Villa Marciana Marina

Casa independiente en el municipio de Marciana Marina, con vistas panorámicas al mar, situada ai margini dell’abitato (Caparutoli 16), a 1.000 metros del centro del país y del mar.
La casa tiene una superficie cubierta de 260 metros cuadrados. Commerciali disposta en dos niveles, además de otros 58 metros cuadrados de balcones y 67 metros cuadrados de terrazzi.
Completa la propiedad un jardín de 1.450 metros cuadrados con pozo artesiano autónomo y una caja portattrezzi, nonché un parcheggio con 4 posti auto all’aperto con copertura leggera rimovibile distante m. 30.
La casa, que se presenta como un cuerpo único, está compuesta actualmente por 8 localis/habitaciones,
6 baños y 3 cocinas. E’ fruibile in vari modi, poiché composta originariamente e accatastata in 6 unità abitative contigue ma indipendenti, ciascuna con proprio bagno e tre con cucina attiva. En concreto:
- 2 bilocali con vista mare, con annessi cucina e bagno nella struttura originaria della casa, costruita nei primi del ’900, completamente ristrutturata (uno al piano terra con un esteso terrazzo e pergolato; uno al primo piano, dotato anche di camino, con un amplio terrazo y un balcone);
- 4 monolocali con vista mare, nella parte di casa costruita negli anni ’60 (2 contigui al piano terra, quindi fruibili come bilocale, che affacciano su un ampio spazio/terrazzo su tutto il fronte della casa, ciascuno è munito di bagno ed uno anche di cucina; 2 contigui al primer piano, quindi fruibili come bilocale, che affacciano da una balconata su tutto il fronte della casa, ciascuno è munito di bagno ed uno ha gli attacchi per attivare la cucina).
Completano il corpo della casa un locale tecnico/ripostiglio con la caldaia per l’acqua calda e la lavatrice, nonché un piccolo sgabuzzino porta attrezzi.
La casa es a su modo versátil en los usos (también B&B, etc.), con más acceso a la propiedad.
La casa è sempre stata oggetto di manutenzione e nell’ultimo decennio ha avuto importanti opere di manutenzione extraordinariamente:
- completo rifacimento del tetto e di tutte le facciate, nonché ristrutturazione del bilocale al PT.
- sostituzione completa degli infissi e delle relative persiane.
Le forniture di luce, gas e acqua sono assicurate dall’allaccio con il servizio pubblico ed anche la fognatura è allacciata al servizio pubblico. La casa è anche dotata di una cisterna propia di litri 5.000 (cinquemila) alimentata dalla condotta comunale.
Il riscaldamento è assicurato in ciascuno degli 8 locali dalla installazione di pannelli Celsius ad infrarossi.