Marbella Appartamento

Exclusivo apartamento en entorno de golf con jardín y piscina

Descubre este magnífico apartamento de 2 dormitorios, perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un estilo de vida activo. Situado en planta baja, ofrece acceso directo a un cuidado jardín y a la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Con 98 m² construidos (85 m² útiles), la vivienda destaca por su cómoda distribución y su luminosidad. Dispone de amplios dormitorios con armarios empotrados, un acogedor salón, y todas las comodidades necesarias como aire acondicionado y calefacción eléctrica, garantizando confort en cualquier estación.

Ubicado en una exclusiva urbanización rodeada de espectaculares zonas ajardinadas, el complejo cuenta con completas instalaciones: pistas de pádel y tenis, así como gimnasio, pensadas para el bienestar y el disfrute diario.

Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas por los amantes del golf y la vida al aire libre.

Vive donde siempre has querido. ¡Solicita tu visita!

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:555.000€ estimado en 38.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 40.550 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005