Villa Exclusiva Con Vistas Panorámicas, Casa De Huéspedes Y Licencia De Alquiler Turístico En Parcelas Del Golf, N

Villa exclusiva con vistas panorámicas, casa de huéspedes y licencia de alquiler turístico en Parcelas del Golf, Nueva Andalucía

Descubra esta hermosa villa renovada en Parcelas del Golf, una exclusiva comunidad cerrada en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía. Combinando el carácter andaluz con el confort contemporáneo, los amplios espacios habitables y la privacidad, la propiedad también cuenta con una entrada de seguridad con personal y seguridad las 24 horas.

La villa ofrece siete dormitorios en total, cinco en la residencia principal y dos en una casa de huéspedes independiente. Este diseño versátil es ideal para vivir en familia, recibir invitados y entretenerse. Los interiores se inspiran en el elegante estilo turístico de Marbella de las décadas de 1960 y 1970, y se complementan con acabados de calidad y comodidades modernas, como los electrodomésticos Miele, los accesorios de baño Duravit y la calefacción por suelo radiante.

La vida al aire libre es una característica central de la propiedad. Las amplias terrazas, una piscina privada, un bar al aire libre y un horno de pizza crean un ambiente acogedor para cenar al aire libre y reuniones relajadas con familiares y amigos. El solárium de la azotea ofrece espectaculares vistas panorámicas de 360 grados del paisaje circundante, con la icónica montaña de La Concha y el Valle del Golf como telón de fondo.

El sótano cuenta con un bar privado y una bodega, lo que añade más carácter a la casa. Una habitación adicional sin terminar ofrece la posibilidad de adaptarse a las necesidades del futuro propietario, tal vez como sala de cine o spa privado, siempre que sea posible desde el punto de vista técnico y de las aprobaciones necesarias.

La ubicación es particularmente atractiva para los amantes del golf, ya que los campos de golf de Las Brisas, Aloha y Los Naranjos están cerca. La zona también alberga el Aloha Social Club, que combina tenis, pádel y otras actividades con un entorno social relajado. Los restaurantes, cafeterías y tiendas de Aloha están a poca distancia a pie, mientras que el Centro Plaza ofrece más opciones gastronómicas y comerciales, así como su popular mercado de los sábados. Una pasarela peatonal recientemente inaugurada permite acceder a pie a Puerto Banús en aproximadamente 15 minutos, según la información de la propiedad.

La villa cuenta con una licencia de alquiler turístico válida y un historial establecido de alquileres vacacionales, lo que añade una dimensión atractiva para los compradores que buscan combinar una residencia de lujo con oportunidades de alquiler. La validez de la licencia y las condiciones aplicables deben ser verificadas de forma independiente por el comprador.

Información importante sobre el área construida: el edificio existente supera el área construida permitida. Según la documentación de la propiedad, existe un proyecto aprobado que requiere la eliminación de aproximadamente 70 m² de espacio habitable existente. Se estima que las obras necesarias costarán 150.000 euros. Tras estos ajustes, se espera que queden aproximadamente 738 m² de área construida, sujetos a una verificación técnica final. El precio de venta ya tiene en cuenta las obras requeridas. Se recomienda a los compradores que hagan que sus asesores legales y técnicos revisen el proyecto, el estado de la planificación, el alcance de las obras y los costos asociados antes de continuar con la compra.