$3,451,608
Amplia Parcela Con Proyecto De Villa De Lujo Aprobado En Las Brisas Nueva Andalucía
- 19,365 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Situada en una zona tranquila y establecida de Nueva Andalucía, esta importante parcela orientada al sureste presenta una oportunidad única de crear una villa contemporánea totalmente a medida con las etapas clave de planificación ya completadas. La propiedad se extiende por 1.799 m² y disfruta de atractivas vistas abiertas hacia el Mediterráneo y La Concha, mientras que su pendiente natural propo
Positioned in a quiet and established part of Nueva Andalucía, this substantial south-east facing plot presents a rare opportunity to create a fully bespoke contemporary villa with the key planning stages already completed. The property spans 1,799 m² and enjoys attractive open views towards the Mediterranean and La Concha, while its natural slope provides an interesting foundation for a multi-lev
Situada en una zona tranquila y establecida de Nueva Andalucía, esta importante parcela orientada al sureste presenta una oportunidad única de crear una villa contemporánea totalmente a medida con las etapas clave de planificación ya completadas. La propiedad se extiende por 1.799 m² y disfruta de atractivas vistas abiertas hacia el Mediterráneo y La Concha, mientras que su pendiente natural proporciona una base interesante para un concepto arquitectónico de varios niveles.
La parcela se vende con el proyecto básico y el proyecto de ejecución en marcha, junto con una licencia de construcción ya concedida. Esto permite al futuro propietario pasar directamente a la fase de construcción sin tener que emprender el largo proceso de planificación que normalmente se asocia a una villa de nueva construcción. El concepto aprobado propone más de 1.100 m² de área total construida, incorporando generosos espacios interiores junto con amplias áreas exteriores diseñadas en torno al paisaje y las vistas circundantes.
La residencia propuesta ha sido concebida con un fuerte énfasis en la luz natural, las proporciones espaciosas y una relación perfecta entre el interior y el exterior. Las amplias áreas de estar y comedor forman el corazón de la casa y se abren hacia los espacios exteriores y la piscina infinita. La orientación sureste crea una exposición favorable durante todo el día, mientras que la posición elevada permite que la arquitectura aproveche al máximo la perspectiva abierta.
El alojamiento principal está planificado en torno a cuatro generosas suites de un dormitorio, que proporcionan cómodas habitaciones privadas para residentes e invitados. El espacio adicional en el nivel inferior ofrece una flexibilidad considerable y puede albergar una combinación de alojamiento para huéspedes, instalaciones de bienestar, un gimnasio, una sala de cine o una suite de huéspedes independiente, según los requisitos del propietario final.
La vida al aire libre forma una parte integral del diseño propuesto. Las amplias terrazas, el solárium y la piscina infinita crean varias áreas para relajarse, comer y entretenerse, y la pendiente natural del terreno permite que los diferentes niveles fluyan de forma natural entre sí. También se incorpora al proyecto un garaje para tres coches, que proporciona un aparcamiento seguro y práctico dentro de la residencia.
Nueva Andalucía sigue siendo una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, valorada por su combinación de privacidad, entorno maduro y proximidad a los principales servicios de la zona. En las inmediaciones hay varios campos de golf de renombre, escuelas internacionales, restaurantes y servicios diarios, mientras que Puerto Banús y la costa mediterránea están a poca distancia en coche. También se puede llegar cómodamente a la Milla de Oro y al centro de la ciudad de Marbella, lo que proporciona un fácil acceso a playas, clubes de playa, tiendas y restaurantes.
Con una parcela considerable, orientación sureste, vistas abiertas y un proyecto de villa totalmente aprobado listo para continuar, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para los compradores que buscan desarrollar una vivienda contemporánea en uno de los distritos residenciales más codiciados de Marbella, evitando la incertidumbre y el largo proceso de aprobación que normalmente se asocian a un nuevo desarrollo.
La parcela se vende con el proyecto básico y el proyecto de ejecución en marcha, junto con una licencia de construcción ya concedida. Esto permite al futuro propietario pasar directamente a la fase de construcción sin tener que emprender el largo proceso de planificación que normalmente se asocia a una villa de nueva construcción. El concepto aprobado propone más de 1.100 m² de área total construida, incorporando generosos espacios interiores junto con amplias áreas exteriores diseñadas en torno al paisaje y las vistas circundantes.
La residencia propuesta ha sido concebida con un fuerte énfasis en la luz natural, las proporciones espaciosas y una relación perfecta entre el interior y el exterior. Las amplias áreas de estar y comedor forman el corazón de la casa y se abren hacia los espacios exteriores y la piscina infinita. La orientación sureste crea una exposición favorable durante todo el día, mientras que la posición elevada permite que la arquitectura aproveche al máximo la perspectiva abierta.
El alojamiento principal está planificado en torno a cuatro generosas suites de un dormitorio, que proporcionan cómodas habitaciones privadas para residentes e invitados. El espacio adicional en el nivel inferior ofrece una flexibilidad considerable y puede albergar una combinación de alojamiento para huéspedes, instalaciones de bienestar, un gimnasio, una sala de cine o una suite de huéspedes independiente, según los requisitos del propietario final.
La vida al aire libre forma una parte integral del diseño propuesto. Las amplias terrazas, el solárium y la piscina infinita crean varias áreas para relajarse, comer y entretenerse, y la pendiente natural del terreno permite que los diferentes niveles fluyan de forma natural entre sí. También se incorpora al proyecto un garaje para tres coches, que proporciona un aparcamiento seguro y práctico dentro de la residencia.
Nueva Andalucía sigue siendo una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, valorada por su combinación de privacidad, entorno maduro y proximidad a los principales servicios de la zona. En las inmediaciones hay varios campos de golf de renombre, escuelas internacionales, restaurantes y servicios diarios, mientras que Puerto Banús y la costa mediterránea están a poca distancia en coche. También se puede llegar cómodamente a la Milla de Oro y al centro de la ciudad de Marbella, lo que proporciona un fácil acceso a playas, clubes de playa, tiendas y restaurantes.
Con una parcela considerable, orientación sureste, vistas abiertas y un proyecto de villa totalmente aprobado listo para continuar, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para los compradores que buscan desarrollar una vivienda contemporánea en uno de los distritos residenciales más codiciados de Marbella, evitando la incertidumbre y el largo proceso de aprobación que normalmente se asocian a un nuevo desarrollo.
Positioned in a quiet and established part of Nueva Andalucía, this substantial south-east facing plot presents a rare opportunity to create a fully bespoke contemporary villa with the key planning stages already completed. The property spans 1,799 m² and enjoys attractive open views towards the Mediterranean and La Concha, while its natural slope provides an interesting foundation for a multi-level architectural concept.
The plot is being sold with both the Basic Project and Execution Project in place, together with a building licence already granted. This allows the future owner to move directly into the construction phase without having to undertake the lengthy planning process typically associated with a new-build villa. The approved concept proposes more than 1,100 m² of total built area, incorporating generous interior spaces together with extensive outdoor areas designed around the surrounding landscape and views.
The proposed residence has been conceived with a strong emphasis on natural light, spacious proportions and a seamless relationship between the interior and exterior. Expansive living and dining areas form the heart of the home, opening towards the outdoor spaces and infinity pool. The south-east orientation creates favourable exposure throughout the day, while the elevated position allows the architecture to take full advantage of the open outlook.
The main accommodation is planned around four generous bedroom suites, providing comfortable private quarters for residents and guests. Additional space on the lower level offers considerable flexibility and can accommodate a combination of guest accommodation, wellness facilities, a gym, cinema room or an independent guest suite, depending on the eventual owner’s requirements.
Outdoor living forms an integral part of the proposed design. Extensive terraces, a solarium and infinity pool create several areas for relaxing, dining and entertaining, with the natural slope of the land allowing the different levels to flow naturally into one another. A three-car garage is also incorporated into the project, providing secure and practical parking within the residence.
Nueva Andalucía remains one of Marbella’s most established residential areas, valued for its combination of privacy, mature surroundings and proximity to the area’s leading amenities. Several renowned golf courses, international schools, restaurants and everyday services are located nearby, while Puerto Banús and the Mediterranean coastline are only a short drive away. Marbella’s Golden Mile and town centre can also be reached conveniently, providing easy access to beaches, beach clubs, shopping and dining.
With a substantial plot, south-east orientation, open views and a fully approved villa project ready to proceed, this property offers a compelling opportunity for buyers seeking to develop a contemporary home in one of Marbella’s most desirable residential districts while avoiding the uncertainty and lengthy approval process normally associated with a new development.
The plot is being sold with both the Basic Project and Execution Project in place, together with a building licence already granted. This allows the future owner to move directly into the construction phase without having to undertake the lengthy planning process typically associated with a new-build villa. The approved concept proposes more than 1,100 m² of total built area, incorporating generous interior spaces together with extensive outdoor areas designed around the surrounding landscape and views.
The proposed residence has been conceived with a strong emphasis on natural light, spacious proportions and a seamless relationship between the interior and exterior. Expansive living and dining areas form the heart of the home, opening towards the outdoor spaces and infinity pool. The south-east orientation creates favourable exposure throughout the day, while the elevated position allows the architecture to take full advantage of the open outlook.
The main accommodation is planned around four generous bedroom suites, providing comfortable private quarters for residents and guests. Additional space on the lower level offers considerable flexibility and can accommodate a combination of guest accommodation, wellness facilities, a gym, cinema room or an independent guest suite, depending on the eventual owner’s requirements.
Outdoor living forms an integral part of the proposed design. Extensive terraces, a solarium and infinity pool create several areas for relaxing, dining and entertaining, with the natural slope of the land allowing the different levels to flow naturally into one another. A three-car garage is also incorporated into the project, providing secure and practical parking within the residence.
Nueva Andalucía remains one of Marbella’s most established residential areas, valued for its combination of privacy, mature surroundings and proximity to the area’s leading amenities. Several renowned golf courses, international schools, restaurants and everyday services are located nearby, while Puerto Banús and the Mediterranean coastline are only a short drive away. Marbella’s Golden Mile and town centre can also be reached conveniently, providing easy access to beaches, beach clubs, shopping and dining.
With a substantial plot, south-east orientation, open views and a fully approved villa project ready to proceed, this property offers a compelling opportunity for buyers seeking to develop a contemporary home in one of Marbella’s most desirable residential districts while avoiding the uncertainty and lengthy approval process normally associated with a new development.
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Nueva Andalucía, Marbella, 29660, Spain
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Chestertons Marbella
Blvd. Alfonso de Hohenlohe s/n, Marbella Club Hotel, 29602 Marbella, 29602, Marbella, Spain
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Chestertons Marbella, part of Miclijor Group, specialises in residential real estate brokerage, construction, archi
Chestertons Marbella, part of Miclijor Group, specialises in residential real estate brokerage, construction, architecture and investment advisory. Backed by over 25 years of expertise in the Costa del Sol market, we offer a highly personalised service, guiding each client with discretion and precision through every stage of acquisition.
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Sep 3
Referencia del anuncio
MP732887
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