Elegante Villa Andaluza Con Un Potencial De Renovación Excepcional En Nueva Andalucía

Situada en la codiciada zona de Nueva Andalucía, a solo 3 minutos en coche de Puerto Banús, esta elegante villa andaluza ofrece una excelente oportunidad para crear una refinada residencia familiar contemporánea en uno de los principales barrios de Marbella.
Ocupando una parcela privada de 931 m² con 421 m² de espacio construido, la propiedad combina proporciones generosas, una construcción sólida y un diseño cuidadosamente diseñado. Con una renovación y modernización de buen gusto, la villa tiene el potencial de convertirse en una casa moderna y sofisticada, manteniendo su encanto andaluz atemporal.
Características de la propiedad
4 dormitorios espaciosos
421 m² de superficie construida
Parcela privada de 931 m²
Amplio sótano con más posibilidades de desarrollo
Garaje cerrado y seguro para dos vehículos más estacionamiento adicional en la entrada
Pozo elevador existente que conecta todos los niveles
Múltiples terrazas cubiertas y descubiertas diseñadas para la vida al aire libre
Disposición interior
La villa ha sido diseñada con un excelente flujo espacial y generosos volúmenes interiores, proporcionando un lienzo ideal para la actualización contemporánea.
El sótano ofrece actualmente:
Dos amplios dormitorios con baño
Un cómodo salón/sala de estar
Garaje seguro para dos autos
También hay un espacio adicional sustancial que podría transformarse fácilmente en alojamiento adicional para huéspedes, un gimnasio, una sala de cine, un área de bienestar o un espacio de entretenimiento. La instalación de patios ingleses mejoraría aún más la luz natural y la ventilación en todo el nivel inferior.
La planta principal cuenta con salas de estar amplias y luminosas, junto con una gran terraza cubierta para comer, que ofrece un excelente potencial para crear una experiencia perfecta de estilo de vida interior y exterior integrada con un diseño de cocina moderno.
Una llamativa escalera de doble altura conduce a la planta superior, donde una hermosa ventana circular inunda el rellano con luz natural a la vez que añade un carácter arquitectónico distintivo.
Áreas exteriores
La villa disfruta de varias terrazas cubiertas y descubiertas, ideales para relajarse, cenar y entretenerse durante todo el año en el clima mediterráneo de Marbella.
Acceso y estacionamiento
Las puertas de entrada automáticas se abren a un amplio camino privado y a un garaje cerrado. Se accede a la elegante entrada principal a través de una escalera en la parte delantera de la propiedad, mientras que el acceso interno directo desde el garaje conduce al nivel inferior, donde ya se ha incorporado el hueco del ascensor.
Potencial excepcional
Las oportunidades de adquirir villas con cimientos estructurales tan sólidos, dimensiones generosas y un excelente potencial de renovación en Nueva Andalucía son cada vez más limitadas. Con actualizaciones cuidadosamente consideradas y un rediseño de los espacios interiores, esta propiedad podría transformarse en una excepcional residencia andaluza contemporánea en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.