$1,160,602
Precio reducido en $122,475 el Aug 08, 2026
Prestigiosa Finca Con Casa, Casa Rural Y Dependencias, En El Norte De Gers, En La Romieu, En La Puerta
- 5 Hab.
- 4 Baños
- 4,629 Sqft
- 6.31 Ac lot
- Actualizado: Agosto 11
-
4
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Sobre la propiedad
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Exclusivamente de Capifrance.
Les presento esta magnífica finca excepcional de 2,5 hectáreas, enclavada en un entorno bucólico y tranquilo, con una vista impresionante de la campiña de Gers.
Una propiedad rara que combina el encanto de la piedra, los servicios de alta gama y los volúmenes espectaculares.
La Maison de Caractère: 430 m² de espacio habitable:
- Des
Les presento esta magnífica finca excepcional de 2,5 hectáreas, enclavada en un entorno bucólico y tranquilo, con una vista impresionante de la campiña de Gers.
Una propiedad rara que combina el encanto de la piedra, los servicios de alta gama y los volúmenes espectaculares.
La Maison de Caractère: 430 m² de espacio habitable:
- Des
Exclusively from Capifrance.
I present to you this magnificent exceptional estate of 2.5 hectares, nestled in a bucolic and peaceful setting, with a breathtaking view of the Gers countryside.
A rare property, combining the charm of stone, high-end services and spectacular volumes.
The Maison de Caractère – 430 m² of living space:
- From the entrance, you will be
I present to you this magnificent exceptional estate of 2.5 hectares, nestled in a bucolic and peaceful setting, with a breathtaking view of the Gers countryside.
A rare property, combining the charm of stone, high-end services and spectacular volumes.
The Maison de Caractère – 430 m² of living space:
- From the entrance, you will be
Exclusivamente de Capifrance.
Les presento esta magnífica finca excepcional de 2,5 hectáreas, enclavada en un entorno bucólico y tranquilo, con una vista impresionante de la campiña de Gers.
Una propiedad rara que combina el encanto de la piedra, los servicios de alta gama y los volúmenes espectaculares.
La Maison de Caractère: 430 m² de espacio habitable:
- Desde la entrada, le seducirán el suelo de travertino y las piedras de Gascuña expuestas que le dan a esta residencia una autenticidad y una calidez incomparables. - Una enorme sala de estar de 155 m² bañada de luz. - Una cocina de alta gama de 40 m², con su estufa y una campana extractora profesional. - Cuatro amplias suites, incluidas dos en la planta baja. - Una despensa, un lavadero y una oficina. - Una bodega muy moderna con cristal sobre cristal el piso de la sala de estar. Calefacción por suelo radiante (caldera policombustible de alto rendimiento), estufa Kanuk, aire acondicionado reversible en la planta superior. Carpintería de aluminio con doble acristalamiento, muy buen aislamiento (clase B), techo en excelentes condiciones. Domótica (persianas eléctricas), microestación que cumple con las normas, impuesto a la propiedad de 1600€ solo para la casa.
La casa rural independiente
— 100 m² completamente renovada: ideal para recibir a familiares, amigos o para un proyecto turístico, esta casa rural es un verdadero remanso de paz que complementa armoniosamente toda la finca.
El edificio anexo
— Un descapotable de 800 m², un edificio excepcional, con múltiples posibilidades: - Horno profesional para pan o pizza - Espacios equipados con instalaciones sanitarias - Impresionante altura de techo. Ideal para recepciones, bodas, seminarios, salas de cocina u otros proyectos de eventos. Hoy está dividido con paneles tipo sándwich, pero con la posibilidad de abrirlo y reorganizarlo por completo según sus necesidades.
Exteriores y servicios:
- Terreno llano de 2,5 hectáreas - Piscina de agua salada de 50 m², baldosas balinesas - Cocina de verano que se puede cerrar con persianas eléctricas - Fuente, pozo, riego automático - Aparcamiento asfaltado - Vista panorámica de la naturaleza circundante.
Ventajas técnicas: - Calefacción económica con caldera de policonbustión con pozas en la actualidad - Radiadores y aire acondicionado reversible en la planta superior - Aislamiento térmico de alto rendimiento (clase energética B) - Instalación domótica.
Impuesto total sobre la propiedad (con el edificio anexo en uso): 5.400€.
El vídeo de presentación está disponible bajo petición para una primera inmersión, si se encuentra lejos.
Los contactos y las visitas también son posibles los domingos y días festivos. Esta excepcional propiedad está lista para vivir, solo tendrá que dejar sus maletas.
Ponte en contacto conmigo ahora para organizar una visita y descubrir este lugar único.
Los gastos de agencia corren a cargo del comprador, es decir, un 5,42% del precio sin incluir los gastos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
** HABLANTES DE INGLÉS: tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20 000 propiedades en venta en Francia, visite directamente nuestro sitio web de Capifrance. ¡Esperamos encontrar la casa de sus sueños!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Les presento esta magnífica finca excepcional de 2,5 hectáreas, enclavada en un entorno bucólico y tranquilo, con una vista impresionante de la campiña de Gers.
Una propiedad rara que combina el encanto de la piedra, los servicios de alta gama y los volúmenes espectaculares.
La Maison de Caractère: 430 m² de espacio habitable:
- Desde la entrada, le seducirán el suelo de travertino y las piedras de Gascuña expuestas que le dan a esta residencia una autenticidad y una calidez incomparables. - Una enorme sala de estar de 155 m² bañada de luz. - Una cocina de alta gama de 40 m², con su estufa y una campana extractora profesional. - Cuatro amplias suites, incluidas dos en la planta baja. - Una despensa, un lavadero y una oficina. - Una bodega muy moderna con cristal sobre cristal el piso de la sala de estar. Calefacción por suelo radiante (caldera policombustible de alto rendimiento), estufa Kanuk, aire acondicionado reversible en la planta superior. Carpintería de aluminio con doble acristalamiento, muy buen aislamiento (clase B), techo en excelentes condiciones. Domótica (persianas eléctricas), microestación que cumple con las normas, impuesto a la propiedad de 1600€ solo para la casa.
La casa rural independiente
— 100 m² completamente renovada: ideal para recibir a familiares, amigos o para un proyecto turístico, esta casa rural es un verdadero remanso de paz que complementa armoniosamente toda la finca.
El edificio anexo
— Un descapotable de 800 m², un edificio excepcional, con múltiples posibilidades: - Horno profesional para pan o pizza - Espacios equipados con instalaciones sanitarias - Impresionante altura de techo. Ideal para recepciones, bodas, seminarios, salas de cocina u otros proyectos de eventos. Hoy está dividido con paneles tipo sándwich, pero con la posibilidad de abrirlo y reorganizarlo por completo según sus necesidades.
Exteriores y servicios:
- Terreno llano de 2,5 hectáreas - Piscina de agua salada de 50 m², baldosas balinesas - Cocina de verano que se puede cerrar con persianas eléctricas - Fuente, pozo, riego automático - Aparcamiento asfaltado - Vista panorámica de la naturaleza circundante.
Ventajas técnicas: - Calefacción económica con caldera de policonbustión con pozas en la actualidad - Radiadores y aire acondicionado reversible en la planta superior - Aislamiento térmico de alto rendimiento (clase energética B) - Instalación domótica.
Impuesto total sobre la propiedad (con el edificio anexo en uso): 5.400€.
El vídeo de presentación está disponible bajo petición para una primera inmersión, si se encuentra lejos.
Los contactos y las visitas también son posibles los domingos y días festivos. Esta excepcional propiedad está lista para vivir, solo tendrá que dejar sus maletas.
Ponte en contacto conmigo ahora para organizar una visita y descubrir este lugar único.
Los gastos de agencia corren a cargo del comprador, es decir, un 5,42% del precio sin incluir los gastos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
** HABLANTES DE INGLÉS: tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20 000 propiedades en venta en Francia, visite directamente nuestro sitio web de Capifrance. ¡Esperamos encontrar la casa de sus sueños!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively from Capifrance.
I present to you this magnificent exceptional estate of 2.5 hectares, nestled in a bucolic and peaceful setting, with a breathtaking view of the Gers countryside.
A rare property, combining the charm of stone, high-end services and spectacular volumes.
The Maison de Caractère – 430 m² of living space:
- From the entrance, you will be seduced by the travertine floor and exposed Gascony stones which give this residence an incomparable authenticity and warmth. - A huge living room of 155 m² bathed in light. - A high-end kitchen of 40 m², with its cooking range and a professional extractor hood. - Four large suites, including two on the ground floor. - A pantry, a laundry room and an office. - A very modern cellar with glass on the living room floor. Underfloor heating (high-performance polycombustible boiler), Kanuk stove, reversible air conditioning upstairs. Double-glazed aluminum joinery, very good insulation (class B), roof in excellent condition. Home automation (electric shutters), compliant micro-station, property tax 1600€ for the house alone.
The Independent Gîte
– 100 m² completely renovated: Ideal for welcoming family, friends or for a tourist project, this gîte is a true haven of peace that harmoniously complements the entire estate.
The Outbuilding
– 800 m² convertible, an exceptional building, with multiple possibilities: - Professional bread or pizza oven - Spaces equipped with sanitary facilities - Impressive ceiling height. Ideal for receptions, weddings, seminars, kitchen rooms or other event projects. Today divided with sandwich panels, but possibility of completely opening and reorganizing according to your needs.
Exteriors & Services:
- Flat land of 2.5 hectares - 50 m² salt-water swimming pool, Bali tiles - Closable summer kitchen with electric shutters - Fountain, well, automatic watering - Tarmac parking - Panoramic view of the surrounding nature.
Technical advantages: - Economical heating with polyconbustion boiler with prune pits today - Radiators + reversible air conditioning upstairs - High-performance thermal insulation (Energy class B) - Home automation installation.
Total property tax (with outbuilding in use): €5,400.
Presentation video available on request for a first immersion, if you are far away.
Contacts and visits also possible on Sundays and public holidays. This exceptional property is ready to live in, you will only have to put down your suitcases.
Contact me now to organize a visit and discover this unique place.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
I present to you this magnificent exceptional estate of 2.5 hectares, nestled in a bucolic and peaceful setting, with a breathtaking view of the Gers countryside.
A rare property, combining the charm of stone, high-end services and spectacular volumes.
The Maison de Caractère – 430 m² of living space:
- From the entrance, you will be seduced by the travertine floor and exposed Gascony stones which give this residence an incomparable authenticity and warmth. - A huge living room of 155 m² bathed in light. - A high-end kitchen of 40 m², with its cooking range and a professional extractor hood. - Four large suites, including two on the ground floor. - A pantry, a laundry room and an office. - A very modern cellar with glass on the living room floor. Underfloor heating (high-performance polycombustible boiler), Kanuk stove, reversible air conditioning upstairs. Double-glazed aluminum joinery, very good insulation (class B), roof in excellent condition. Home automation (electric shutters), compliant micro-station, property tax 1600€ for the house alone.
The Independent Gîte
– 100 m² completely renovated: Ideal for welcoming family, friends or for a tourist project, this gîte is a true haven of peace that harmoniously complements the entire estate.
The Outbuilding
– 800 m² convertible, an exceptional building, with multiple possibilities: - Professional bread or pizza oven - Spaces equipped with sanitary facilities - Impressive ceiling height. Ideal for receptions, weddings, seminars, kitchen rooms or other event projects. Today divided with sandwich panels, but possibility of completely opening and reorganizing according to your needs.
Exteriors & Services:
- Flat land of 2.5 hectares - 50 m² salt-water swimming pool, Bali tiles - Closable summer kitchen with electric shutters - Fountain, well, automatic watering - Tarmac parking - Panoramic view of the surrounding nature.
Technical advantages: - Economical heating with polyconbustion boiler with prune pits today - Radiators + reversible air conditioning upstairs - High-performance thermal insulation (Energy class B) - Home automation installation.
Total property tax (with outbuilding in use): €5,400.
Presentation video available on request for a first immersion, if you are far away.
Contacts and visits also possible on Sundays and public holidays. This exceptional property is ready to live in, you will only have to put down your suitcases.
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Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
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Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$250
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Renovado
- Vista Panorámica
- Estufa de gas
- Oficina
- Isla de cocina
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Lavadero
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Jardín
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Última actualización
Agosto 11
Primera publicación
Oct 1, 2025
Referencia del anuncio
340931828294
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