$1,171,826
Las Gabias Villa
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 4,091 Sqft
- 13,961 Sqft lot
- Actualizado: Ayer
Sobre la propiedad
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Villa contemporánea con vistas panorámicas, eficiencia energética B y sistema de aislamiento antisísmico documentado.
Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y dispone de documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.
Construida en 2011 so
Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y dispone de documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.
Construida en 2011 so
Contemporary villa with panoramic views, energy efficiency rating B, and documented seismic isolation system.
This property is not a conventional renovated home. It was designed and built as a modern villa, with technical input from engineers and architects, and includes technical documentation on its seismic isolation system.
Built in 2011 on a 1,297 m2 plot, it has 380 m2 sprea
This property is not a conventional renovated home. It was designed and built as a modern villa, with technical input from engineers and architects, and includes technical documentation on its seismic isolation system.
Built in 2011 on a 1,297 m2 plot, it has 380 m2 sprea
Villa contemporánea con vistas panorámicas, eficiencia energética B y sistema de aislamiento antisísmico documentado.
Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y dispone de documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.
Construida en 2011 sobre una parcela de 1.297 m2, cuenta con 380 m2 distribuidos en tres plantas. Su diseño aprovecha la luz natural y conecta los espacios interiores con el paisaje mediante grandes ventanales, amplias terrazas y zonas abiertas con vistas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada.
La planta principal dispone de un gran salón a doble altura, chimenea de doble cara y diferentes ambientes. La cocina es amplia e independiente, está comunicada con el salón mediante una gran puerta corredera y orientada hacia las vistas. En esta planta también se encuentra un dormitorio doble y un baño completo con vistas a Sierra Nevada.
La planta superior está destinada a la zona de descanso. Incluye un espacio para despacho o trabajo, tres dormitorios. Dos dobles y un baño con iluminación natural mediante tragaluz y un dormitorio principal que dispone de vestidor y baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente.
La planta semisótano con ventanas ofrece varias salas multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, zona de ocio, despacho, almacenaje o espacio de trabajo.
La vivienda incorpora sistemas diseñados para proporcionar confort y eficiencia durante todo el año:
• Suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor.
• Producción de agua caliente mediante placas solares térmicas.
• Cerramientos con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
• Calificación energética B.
• Consumo energético de 55 kWh/m2 al año.
• Emisiones de 7 kg de CO₂/m2 al año.
• Sistema de aislamiento antisísmico documentado.
• Aire acondicionado y calefacción individual.
Dispone de cuatro dormitorios, tres baños, trastero, garaje, jardín, piscina, terraza y balcón.
Es una vivienda preparada para entrar a vivir, sin necesidad de modernizar, renovar baños o realizar una reforma integral. Su arquitectura, sistemas técnicos, eficiencia energética y documentación constructiva la diferencian de las viviendas convencionales de la zona.
Situada en un entorno privado y tranquilo, a pocos minutos de Granada, combina arquitectura contemporánea, seguridad, eficiencia y vistas excepcionales y únicas.
La documentación técnica de la construcción y del sistema antisísmico está disponible para compradores interesados
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaría y entre 200 € y 450 € para el registro, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.
Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y dispone de documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.
Construida en 2011 sobre una parcela de 1.297 m2, cuenta con 380 m2 distribuidos en tres plantas. Su diseño aprovecha la luz natural y conecta los espacios interiores con el paisaje mediante grandes ventanales, amplias terrazas y zonas abiertas con vistas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada.
La planta principal dispone de un gran salón a doble altura, chimenea de doble cara y diferentes ambientes. La cocina es amplia e independiente, está comunicada con el salón mediante una gran puerta corredera y orientada hacia las vistas. En esta planta también se encuentra un dormitorio doble y un baño completo con vistas a Sierra Nevada.
La planta superior está destinada a la zona de descanso. Incluye un espacio para despacho o trabajo, tres dormitorios. Dos dobles y un baño con iluminación natural mediante tragaluz y un dormitorio principal que dispone de vestidor y baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente.
La planta semisótano con ventanas ofrece varias salas multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, zona de ocio, despacho, almacenaje o espacio de trabajo.
La vivienda incorpora sistemas diseñados para proporcionar confort y eficiencia durante todo el año:
• Suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor.
• Producción de agua caliente mediante placas solares térmicas.
• Cerramientos con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
• Calificación energética B.
• Consumo energético de 55 kWh/m2 al año.
• Emisiones de 7 kg de CO₂/m2 al año.
• Sistema de aislamiento antisísmico documentado.
• Aire acondicionado y calefacción individual.
Dispone de cuatro dormitorios, tres baños, trastero, garaje, jardín, piscina, terraza y balcón.
Es una vivienda preparada para entrar a vivir, sin necesidad de modernizar, renovar baños o realizar una reforma integral. Su arquitectura, sistemas técnicos, eficiencia energética y documentación constructiva la diferencian de las viviendas convencionales de la zona.
Situada en un entorno privado y tranquilo, a pocos minutos de Granada, combina arquitectura contemporánea, seguridad, eficiencia y vistas excepcionales y únicas.
La documentación técnica de la construcción y del sistema antisísmico está disponible para compradores interesados
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaría y entre 200 € y 450 € para el registro, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.
Contemporary villa with panoramic views, energy efficiency rating B, and documented seismic isolation system.
This property is not a conventional renovated home. It was designed and built as a modern villa, with technical input from engineers and architects, and includes technical documentation on its seismic isolation system.
Built in 2011 on a 1,297 m2 plot, it has 380 m2 spread over three floors. Its design maximizes natural light and connects interior spaces with the landscape through large windows, spacious terraces, and open areas offering 360º views of the Vega de Granada and Sierra Nevada.
The main floor features a large double-height living room with a double-sided fireplace and various seating areas. The kitchen is spacious and separate, connected to the living room by a large sliding door and oriented towards the views. This floor also includes a double bedroom and a full bathroom with views of Sierra Nevada.
The upper floor is dedicated to the rest area. It includes a workspace or office area, three bedrooms—two doubles—and a bathroom with natural light through a skylight. The master bedroom has a walk-in closet and an en-suite bathroom with double sinks, a freestanding bathtub, and a separate shower.
The semi-basement floor with windows offers several multifunctional rooms that can be used as a gym, leisure area, office, storage, or workspace.
The home incorporates systems designed to provide comfort and efficiency year-round:
• Radiant and cooling floor heating via heat pump.
• Hot water production through solar thermal panels.
• Double-glazed windows with thermal break frames.
• Energy rating B.
• Energy consumption of 55 kWh/m2 per year.
• Emissions of 7 kg CO₂/m2 per year.
• Documented seismic isolation system.
• Individual air conditioning and heating.
It has four bedrooms, three bathrooms, storage room, garage, garden, pool, terrace, and balcony.
This is a move-in ready home, requiring no modernization, bathroom renovations, or major remodeling. Its architecture, technical systems, energy efficiency, and construction documentation set it apart from conventional homes in the area.
Located in a private and quiet environment just minutes from Granada, it combines contemporary architecture, security, efficiency, and exceptional, unique views.
Technical construction and seismic system documentation are available for interested buyers.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
BUYER TAXES: In case of VAT, the current rate of 10% will apply (Law 37/1992, December 28, on Value Added Tax). In case of Transfer Tax (ITP), it will be applied on the higher value between the sale price and the cadastral reference value, ranging from 7% to 2% depending on buyer conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993.
NOTARY AND REGISTRY: These are regulated fees. Estimated costs range between €300 and €600 for notary services and between €200 and €450 for registry, according to Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989.
REAL ESTATE AGENCY FEES: Not included in the price. They amount to 3% + VAT of the final sale price, with a minimum of €3,000 + VAT for purchases under €100,000. These fees may have exceptions depending on the property.
IN CASE OF BANK FINANCING: Additional costs must be agreed with the financial institution. To know the final price, please contact us to issue a personalized offer based on the buyer’s circumstances.
This property is not a conventional renovated home. It was designed and built as a modern villa, with technical input from engineers and architects, and includes technical documentation on its seismic isolation system.
Built in 2011 on a 1,297 m2 plot, it has 380 m2 spread over three floors. Its design maximizes natural light and connects interior spaces with the landscape through large windows, spacious terraces, and open areas offering 360º views of the Vega de Granada and Sierra Nevada.
The main floor features a large double-height living room with a double-sided fireplace and various seating areas. The kitchen is spacious and separate, connected to the living room by a large sliding door and oriented towards the views. This floor also includes a double bedroom and a full bathroom with views of Sierra Nevada.
The upper floor is dedicated to the rest area. It includes a workspace or office area, three bedrooms—two doubles—and a bathroom with natural light through a skylight. The master bedroom has a walk-in closet and an en-suite bathroom with double sinks, a freestanding bathtub, and a separate shower.
The semi-basement floor with windows offers several multifunctional rooms that can be used as a gym, leisure area, office, storage, or workspace.
The home incorporates systems designed to provide comfort and efficiency year-round:
• Radiant and cooling floor heating via heat pump.
• Hot water production through solar thermal panels.
• Double-glazed windows with thermal break frames.
• Energy rating B.
• Energy consumption of 55 kWh/m2 per year.
• Emissions of 7 kg CO₂/m2 per year.
• Documented seismic isolation system.
• Individual air conditioning and heating.
It has four bedrooms, three bathrooms, storage room, garage, garden, pool, terrace, and balcony.
This is a move-in ready home, requiring no modernization, bathroom renovations, or major remodeling. Its architecture, technical systems, energy efficiency, and construction documentation set it apart from conventional homes in the area.
Located in a private and quiet environment just minutes from Granada, it combines contemporary architecture, security, efficiency, and exceptional, unique views.
Technical construction and seismic system documentation are available for interested buyers.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
BUYER TAXES: In case of VAT, the current rate of 10% will apply (Law 37/1992, December 28, on Value Added Tax). In case of Transfer Tax (ITP), it will be applied on the higher value between the sale price and the cadastral reference value, ranging from 7% to 2% depending on buyer conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993.
NOTARY AND REGISTRY: These are regulated fees. Estimated costs range between €300 and €600 for notary services and between €200 and €450 for registry, according to Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989.
REAL ESTATE AGENCY FEES: Not included in the price. They amount to 3% + VAT of the final sale price, with a minimum of €3,000 + VAT for purchases under €100,000. These fees may have exceptions depending on the property.
IN CASE OF BANK FINANCING: Additional costs must be agreed with the financial institution. To know the final price, please contact us to issue a personalized offer based on the buyer’s circumstances.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
2011
-
Precio/pie²
$286
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Bar
- Lavadero
- Sala de juegos
- Sótano
- Vestidor
Outdoor
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San Javier, Las Gabias, 18110, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
This luxury property is located in Las Gabias, Granada Province, offering convenient access to Granada city center and Sierra Nevada. The location benefits from proximity to Federico García Lorca Granada-Jaén Airport, local amenities, and cultural landmarks. Residents enjoy nearby natural parks and upscale leisure options, with good transport links enhancing daily commuting and weekend excursions.
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