$1,171,394
Precio reducido en $68,905 el Sep 18, 2026
Las Gabias Villa
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 4,091 Sqft
- 13,961 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada.
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales,
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales,
Modern detached architectural property with spectacular 360º panoramic views of the Vega de Granada and Sierra Nevada, located in a private and peaceful setting just minutes from Granada.
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards
Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada.
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje.
La casa se distribuye en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad.
En la planta principal encontramos un impresionante salón a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. Se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salón mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un baño completo con vistas a la sierra.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone además de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simétricos, que comparten un baño con tragaluz que aporta una agradable luz natural.
El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad.
En la planta semisótano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo.
La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, producción de agua caliente sanitaria a través de placas solares térmicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente térmico, proporcionando eficiencia energética y confort durante todo el año. Tiene una eficiencia energética de B.
La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseño base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. Durante las visitas podrá apreciarse el potencial de este espacio y su integración dentro del conjunto de la parcela.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3000€ más IVA, compras inferiores a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje.
La casa se distribuye en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad.
En la planta principal encontramos un impresionante salón a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. Se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salón mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un baño completo con vistas a la sierra.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone además de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simétricos, que comparten un baño con tragaluz que aporta una agradable luz natural.
El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad.
En la planta semisótano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo.
La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, producción de agua caliente sanitaria a través de placas solares térmicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente térmico, proporcionando eficiencia energética y confort durante todo el año. Tiene una eficiencia energética de B.
La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseño base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. Durante las visitas podrá apreciarse el potencial de este espacio y su integración dentro del conjunto de la parcela.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3000€ más IVA, compras inferiores a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Modern detached architectural property with spectacular 360º panoramic views of the Vega de Granada and Sierra Nevada, located in a private and peaceful setting just minutes from Granada.
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards the landscape.
The house is spread over three carefully designed floors to offer spaciousness, comfort, and functionality.
On the main floor, there is an impressive double-height living room with a double-sided fireplace and different areas, creating an ideal space for both family life and entertaining guests. A large independent kitchen is connected to the living room by a sliding door and faces the views. This floor also includes a spacious bedroom and a full bathroom with views of the mountains.
The upper floor is dedicated to the resting area and also features an ideal space for an office or work area. It has three large double bedrooms, two of which are symmetrical, sharing a bathroom with a skylight that provides pleasant natural light.
The master bedroom includes a large walk-in closet and an elegant en-suite bathroom with double sinks, a freestanding bathtub, and a separate shower, offering a high level of comfort and privacy.
The semi-basement floor contains several multifunctional rooms that can be adapted to different needs, such as a gym, leisure area, storage, or workspace.
The home features underfloor heating and cooling via a heat pump, hot water production through solar thermal panels, and double-glazed windows with thermal breaks, providing energy efficiency and comfort year-round. It has an energy efficiency rating of B.
The property has a pool already built, with the basic design ready, allowing the buyer to customize or update it to their liking. During visits, the potential of this space and its integration within the plot can be appreciated.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with Article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following:
TAXES PAYABLE BY THE BUYER:
- VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax)
- Transfer Tax (ITP) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging between 7% and 2% depending on the buyer’s conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the revised text of the Law on Transfer Tax and Stamp Duty)
NOTARY AND REGISTRY FEES: These are regulated fees, with estimated costs ranging from €300 to €600 for notary services and between €200 and €450 for registry services (Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notaries’ Fee Schedule and Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Property Registrars’ Fee Schedule, respectively).
REAL ESTATE AGENCY PROFESSIONAL FEES: Not included in the purchase price. The buyer will pay 3% plus VAT on the final sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT for purchases under €100,000. These fees may have exceptions depending on the property.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED: Additional expenses must be agreed upon with the financial institution.
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards the landscape.
The house is spread over three carefully designed floors to offer spaciousness, comfort, and functionality.
On the main floor, there is an impressive double-height living room with a double-sided fireplace and different areas, creating an ideal space for both family life and entertaining guests. A large independent kitchen is connected to the living room by a sliding door and faces the views. This floor also includes a spacious bedroom and a full bathroom with views of the mountains.
The upper floor is dedicated to the resting area and also features an ideal space for an office or work area. It has three large double bedrooms, two of which are symmetrical, sharing a bathroom with a skylight that provides pleasant natural light.
The master bedroom includes a large walk-in closet and an elegant en-suite bathroom with double sinks, a freestanding bathtub, and a separate shower, offering a high level of comfort and privacy.
The semi-basement floor contains several multifunctional rooms that can be adapted to different needs, such as a gym, leisure area, storage, or workspace.
The home features underfloor heating and cooling via a heat pump, hot water production through solar thermal panels, and double-glazed windows with thermal breaks, providing energy efficiency and comfort year-round. It has an energy efficiency rating of B.
The property has a pool already built, with the basic design ready, allowing the buyer to customize or update it to their liking. During visits, the potential of this space and its integration within the plot can be appreciated.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with Article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following:
TAXES PAYABLE BY THE BUYER:
- VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax)
- Transfer Tax (ITP) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging between 7% and 2% depending on the buyer’s conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the revised text of the Law on Transfer Tax and Stamp Duty)
NOTARY AND REGISTRY FEES: These are regulated fees, with estimated costs ranging from €300 to €600 for notary services and between €200 and €450 for registry services (Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notaries’ Fee Schedule and Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Property Registrars’ Fee Schedule, respectively).
REAL ESTATE AGENCY PROFESSIONAL FEES: Not included in the purchase price. The buyer will pay 3% plus VAT on the final sale price, with a minimum of €3,000 plus VAT for purchases under €100,000. These fees may have exceptions depending on the property.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED: Additional expenses must be agreed upon with the financial institution.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
2011
-
Precio/pie²
$286
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Bar
- Lavadero
- Sala de juegos
- Sótano
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
Explorar la zona
San Javier, Las Gabias, 18110, Spain
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
This Las Gabias property offers convenient access to Granada city center, just a 15-minute drive, providing urban amenities and cultural sites. It is close to Federico García Lorca Granada-Jaén Airport (17 min) for international travel. The location benefits from proximity to outdoor recreation in the nearby Sierra Nevada mountains and easy access to local dining and shopping in Granada and Las Gabias.
Ver lugares cercanos
Atracciones
Escuelas
Federico García Lorca Granada-Jaén Airport
Airport
17 min
Granada Train Station
Train Station
15 min
Puerto Marina de Granada
Port / Marina
20 min
Sierra Nevada Ski Resort
Outdoor & Nature
50 min
La Alhambra
Culture & Heritage
20 min
Granada Golf Club
Golf & Country Clubs
20 min
Carmen de Aben Humeya Luxury Spa
Luxury Wellness & Spas
20 min
Granada Shopping Centre
Shopping & Lifestyle
15 min
British School of Granada
International School
20 min
Colégio Internacional SEK
International School
25 min
Escuela Pública Las Gabias
Public School
5 min
University of Granada
University / Higher Education
20 min
Se unió hace 12 meses
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
17
Anuncios
2025
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Hoy
Primera publicación
Aug 5
Referencia del anuncio
BHR763226/4958
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.