$1,253,854
Las Gabias Villa
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 4,091 Sqft
- 13,961 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada.
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales,
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales,
Modern detached architectural property with spectacular 360º panoramic views of the Vega de Granada and Sierra Nevada, located in a private and peaceful setting just minutes from Granada.
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards
Propiedad de arquitectura moderna independiente, con espectaculares vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada, situada en un entorno privado y tranquilo a pocos minutos de Granada.
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje.
La casa se distribuye en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad.
En la planta principal encontramos un impresionante salón a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. Se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salón mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un baño completo con vistas a la sierra.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone además de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simétricos, que comparten un baño con tragaluz que aporta una agradable luz natural.
El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad.
En la planta semisótano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo.
La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, producción de agua caliente sanitaria a través de placas solares térmicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente térmico, proporcionando eficiencia energética y confort durante todo el año. Tiene una eficiencia energética de B.
La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseño base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. Durante las visitas podrá apreciarse el potencial de este espacio y su integración dentro del conjunto de la parcela.
Construida con todas las garantías y conforme a la normativa vigente en su momento, incluyendo la NCSE-02, normativa de construcción sismorresistente. El cálculo de la estructura fue realizado por un ingeniero especializado en estructuras, que además es profesor de estructuras y cálculo sísmico en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada. Así podemos ver, que después de los enjambres sísmicos que han ocurrido en Granada, esta villa de lujo no ha sufrido ningún daño.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaría y entre 200 € y 450 € para el registro, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.
Construida sobre una parcela de más de 1.200 m2, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales, amplias terrazas y espacios abiertos orientados hacia el paisaje.
La casa se distribuye en tres plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad.
En la planta principal encontramos un impresionante salón a doble altura con chimenea de doble cara y diferentes ambientes, creando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con invitados. Se ubica una amplia cocina independiente, comunicada con el salón mediante puerta corredera y orientada hacia las vistas. Completa esta planta un espacioso dormitorio y un baño completo con vistas a la sierra.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone además de un espacio ideal como despacho o zona de trabajo. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos simétricos, que comparten un baño con tragaluz que aporta una agradable luz natural.
El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor y un elegante baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad.
En la planta semisótano encontramos varias salas multifuncionales que pueden adaptarse a diferentes necesidades, como gimnasio, zona de ocio, almacenaje o espacio de trabajo.
La vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor, producción de agua caliente sanitaria a través de placas solares térmicas y cerramientos con doble acristalamiento y puente térmico, proporcionando eficiencia energética y confort durante todo el año. Tiene una eficiencia energética de B.
La propiedad dispone de una piscina actualmente construida, cuyo diseño base se encuentra listo, permitiendo que el comprador la personalice o actualice a su gusto. Durante las visitas podrá apreciarse el potencial de este espacio y su integración dentro del conjunto de la parcela.
Construida con todas las garantías y conforme a la normativa vigente en su momento, incluyendo la NCSE-02, normativa de construcción sismorresistente. El cálculo de la estructura fue realizado por un ingeniero especializado en estructuras, que además es profesor de estructuras y cálculo sísmico en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada. Así podemos ver, que después de los enjambres sísmicos que han ocurrido en Granada, esta villa de lujo no ha sufrido ningún daño.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaría y entre 200 € y 450 € para el registro, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.
Modern detached architectural property with spectacular 360º panoramic views of the Vega de Granada and Sierra Nevada, located in a private and peaceful setting just minutes from Granada.
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards the landscape.
The house is spread over three carefully designed floors to offer spaciousness, comfort, and functionality.
On the main floor, there is an impressive double-height living room with a double-sided fireplace and different areas, creating an ideal space for both family life and entertaining guests. A large independent kitchen is connected to the living room by a sliding door and faces the views. This floor also includes a spacious bedroom and a full bathroom with views of the mountains.
The upper floor is dedicated to the resting area and also features an ideal space for an office or work area. It has three large double bedrooms, two of them symmetrical, sharing a bathroom with a skylight that provides pleasant natural light.
The master bedroom includes a large walk-in closet and an elegant en-suite bathroom with double sinks, a freestanding bathtub, and a separate shower, offering a high level of comfort and privacy.
The semi-basement floor contains several multifunctional rooms that can be adapted to different needs, such as a gym, leisure area, storage, or workspace.
The home features radiant heating and cooling via a heat pump, hot water production through solar thermal panels, and double-glazed windows with thermal breaks, providing energy efficiency and comfort year-round. It has an energy efficiency rating of B.
The property has a pool already built, with the basic design ready, allowing the buyer to customize or update it to their liking. During visits, the potential of this space and its integration within the plot can be appreciated.
Constructed with all guarantees and in accordance with the regulations in force at the time, including NCSE-02, seismic-resistant construction standards. The structural calculation was carried out by a structural engineer who is also a professor of structures and seismic calculation at the Higher Technical School of Architecture of Granada. Thus, after the seismic swarms that have occurred in Granada, this luxury villa has suffered no damage.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
TAXES PAYABLE BY THE BUYER:
- For VAT, the current rate of 10% will apply (Law 37/1992, December 28, on Value Added Tax).
- For ITP, it will be applied on the higher value between the sale price and the cadastral reference value, ranging from 7% to 2% depending on the buyer’s conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993.
NOTARY AND REGISTRY FEES:
- These are subject to tariffs. Estimated costs range between €300 and €600 for notary services and between €200 and €450 for registry, according to Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989.
REAL ESTATE AGENCY FEES:
- Not included in the price. They will be 3% + VAT on the final sale price, with a minimum of €3,000 + VAT for purchases under €100,000. These fees may have exceptions depending on the property.
IN CASE OF BANK FINANCING:
- Additional costs must be agreed upon with the financial institution. To know the final price, please contact us to issue a personalized offer according to the buyer’s circumstances.
Built on a plot of over 1,200 m2, the home is designed to maximize natural light and the connection between indoors and outdoors through large windows, spacious terraces, and open spaces oriented towards the landscape.
The house is spread over three carefully designed floors to offer spaciousness, comfort, and functionality.
On the main floor, there is an impressive double-height living room with a double-sided fireplace and different areas, creating an ideal space for both family life and entertaining guests. A large independent kitchen is connected to the living room by a sliding door and faces the views. This floor also includes a spacious bedroom and a full bathroom with views of the mountains.
The upper floor is dedicated to the resting area and also features an ideal space for an office or work area. It has three large double bedrooms, two of them symmetrical, sharing a bathroom with a skylight that provides pleasant natural light.
The master bedroom includes a large walk-in closet and an elegant en-suite bathroom with double sinks, a freestanding bathtub, and a separate shower, offering a high level of comfort and privacy.
The semi-basement floor contains several multifunctional rooms that can be adapted to different needs, such as a gym, leisure area, storage, or workspace.
The home features radiant heating and cooling via a heat pump, hot water production through solar thermal panels, and double-glazed windows with thermal breaks, providing energy efficiency and comfort year-round. It has an energy efficiency rating of B.
The property has a pool already built, with the basic design ready, allowing the buyer to customize or update it to their liking. During visits, the potential of this space and its integration within the plot can be appreciated.
Constructed with all guarantees and in accordance with the regulations in force at the time, including NCSE-02, seismic-resistant construction standards. The structural calculation was carried out by a structural engineer who is also a professor of structures and seismic calculation at the Higher Technical School of Architecture of Granada. Thus, after the seismic swarms that have occurred in Granada, this luxury villa has suffered no damage.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
TAXES PAYABLE BY THE BUYER:
- For VAT, the current rate of 10% will apply (Law 37/1992, December 28, on Value Added Tax).
- For ITP, it will be applied on the higher value between the sale price and the cadastral reference value, ranging from 7% to 2% depending on the buyer’s conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993.
NOTARY AND REGISTRY FEES:
- These are subject to tariffs. Estimated costs range between €300 and €600 for notary services and between €200 and €450 for registry, according to Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989.
REAL ESTATE AGENCY FEES:
- Not included in the price. They will be 3% + VAT on the final sale price, with a minimum of €3,000 + VAT for purchases under €100,000. These fees may have exceptions depending on the property.
IN CASE OF BANK FINANCING:
- Additional costs must be agreed upon with the financial institution. To know the final price, please contact us to issue a personalized offer according to the buyer’s circumstances.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
2011
-
Precio/pie²
$306
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Sala de juegos
- Sótano
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
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San Javier, Las Gabias, 18110, Spain
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Precio por sqft
Bajo
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Sep 8
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