$3,036,673
Opportunité D'investissement Vaste Tènement Immobilier
- 37,674 Sqft
- 5.36 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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A 30 KM DE GINEBRA - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - COMPLEJO INMOBILIARIO - 3.500 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE HABITABLE - 21.669 METROS CUADRADOS DE TERRENO, INCLUIDOS 18.000 METROS CUADRADOS DE TERRENO EDIFICABLE - CES DE 0,25 - POTENCIAL DE DESARROLLO SIGNIFICATIVO
En resumen: complejo inmobiliario de aproximadamente 350 m² de superficie habitable con piscina cubierta (actualmente funcio
En resumen: complejo inmobiliario de aproximadamente 350 m² de superficie habitable con piscina cubierta (actualmente funcio
30 KM FROM GENEVA - INVESTMENT OPPORTUNITY - REAL ESTATE COMPLEX - 3,500 SQM OF LIVING SPACE - 21,669 SQM OF LAND, INCLUDING 18,000 SQM OF BUILDABLE LAND - CES OF 0.25 - SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIAL
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,0
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,0
A 30 KM DE GINEBRA - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - COMPLEJO INMOBILIARIO - 3.500 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE HABITABLE - 21.669 METROS CUADRADOS DE TERRENO, INCLUIDOS 18.000 METROS CUADRADOS DE TERRENO EDIFICABLE - CES DE 0,25 - POTENCIAL DE DESARROLLO SIGNIFICATIVO
En resumen: complejo inmobiliario de aproximadamente 350 m² de superficie habitable con piscina cubierta (actualmente funciona como alojamiento turístico), en un terreno de 21.669 m², de los cuales más de 18.000 m² son edificables (zona UD, CES 0.20). Posibilidad de separar fácilmente aproximadamente 3.700 m² de terreno edificable en la parte norte de la propiedad sin afectar las operaciones comerciales. Potencial edificable adicional si es necesario, según el proyecto. Vista sin obstáculos, ubicación tranquila, gran potencial para el desarrollo residencial, hotelero o de uso mixto. Cerca de Ginebra, el lago de Ginebra y los centros turísticos. Precio sin impuestos: 2,6 millones de euros (impuestos incluidos: 3 millones de euros).
Una oportunidad única de inversión en una zona muy solicitada de la Alta Saboya, en el corazón de un entorno natural de media montaña, cerca del lago de Ginebra, Ginebra, las estaciones de esquí y las principales rutas alpinas.
Ubicada en un callejón sin salida en un entorno tranquilo, esta propiedad comprende un complejo de edificios con aproximadamente 3.500 m² de superficie habitable, que actualmente funciona como un establecimiento turístico de 3 estrellas. Comprende 52 amplias habitaciones con baño privado, así como zonas comunes de alta calidad que incluyen una piscina cubierta climatizada, un restaurante, un bar con chimenea, áreas de relajación y ocio, salas técnicas y de almacenamiento, un parque arbolado y aparcamiento al aire libre. El complejo está bien mantenido y es funcional, listo para su uso inmediato.
La propiedad está ubicada en una parcela de 21.669 m², de los cuales más de 18.000 m² son terrenos edificables en la zona UD de la PLU (normativa urbanística local), que ofrece una relación de superficie útil de 0,20, es decir, una superficie máxima autorizada de más de 3.600 m², lo que abre numerosas posibilidades de ampliación o desarrollo (una superficie existente de aproximadamente 1.800 m² desarrollada en 2 niveles, es decir, aproximadamente 1.800 m² de superficie aún disponible para su desarrollo en un altura máxima de 9 metros, es decir, r+1+2).
Parte del terreno se puede separar sin comprometer la operación principal, particularmente en la parte norte del sitio, donde es posible crear un proyecto independiente de aproximadamente 3.700 m² de área edificable, preservando las vistas panorámicas y el entorno ajardinado. La parte sur también ofrece un potencial adicional, en línea con el objetivo de maximizar la optimización del terreno.
Son posibles varios escenarios de desarrollo, que van desde mantener la actividad turística existente hasta reposicionar la propiedad como un destino de alta gama (spa, centro de bienestar, residencia temática), o incluso convertirla en viviendas o en un proyecto de uso mixto que combine el desarrollo comercial y residencial. La ubicación, entre la naturaleza, las estaciones de esquí y el área metropolitana de Ginebra, aumenta el atractivo del proyecto, tanto para las residencias principales como para los alojamientos turísticos.
El precio de venta se fija en 2 600 000 euros sin impuestos, incluido un 4% sin impuestos (es decir, 100 000 euros sin impuestos) de los honorarios de agencia a pagar por el comprador.
Precio con impuestos: 3 000 000€ con impuestos incluidos, sin incluir los gastos de agencia.
La documentación completa está disponible bajo petición. Esta propiedad está dirigida a inversores, desarrolladores, operadores turísticos o líderes de proyectos que buscan un activo raro y escalable ubicado estratégicamente en Alta Saboya.
Para obtener más información o concertar una visita, ¡póngase en contacto conmigo!
Maud MOYRIAT - [información oculta] - [información oculta]
Todas las fotos están disponibles en nuestro sitio web.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisque: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
En resumen: complejo inmobiliario de aproximadamente 350 m² de superficie habitable con piscina cubierta (actualmente funciona como alojamiento turístico), en un terreno de 21.669 m², de los cuales más de 18.000 m² son edificables (zona UD, CES 0.20). Posibilidad de separar fácilmente aproximadamente 3.700 m² de terreno edificable en la parte norte de la propiedad sin afectar las operaciones comerciales. Potencial edificable adicional si es necesario, según el proyecto. Vista sin obstáculos, ubicación tranquila, gran potencial para el desarrollo residencial, hotelero o de uso mixto. Cerca de Ginebra, el lago de Ginebra y los centros turísticos. Precio sin impuestos: 2,6 millones de euros (impuestos incluidos: 3 millones de euros).
Una oportunidad única de inversión en una zona muy solicitada de la Alta Saboya, en el corazón de un entorno natural de media montaña, cerca del lago de Ginebra, Ginebra, las estaciones de esquí y las principales rutas alpinas.
Ubicada en un callejón sin salida en un entorno tranquilo, esta propiedad comprende un complejo de edificios con aproximadamente 3.500 m² de superficie habitable, que actualmente funciona como un establecimiento turístico de 3 estrellas. Comprende 52 amplias habitaciones con baño privado, así como zonas comunes de alta calidad que incluyen una piscina cubierta climatizada, un restaurante, un bar con chimenea, áreas de relajación y ocio, salas técnicas y de almacenamiento, un parque arbolado y aparcamiento al aire libre. El complejo está bien mantenido y es funcional, listo para su uso inmediato.
La propiedad está ubicada en una parcela de 21.669 m², de los cuales más de 18.000 m² son terrenos edificables en la zona UD de la PLU (normativa urbanística local), que ofrece una relación de superficie útil de 0,20, es decir, una superficie máxima autorizada de más de 3.600 m², lo que abre numerosas posibilidades de ampliación o desarrollo (una superficie existente de aproximadamente 1.800 m² desarrollada en 2 niveles, es decir, aproximadamente 1.800 m² de superficie aún disponible para su desarrollo en un altura máxima de 9 metros, es decir, r+1+2).
Parte del terreno se puede separar sin comprometer la operación principal, particularmente en la parte norte del sitio, donde es posible crear un proyecto independiente de aproximadamente 3.700 m² de área edificable, preservando las vistas panorámicas y el entorno ajardinado. La parte sur también ofrece un potencial adicional, en línea con el objetivo de maximizar la optimización del terreno.
Son posibles varios escenarios de desarrollo, que van desde mantener la actividad turística existente hasta reposicionar la propiedad como un destino de alta gama (spa, centro de bienestar, residencia temática), o incluso convertirla en viviendas o en un proyecto de uso mixto que combine el desarrollo comercial y residencial. La ubicación, entre la naturaleza, las estaciones de esquí y el área metropolitana de Ginebra, aumenta el atractivo del proyecto, tanto para las residencias principales como para los alojamientos turísticos.
El precio de venta se fija en 2 600 000 euros sin impuestos, incluido un 4% sin impuestos (es decir, 100 000 euros sin impuestos) de los honorarios de agencia a pagar por el comprador.
Precio con impuestos: 3 000 000€ con impuestos incluidos, sin incluir los gastos de agencia.
La documentación completa está disponible bajo petición. Esta propiedad está dirigida a inversores, desarrolladores, operadores turísticos o líderes de proyectos que buscan un activo raro y escalable ubicado estratégicamente en Alta Saboya.
Para obtener más información o concertar una visita, ¡póngase en contacto conmigo!
Maud MOYRIAT - [información oculta] - [información oculta]
Todas las fotos están disponibles en nuestro sitio web.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisque: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
30 KM FROM GENEVA - INVESTMENT OPPORTUNITY - REAL ESTATE COMPLEX - 3,500 SQM OF LIVING SPACE - 21,669 SQM OF LAND, INCLUDING 18,000 SQM OF BUILDABLE LAND - CES OF 0.25 - SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIAL
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,000 m² is buildable (UD zone, CES 0.20). Possibility of easily detaching approximately 3,700 m² of buildable land on the northern part of the property without affecting commercial operations. Additional buildable potential if required, depending on the project. Unobstructed view, quiet location, strong potential for residential, hotel, or mixed-use development. Close to Geneva, Lake Geneva, and resorts. Price excluding tax: €2.6 million (including tax: €3 million).
A rare investment opportunity in a sought-after area of Haute-Savoie, in the heart of a natural mid-mountain environment, close to Lake Geneva, Geneva, ski resorts, and major Alpine routes.
Located on a cul-de-sac in a peaceful setting, this property comprises a building complex with approximately 3,500 m² of living space, currently operated as a 3-star tourist establishment. It comprises 52 spacious rooms with en-suite bathrooms, as well as high-quality communal areas including a heated indoor swimming pool, a restaurant, a bar with a fireplace, relaxation and leisure areas, technical and storage rooms, a wooded park, and outdoor parking. The complex is well maintained and functional, ready for immediate use.
The property is located on a 21,669 m² plot, of which more than 18,000 m² is buildable land in the UD zone of the PLU (local urban planning regulations), offering a floor area ratio of 0.20, i.e. a maximum authorised floor area of over 3,600 m², opening up numerous possibilities for extension or development (existing floor area of approximately 1,800 m² developed over 2 levels - i.e. approximately 1,800 m² of floor space still available for development over a maximum height of 9 meters, i.e. r+1+2).
Part of the land can be detached without compromising the main operation, particularly in the northern part of the site, where it is possible to create an independent project of approximately 3,700 m² of buildable area while preserving the panoramic views and landscaped setting. The southern part also offers additional potential, in line with the aim of maximizing land optimization.
Several development scenarios are possible, ranging from maintaining the existing tourist activity to repositioning the property as a high-end destination (spa, wellness center, themed residence), or even converting it into housing or a mixed-use project combining commercial and residential development. The location, between nature, ski resorts, and the Geneva metropolitan area, enhances the appeal of the project, both for primary residences and tourist accommodations.
The sale price is set at €2,600,000 excluding tax, including 4% excluding tax (i.e., €100,000 excluding tax) in agency fees payable by the buyer.
Price including tax: €3,000,000 including tax, excluding agency fees.
Full documentation available on request. This property is aimed at investors, developers, tourism operators, or project leaders looking for a rare, scalable asset strategically located in Haute-Savoie.
For more information or to arrange a viewing, please contact me!
Maud MOYRIAT - [hidden information] - [hidden information]
All photos are available on our website.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website: [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In brief: Real estate complex of approximately 350 m² of living space with indoor swimming pool (currently operated as tourist accommodation, on 21,669 m² of land, of which more than 18,000 m² is buildable (UD zone, CES 0.20). Possibility of easily detaching approximately 3,700 m² of buildable land on the northern part of the property without affecting commercial operations. Additional buildable potential if required, depending on the project. Unobstructed view, quiet location, strong potential for residential, hotel, or mixed-use development. Close to Geneva, Lake Geneva, and resorts. Price excluding tax: €2.6 million (including tax: €3 million).
A rare investment opportunity in a sought-after area of Haute-Savoie, in the heart of a natural mid-mountain environment, close to Lake Geneva, Geneva, ski resorts, and major Alpine routes.
Located on a cul-de-sac in a peaceful setting, this property comprises a building complex with approximately 3,500 m² of living space, currently operated as a 3-star tourist establishment. It comprises 52 spacious rooms with en-suite bathrooms, as well as high-quality communal areas including a heated indoor swimming pool, a restaurant, a bar with a fireplace, relaxation and leisure areas, technical and storage rooms, a wooded park, and outdoor parking. The complex is well maintained and functional, ready for immediate use.
The property is located on a 21,669 m² plot, of which more than 18,000 m² is buildable land in the UD zone of the PLU (local urban planning regulations), offering a floor area ratio of 0.20, i.e. a maximum authorised floor area of over 3,600 m², opening up numerous possibilities for extension or development (existing floor area of approximately 1,800 m² developed over 2 levels - i.e. approximately 1,800 m² of floor space still available for development over a maximum height of 9 meters, i.e. r+1+2).
Part of the land can be detached without compromising the main operation, particularly in the northern part of the site, where it is possible to create an independent project of approximately 3,700 m² of buildable area while preserving the panoramic views and landscaped setting. The southern part also offers additional potential, in line with the aim of maximizing land optimization.
Several development scenarios are possible, ranging from maintaining the existing tourist activity to repositioning the property as a high-end destination (spa, wellness center, themed residence), or even converting it into housing or a mixed-use project combining commercial and residential development. The location, between nature, ski resorts, and the Geneva metropolitan area, enhances the appeal of the project, both for primary residences and tourist accommodations.
The sale price is set at €2,600,000 excluding tax, including 4% excluding tax (i.e., €100,000 excluding tax) in agency fees payable by the buyer.
Price including tax: €3,000,000 including tax, excluding agency fees.
Full documentation available on request. This property is aimed at investors, developers, tourism operators, or project leaders looking for a rare, scalable asset strategically located in Haute-Savoie.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1970
-
Precio/pie²
$80
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
Explorar la zona
Habère-Poche, Auvernia-Ródano-Alpes, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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2022
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Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Aug 22, 2025
Referencia del anuncio
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