$1,781,117
Historic Farmhouse With Conservatory Extension And Flexible Usage Options
- 2 Hab.
- 1 Baños
- 2,207 Sqft
- 3,811 Sqft lot
- Actualizado: Julio 29
- 10
Sobre la propiedad
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El «Bergerhof» es una rareza absoluta: al ser una de las tres propiedades más antiguas de Grünwald, fascina con su encanto único, que devuelve la vida al pasado rural. La clásica casa de campo bávara rebosa tranquilidad y autenticidad con su techo a dos aguas, sus contraventanas de madera, su balcón de madera y sus encantadores detalles, como los marcos históricos de las puertas y los ventanales.
The ”Bergerhof” is an absolute rarity: as one of the three oldest properties in Grünwald, it fascinates with its unique charm, which brings the rural past back to life. The classic Bavarian farmhouse exudes tranquillity and authenticity with its gabled roof, wooden shutters, wooden balcony and charming details such as historic door frames and box windows. In 1999/2000, the house was extensively re
El «Bergerhof» es una rareza absoluta: al ser una de las tres propiedades más antiguas de Grünwald, fascina con su encanto único, que devuelve la vida al pasado rural. La clásica casa de campo bávara rebosa tranquilidad y autenticidad con su techo a dos aguas, sus contraventanas de madera, su balcón de madera y sus encantadores detalles, como los marcos históricos de las puertas y los ventanales. En 1999/2000, la casa fue completamente renovada. Esto incluyó la renovación del techo y la modernización de la eficiencia energética de la casa. También se le asignó un invernadero de dos pisos, parcialmente amurallado y con calefacción, que complementa con buen gusto la tipología original de la casa de campo. En 2016, la casa se conectó a la red de calefacción urbana (Geothermie Grünwald).
El edificio se extiende sobre aproximadamente 205 m² de espacio habitable/comercial. La superficie habitable se distribuye en tres niveles. Se compone de una sala de estar, un invernadero parcialmente amurallado, un comedor, un dormitorio, una cocina, un baño, un estudio en el ático convertido y un aseo para invitados. El jardín apartado está rodeado de vegetación y protegido de la vista, y también hay una terraza grande y soleada. Actualmente, un área de aproximadamente 58 m² en el primer piso se alquila a un consultorio médico privado con acceso independiente y se puede convertir en espacio habitable adicional si es necesario.
La propiedad cuenta con una excelente ubicación, no muy lejos del centro de Grünwald. Varios centros comerciales, así como la escuela primaria y la escuela primaria, se encuentran a poca distancia a pie. Esta propiedad está perfectamente conectada con el transporte público a través del tranvía (línea 25).
El edificio se extiende sobre aproximadamente 205 m² de espacio habitable/comercial. La superficie habitable se distribuye en tres niveles. Se compone de una sala de estar, un invernadero parcialmente amurallado, un comedor, un dormitorio, una cocina, un baño, un estudio en el ático convertido y un aseo para invitados. El jardín apartado está rodeado de vegetación y protegido de la vista, y también hay una terraza grande y soleada. Actualmente, un área de aproximadamente 58 m² en el primer piso se alquila a un consultorio médico privado con acceso independiente y se puede convertir en espacio habitable adicional si es necesario.
La propiedad cuenta con una excelente ubicación, no muy lejos del centro de Grünwald. Varios centros comerciales, así como la escuela primaria y la escuela primaria, se encuentran a poca distancia a pie. Esta propiedad está perfectamente conectada con el transporte público a través del tranvía (línea 25).
The ”Bergerhof” is an absolute rarity: as one of the three oldest properties in Grünwald, it fascinates with its unique charm, which brings the rural past back to life. The classic Bavarian farmhouse exudes tranquillity and authenticity with its gabled roof, wooden shutters, wooden balcony and charming details such as historic door frames and box windows. In 1999/2000, the house was extensively renovated. This included renewing the roof and modernizing the energy efficiency of the house. It was also given a two-storey, partially walled and heated conservatory, which tastefully complements the original typology of the farmhouse. In 2016, the house was connected to the district heating network (Geothermie Grünwald).
The building extends over approx. 205 m² of living/commercial space. The living area is spread over three levels. It comprises a living room, a partially walled conservatory, a dining room, a bedroom, a kitchen, a bathroom, a converted attic studio and a guest WC. The secluded garden is surrounded by greenery and protected from view, and there is also a large, sunny terrace. An area of approx. 58 m² on the first floor is currently rented to a private medical practice with separate access and can be converted into additional living space if required.
The property boasts an excellent location not far from the center of Grünwald. Various shopping facilities as well as the elementary school and grammar school are within walking distance. This property is ideally connected to public transport via the streetcar (line 25).
The building extends over approx. 205 m² of living/commercial space. The living area is spread over three levels. It comprises a living room, a partially walled conservatory, a dining room, a bedroom, a kitchen, a bathroom, a converted attic studio and a guest WC. The secluded garden is surrounded by greenery and protected from view, and there is also a large, sunny terrace. An area of approx. 58 m² on the first floor is currently rented to a private medical practice with separate access and can be converted into additional living space if required.
The property boasts an excellent location not far from the center of Grünwald. Various shopping facilities as well as the elementary school and grammar school are within walking distance. This property is ideally connected to public transport via the streetcar (line 25).
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Año de construcción
1750
-
Precio/pie²
$807
-
Consumo
D
Características
- Jardín
- Terraza
- Renovado
- Espacio de vida al aire libre
- Privacidad
- Techo alto
- Balcón
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Última actualización
Julio 29
Primera publicación
Mayo 5
Referencia del anuncio
HS 1824
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