$2,800,750
Magnífica Finca Con Casa Bifamiliar Y Gran Potencial En San Sebastián
- 7 Hab.
- 6 Baños
- 16,093 Sqft
- 1.71 Ac lot
- Actualizado: Octubre 6
Sobre la propiedad
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Ubicada en un entorno natural idílico junto al río Urumea en Martutene (San Sebastián), esta propiedad destaca principalmente por su magnífica casa bifamiliar de 439,96 m² construidos. Esta edificación residencial, en perfecto estado de conservación, se distribuye en planta baja, primera y bajo cubierta. Su gran atractivo es que está perfectamente dividido en dos viviendas independientes, lo que r
Located in an idyllic natural setting by the Urumea River in Martutene (San Sebastián), this property stands out mainly for its magnificent semi-detached house with 439.96 m² of built area. This residential building, in perfect condition, is spread over the ground floor, first floor, and attic. Its great appeal lies in being perfectly divided into two independent homes, making it an exceptional op
Ubicada en un entorno natural idílico junto al río Urumea en Martutene (San Sebastián), esta propiedad destaca principalmente por su magnífica casa bifamiliar de 439,96 m² construidos. Esta edificación residencial, en perfecto estado de conservación, se distribuye en planta baja, primera y bajo cubierta. Su gran atractivo es que está perfectamente dividido en dos viviendas independientes, lo que representa una oportunidad excepcional tanto para grandes familias o dos generaciones que desean vivir juntas manteniendo su total privacidad, como para busquen residir en una de ellas y rentabilizar la otra mediante el alquiler. Todo esto se integra en una impresionante parcela arbolada de 6.895,30 m² que garantiza una tranquilidad absoluta a un paso del centro de la ciudad.
Además de ser un hogar extraordinario, el complejo ofrece un enorme valor comercial gracias a un edificio profesional e industrial independiente de 1.063,49 m² construidos. Esta estructura destaca por sus grandes ventanales que inundan el espacio con abundante luz natural, creando un ambiente de trabajo inmejorable. Este espacio está dividido de forma muy eficiente en tres niveles: un sótano de 343,67 m², una planta baja diáfana de 340,36 m² y una planta primera de 379,46 m² que se abre a una espectacular terraza exterior de 78,21 m². Es el lugar idóneo para establecer la sede de cualquier empresa, actividad logística o negocio familiar, permitiendo conciliar a la perfección el trabajo y la vida cotidiana sin interferencias. Como complemento ideal, la propiedad suma un edificio de anexos de 180,34 m² con un gran garaje cerrado de 83,36 m², un txoko tradicional de 19,00 m² para reuniones sociales y tres almacenes independientes.
El exterior es un verdadero lujo: un inmenso jardín verde con piscina privada y acceso directo al río Urumea, rodeado de naturaleza que regala una privacidad total para disfrutar en familia. Para ofrecer la máxima flexibilidad a los compradores, existe la posibilidad de adquirir el 50% de la propiedad total, convirtiéndola en una inversión versátil y adaptada a diferentes proyectos. Una oportunidad única para lograr el equilibrio perfecto entre hogar, negocio y calidad de vida en San Sebastián.
Perteneciente al barrio de Martutene, a 4 km del centro de San Sebastián, esta propiedad ofrece una localización privilegiada que combina una paz absoluta con una conectividad envidiable. Al estar completamente rodeada de naturaleza, representa el imán perfecto para quienes priorizan el bienestar, la privacidad y un entorno verde, amplio y seguro para el día a día.
La finca se encuentra a tan solo dos minutos en coche del Centro Comercial Garbera, el gran referente de Donostialdea en cuanto a supermercados, moda, ocio y una excelente oferta de restauración.
Para el perfil empresarial y logístico de la nave, la ubicación es impecable: el acceso rápido y directo a la autovía A-8 permite conectar en minutos con cualquier punto de Gipuzkoa, la frontera francesa o Bilbao. En definitiva, un enclave estratégico que equilibra a la perfección la serenidad y privacidad de la naturaleza con la comodidad absoluta de tener la ciudad a mano.
Armarios empotrados, electrodomésticos, área de barbacoa, parque infantil, tipo de ventana con aire acondicionado, vista verde, sí, exterior, privado
Además de ser un hogar extraordinario, el complejo ofrece un enorme valor comercial gracias a un edificio profesional e industrial independiente de 1.063,49 m² construidos. Esta estructura destaca por sus grandes ventanales que inundan el espacio con abundante luz natural, creando un ambiente de trabajo inmejorable. Este espacio está dividido de forma muy eficiente en tres niveles: un sótano de 343,67 m², una planta baja diáfana de 340,36 m² y una planta primera de 379,46 m² que se abre a una espectacular terraza exterior de 78,21 m². Es el lugar idóneo para establecer la sede de cualquier empresa, actividad logística o negocio familiar, permitiendo conciliar a la perfección el trabajo y la vida cotidiana sin interferencias. Como complemento ideal, la propiedad suma un edificio de anexos de 180,34 m² con un gran garaje cerrado de 83,36 m², un txoko tradicional de 19,00 m² para reuniones sociales y tres almacenes independientes.
El exterior es un verdadero lujo: un inmenso jardín verde con piscina privada y acceso directo al río Urumea, rodeado de naturaleza que regala una privacidad total para disfrutar en familia. Para ofrecer la máxima flexibilidad a los compradores, existe la posibilidad de adquirir el 50% de la propiedad total, convirtiéndola en una inversión versátil y adaptada a diferentes proyectos. Una oportunidad única para lograr el equilibrio perfecto entre hogar, negocio y calidad de vida en San Sebastián.
Perteneciente al barrio de Martutene, a 4 km del centro de San Sebastián, esta propiedad ofrece una localización privilegiada que combina una paz absoluta con una conectividad envidiable. Al estar completamente rodeada de naturaleza, representa el imán perfecto para quienes priorizan el bienestar, la privacidad y un entorno verde, amplio y seguro para el día a día.
La finca se encuentra a tan solo dos minutos en coche del Centro Comercial Garbera, el gran referente de Donostialdea en cuanto a supermercados, moda, ocio y una excelente oferta de restauración.
Para el perfil empresarial y logístico de la nave, la ubicación es impecable: el acceso rápido y directo a la autovía A-8 permite conectar en minutos con cualquier punto de Gipuzkoa, la frontera francesa o Bilbao. En definitiva, un enclave estratégico que equilibra a la perfección la serenidad y privacidad de la naturaleza con la comodidad absoluta de tener la ciudad a mano.
Armarios empotrados, electrodomésticos, área de barbacoa, parque infantil, tipo de ventana con aire acondicionado, vista verde, sí, exterior, privado
Located in an idyllic natural setting by the Urumea River in Martutene (San Sebastián), this property stands out mainly for its magnificent semi-detached house with 439.96 m² of built area. This residential building, in perfect condition, is spread over the ground floor, first floor, and attic. Its great appeal lies in being perfectly divided into two independent homes, making it an exceptional opportunity for large families or two generations wishing to live together while maintaining complete privacy, as well as for those looking to live in one and rent out the other. All of this is set on an impressive wooded plot of 6,895.30 m² that guarantees absolute tranquility just steps from the city center.
In addition to being an extraordinary home, the complex offers enormous commercial value thanks to an independent professional and industrial building of 1,063.49 m². This structure features large windows that flood the space with abundant natural light, creating an unbeatable work environment. The space is efficiently divided into three levels:
- A basement of 343.67 m²
- An open-plan ground floor of 340.36 m²
- A first floor of 379.46 m² that opens onto a spectacular outdoor terrace of 78.21 m²
It is the ideal place to establish the headquarters of any company, logistics activity, or family business, perfectly balancing work and daily life without interference. As an ideal complement, the property includes an annex building of 180.34 m² with a large closed garage of 83.36 m², a traditional txoko of 19.00 m² for social gatherings, and three independent storage rooms.
The exterior is a true luxury: a vast green garden with a private pool and direct access to the Urumea River, surrounded by nature that offers total privacy for family enjoyment. To provide maximum flexibility to buyers, there is the possibility to acquire 50% of the total property, making it a versatile investment suited to different projects. A unique opportunity to achieve the perfect balance between home, business, and quality of life in San Sebastián.
Belonging to the Martutene neighborhood, 4 km from the center of San Sebastián, this property offers a privileged location that combines absolute peace with enviable connectivity. Being completely surrounded by nature, it is the perfect magnet for those who prioritize well-being, privacy, and a green, spacious, and safe environment for daily life.
The estate is just a two-minute drive from the Garbera Shopping Center, the main reference in Donostialdea for supermarkets, fashion, leisure, and an excellent dining offer.
For the business and logistics profile of the warehouse, the location is impeccable: quick and direct access to the A-8 highway allows connection within minutes to any point in Gipuzkoa, the French border, or Bilbao. In short, a strategic location that perfectly balances the serenity and privacy of nature with the absolute convenience of having the city close at hand.
Features:
- Built-in cupboards
- Appliances
- BBQ Area
- Children’s playground
- Air-conditioned windows
- Green view
- Outdoor space
- Private
In addition to being an extraordinary home, the complex offers enormous commercial value thanks to an independent professional and industrial building of 1,063.49 m². This structure features large windows that flood the space with abundant natural light, creating an unbeatable work environment. The space is efficiently divided into three levels:
- A basement of 343.67 m²
- An open-plan ground floor of 340.36 m²
- A first floor of 379.46 m² that opens onto a spectacular outdoor terrace of 78.21 m²
It is the ideal place to establish the headquarters of any company, logistics activity, or family business, perfectly balancing work and daily life without interference. As an ideal complement, the property includes an annex building of 180.34 m² with a large closed garage of 83.36 m², a traditional txoko of 19.00 m² for social gatherings, and three independent storage rooms.
The exterior is a true luxury: a vast green garden with a private pool and direct access to the Urumea River, surrounded by nature that offers total privacy for family enjoyment. To provide maximum flexibility to buyers, there is the possibility to acquire 50% of the total property, making it a versatile investment suited to different projects. A unique opportunity to achieve the perfect balance between home, business, and quality of life in San Sebastián.
Belonging to the Martutene neighborhood, 4 km from the center of San Sebastián, this property offers a privileged location that combines absolute peace with enviable connectivity. Being completely surrounded by nature, it is the perfect magnet for those who prioritize well-being, privacy, and a green, spacious, and safe environment for daily life.
The estate is just a two-minute drive from the Garbera Shopping Center, the main reference in Donostialdea for supermarkets, fashion, leisure, and an excellent dining offer.
For the business and logistics profile of the warehouse, the location is impeccable: quick and direct access to the A-8 highway allows connection within minutes to any point in Gipuzkoa, the French border, or Bilbao. In short, a strategic location that perfectly balances the serenity and privacy of nature with the absolute convenience of having the city close at hand.
Features:
- Built-in cupboards
- Appliances
- BBQ Area
- Children’s playground
- Air-conditioned windows
- Green view
- Outdoor space
- Private
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$174
-
Emisiones
F
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Chimenea
- Patio de recreo
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Plano de planta 2D
- Encimeras de piedra
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Uba Bidea 66, Amara, Donostia, 20014, Spain
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(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including p
(EN) Engel & Völkers is an international real estate company that offers a wide range of services, including property sales, purchases, rentals, and management. We have a presence in over 30 countries and operate through more than 800 offices. Engel & Völkers is distinguished by its personalized approach and attention to detail. The company boasts a team of highly skilled real estate agents who specialize in various markets and property types. Our agents are committed to finding the perfect property for their clients and are available to assist them throughout the entire process of buying, selling, or renting. If you’re considering buying, selling, or renting a property, Engel & Völkers is an excellent choice. With extensive experience in the real estate market, we provide personalized and attentive service.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
(DE) Engel & Völkers ist ein internationales Immobilienunternehmen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, einschließlich Immobilienverkäufen, -käufen, Vermietungen und Verwaltung. Wir sind in über 30 Ländern präsent und betreiben mehr als 800 Büros. Engel & Völkers zeichnet sich durch seinen individuellen Ansatz und die Liebe zum Detail aus. Das Unternehmen verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienmakler, die sich auf verschiedene Märkte und Arten von Immobilien spezialisiert haben. Unsere Makler sind darauf spezialisiert, die perfekte Immobilie für ihre Kunden zu finden, und stehen ihnen während des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu mieten, ist Engel & Völkers eine ausgezeichnete Wahl. Mit umfangreicher Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir einen individuellen und aufmerksamen Service.
(FR) Engel & Völkers est une entreprise internationale spécialisée dans l’immobilier, offrant une large gamme de services, comprenant la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous sommes présents dans plus de 30 pays et comptons plus de 800 bureaux. Engel & Völkers se distingue par son approche personnalisée et son souci du détail. L’entreprise dispose d’une équipe d’agents immobiliers hautement qualifiés spécialisés dans différents marchés et types de biens. Nos agents s’engagent à trouver la propriété parfaite pour leurs clients et sont disponibles pour les accompagner tout au long du processus d’achat, de vente ou de location. Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, Engel & Völkers est un excellent choix. Forts d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous offrons un service personnalisé et attentionné.
(ES) Engel & Völkers es una empresa internacional de bienes raíces que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la venta, compra, alquiler y administración de propiedades. Tenemos presencia en más de 30 países y contamos con más de 800 oficinas. Engel & Völkers se caracteriza por su enfoque personalizado y su atención al detalle. La empresa cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios altamente cualificados que están especializados en diferentes mercados y tipos de propiedades. Nuestros agentes se comprometen a encontrar la propiedad perfecta para sus clientes, y se ofrecen a ayudarles en todo el proceso de compra, venta o alquiler. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad, Engel & Völkers es una excelente opción. Contamos con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, y ofrece un servicio personalizado y atento.
(PT) Engel &Völkers é uma empresa internacional de imóveis que oferece uma ampla gama de serviços, incluindo venda, compra, aluguel e gestão de propriedades. Temos presença em mais de 30 países e operamos por meio de mais de 800 escritórios. Engel & Völkers se destaca por sua abordagem personalizada e atenção aos detalhes. A empresa possui uma equipe de agentes imobiliários altamente qualificados que se especializam em diversos mercados e tipos de propriedades. Nossos agentes estão comprometidos em encontrar a propriedade perfeita para seus clientes e estão disponíveis para auxiliá-los durante todo o processo de compra, venda ou aluguel. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, a Engel & Völkers é uma excelente escolha. Com ampla experiência no mercado imobiliário, oferecemos um serviço personalizado e atencioso.
Última actualización
Octubre 6
Primera publicación
Julio 8
Referencia del anuncio
I-04ALIX-W-04ALIX
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