Apartamento Donostia San Sebastián España

Apartamento en la Alameda del Boulevard, en una planta alta, con preciosas vistas y mucha luz solar. Un trastero está incluido en el precio.

Superficie del apartamento: 86 m² útiles, 103 m² construidos
Terraza: 11 m² a lo largo de la fachada, orientada al sur
Distribución: sala de estar, 3 dormitorios, 2 baños, cocina con comedor
Vistas: sobre la arbolada Alameda y vistas laterales al mar
Incluido: un trastero de 8 m² en el sótano

Características principales

El apartamento está en buenas condiciones y solo necesita algunas pequeñas actualizaciones.
Calefacción y agua caliente de una caldera de gas.
Terraza de 11 m² orientada al sur a lo largo de la fachada, que aporta mucha luz natural a la casa.
El trastero de 8 m² en el sótano del edificio está incluido en el precio.
Ubicado en una planta superior, por encima de las copas de los árboles de la Alameda, con vistas laterales al mar y una excelente orientación.

El edificio Edificio

señorial, con más de cien años de antigüedad (año de construcción: 1865).
Acceso sin escalones desde el hall de entrada al ascensor.
El edificio se encuentra en buenas condiciones generales, sin obras importantes planificadas a corto plazo.

Zona de ubicación: Centro — Avenida-Boulevard, en el corazón de San Sebastián.
Justo en el centro de la ciudad, en una zona peatonal rodeada de las mejores tiendas locales.
Excelentes conexiones de transporte: paradas de autobús, paradas de taxis y aparcamientos justo al lado del edificio.

Costos e impuestos a pagar por el comprador
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — País Vasco (Gipuzkoa)

2,5% (tipo reducido): se aplica a la residencia principal si se cumplen los requisitos: ocupación en 12 meses y estancia mínima de 3 años; tamaño máximo de 120 m² construidos/96 m² útiles o una parcela de 300 m²; no ser propietario de más del 25% de otra vivienda o local comercial, a menos que se comprometa a venderlo en un plazo de 2 años. El límite de tamaño no se aplica a las familias numerosas.
4% (tasa general): transferencia de viviendas, plazas de aparcamiento (máximo 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (grandes propietarios): compradores que poseen más de 5 viviendas (más del 50% de propiedad). Los gastos de

notaría y registro de la propiedad

se fijan según las escalas nacionales de tasas (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989).
Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compra (según la escritura y los procedimientos).