Apartamento Donostia San Sebastián España

VT — apartamento con licencia turística activa y en vigor — Parte Vieja (Casco Antiguo), San Sebastián. Facturación demostrable: 60.000€ brutos al año (gastos aproximados: 10.000€). Más de 30 años operando como alquiler turístico con licencia. Rendimiento del 6%. Ubicado en la emblemática Parte Vieja de Donostia, junto al puerto y a pocos minutos de la Plaza de la Constitución y la playa de La Concha. Ubicado en una calle muy tranquila, dentro de una de las zonas de mayor demanda turística de la ciudad. Una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo establecido con una trayectoria comprobada. La casa tiene una licencia turística activa para 5 huéspedes y un historial comercial continuo de más de tres décadas. La propiedad tiene 90 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, y viene completamente equipada y amueblada, lista para continuar operando de inmediato, con la correspondiente transferencia de la licencia que se tramitará a nombre del nuevo propietario. Además, la propiedad es propiedad de una empresa, por lo que la transacción podría estructurarse como una adquisición sujeta al IVA, un aspecto de especial interés para ciertos tipos de inversores. Calefacción eléctrica y agua caliente a través de una caldera de gas individual. Gastos de comunidad bajos (60 €/mes). Un edificio clásico en la Parte Vieja de San Sebastián, con una fachada de piedra y una estructura de madera, sin obras pendientes o planificadas. El apartamento está en el segundo piso, con ascensor. Se trata de una inversión realmente llave en mano: una licencia turística de explotación con un historial comercial documentado de varias décadas es un activo cada vez más escaso y valioso en San Sebastián, donde es extremadamente difícil obtener nuevas licencias. Los compradores que buscan ingresos de alquiler inmediatos, en lugar de un proyecto de renovación, encontrarán aquí un apartamento totalmente equipado que puede seguir generando ingresos desde el primer día, en una de las calles más demandadas por los turistas del casco antiguo. La posible estructura sujeta al IVA añade más flexibilidad a los inversores corporativos o profesionales que evalúen la adquisición. El edificio en sí no requiere una inversión inmediata, no hay obras pendientes o planificadas, por lo que el precio de compra refleja un activo realmente estabilizado y de bajo mantenimiento.