Una Excelente Oportunidad De Inversión En Una De Las Zonas Residenciales Más Consolidadas De San Sebastián

En la prestigiosa Avenida de Ategorrieta, presentamos esta interesante adquisición con inquilinos vitalicios, situada en una de las áreas residenciales más apreciadas de San Sebastián. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno consolidado con la cercanía al centro de la ciudad, la playa de la Zurriola y todos los servicios necesarios para el día a día.
La vivienda dispone de 95 m2 útiles y ha sido objeto de una cuidada reforma integral, realizada con materiales de calidad y criterios actuales de diseño. Se encuentra en estado impecable, destacando por la amplitud de sus espacios y la funcionalidad de su distribución.
La distribución se compone de hall de entrada, amplio salón-comedor con mirador, cocina totalmente equipada, dos dormitorios en la actualidad (con posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio original al lado del salón) y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal.
Uno de sus mayores atractivos son los techos altos con molduras originales recuperadas, que aportan carácter y elegancia a la vivienda, creando una atmósfera única que combina el encanto clásico con el confort contemporáneo.
Gracias a su orientación sur y a su altura, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, así como de agradables vistas despejadas.
Ubicada en un edificio de estructura de hormigón con ascensor y la ITE favorable, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario de calidad, situado en una de las zonas con mayor estabilidad y demanda de la ciudad.
Una inversión segura en una ubicación que siempre conserva su valor.

No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar en San Sebastián te está esperando!

TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
A título orientativo, podrán incluir:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:

1) Tipo General del 4%.

2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

•Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.
•Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.

Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble, de la operación y de las circunstancias personales del adquirente.

Los honorarios de comercialización de LAE HOMES están incluidos en el precio de venta anunciado y son por cuenta de la parte vendedora.

La información contenida en esta cláusula tiene carácter meramente informativo y orientativo y no constituye asesoramiento fiscal o jurídico.