Rústico/Casale/Corte En Venta En Cortona

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD’
Situata in una delle zone più suggestive e tranquille di Cortona, questa proprietà con piscina e dependance, rappresenta uneccellente opportunità per chi desidera unire la tradizione toscana alla funzionalità degli spazi moderni. Il casale, risalente al 1800, è stato oggetto di una ristrutturazione curata che ha saputo preservare il fascino storico, senza rinunciare al comfort e alla tecnologia.

COMPOSICIÓN INTERNA
Il casale è subdiviso in 6 appartamenti, ognuno progettato per garantire privacy and comfort, ma al contempo per mantenere unarmonica integrazione con il resto della proprietà.
Cada apartamento cuenta con una zona de estar con camino, cocina con vistas y dormitorios con baño.
La dependencia, separada del cuerpo principal, ofrece un espacio independiente de 70 m² que constituye un apartamento a parte, ideal para huéspedes o como unidad autónoma, con dormitorio, cocina, baño y una habitación.

ESTADO Y ACABADO
Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in cotto e travi in legno a vista che richiamano l’intramontabile eleganza della tradizione toscana.
Ogni appartamento è dotato di caldaia autonoma e aria condizionata nella zona notte, mentre limpianto fotovoltaico da 18 kW assicura unottima gestione energetica.

ESPACIOS EXTERIORES
All’esterno si viene accolti da un curato giardino de 9.000 mq che è è proprio angolo di tranquillità.
La piscina de travertino, con sus generosas dimensiones de 14x7 metros, es un elemento distintivo de la propiedad, inserta en un contexto natural que ofrece tranquilidad. Junto a la piscina, una cucina alla perto con forno a legna completa ofrece espacios exteriores, creando el ambiente ideal para tomar una copa y cenar al aire libre. Il terreno seminativo di 4.000 mq e loliveto con 50 piante secolari offrono opportunità per attività agricole o la produzione di olio di qualità, mentre un pozzo profondo 110 metri di recente costruzione, assicura lautosufficienza idrica.

USO Y POTENCIALIDAD»
Esta propiedad ofrece una notable potencia como residencia privada y como estructura rica. La divione in 6 appartamenti indipendenti oltre alla dependance, la rendono particularmente adatta per essere transformata in unattività turistica di alta gama, como un bed and breakfast, una casa de vacaciones o un hotel boutique.
Además, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente Cortona e le principali attrazioni turistiche della zona, manteniendo al contempo la tranquillità e la privacy della campagna. Il terreno agricolo e loliveto offrono la possibilità di sviluppare una attività agricola, mentre limpianto fotovoltaico e il sistema di riscaldamento autonomo garantiscono una gestione efficiente e sostenibile della proprietà.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Città
Cortona 12 km
Arezzo 35 km
Florencia 39 Km
Perugia 55 Km
Asís 75 Km

Mari e Laghi
Lago Trasimeno a 20 km
Mare Adriatico 140 km

Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 51 km
Aeropuerto de Florencia 87 km

Ferrovie
Estación de Cortona a 3 km
Estación de Perugia a 55 km

Autostrade
E45 20 km