Country House With Syrah Vineyard And Swimming Pool In Cortona, Arezzo

En las laderas de la famosa ciudad de Cortona, en la provincia de Arezzo, se encuentra esta finca agrícola inmersa en la campiña toscana. En una posición plana pero panorámica, la propiedad cuenta con vistas al famoso pueblo etrusco, lo que garantiza la privacidad entre las exuberantes hileras de viñedos. Un encantador acceso doble a través de avenidas bordeadas de cipreses y 600 m/0.37 millas de camino sin pavimentar conducen al corazón de la propiedad. La residencia principal es una granja de piedra maciza enlucida que data de principios del siglo XX. Desarrollada en dos niveles, la propiedad ofrece una superficie habitable de 301 metros cuadrados/3240 pies cuadrados. Los interiores, que actualmente necesitan una renovación, conservan el alma rústica de la Toscana con suelos de terracota y marcos de ventanas de madera. La planta baja alberga una cocina, un dormitorio, un baño, un área de lavandería, una bodega y grandes salas de limpieza, así como un cobertizo agrícola que se puede usar como garaje. La escalera exterior conduce al primer piso, dominado por una gran galería panorámica. Desde aquí se abre el dormitorio principal y la sala de estar, que consta de una luminosa sala de estar, una segunda cocina, cuatro amplios dormitorios y dos baños. Para enriquecer aún más los volúmenes, la finca cuenta con una casa de huéspedes de 100 metros cuadrados/1076 pies cuadrados, perfecta para transformarla en un anexo exclusivo.
En el exterior, el cuidado jardín de 140 metros cuadrados/1507 pies cuadrados alberga una piscina privada de aproximadamente 10x4 m/32x13 pies que se restaurará y actualizará en sus sistemas, ideal para crear un área de relajación al aire libre. Sin embargo, la verdadera joya de la finca reside en su extraordinaria vocación vinícola: la propiedad está rodeada por una extensión de terreno de 15,83 hectáreas/39,1 acres, de las cuales aproximadamente 12,5 hectáreas están dedicadas por completo a un prestigioso y productivo viñedo de Syrah. A solo 9 km/5.6 millas del centro histórico y estratégicamente ubicada con respecto a las rutas de comunicación, esta casa de campo representa una inversión con un potencial excepcional, perfecta tanto como una elegante residencia privada en la vegetación como una finca agrícola de lujo o relais en el corazón de la Toscana.

REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: COR3849
Dónde: Municipio: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de piedra de dos niveles de 301 metros cuadrados con jardín, piscina privada y 15,83 hectáreas de terreno, en su mayoría plantadas con viñedos de Syrah
Anexos: 1 dependiente/casa de huéspedes de unos 100 metros cuadrados/1076 pies cuadrados
Año de construcción: 1900
Año de renovación: 1950
Estado: para restaurar
Terreno/jardín: terreno de 15,83 hectáreas/39,1 acres, la mayor parte del cual se utiliza como viñedo de Syrah. La tierra se divide en: aproximadamente 12,5 hectáreas/30,89 acres de viñedo, 7280 metros cuadrados/78361 pies cuadrados de bosques mixtos, 6506 metros cuadrados/70030 pies cuadrados de tierra cultivable y 140 metros cuadrados/1507 pies cuadrados de jardín

Distancia a los servicios: a solo 9 km/5,6 millas del centro histórico de Cortona
Distancia desde los principales aeropuertos: Roma Fiumicino 227 km/141 millas, Perugia 56 km/34,8 millas, Florencia 122 km/75,8 millas

Camino de ripio: aproximadamente 600 metros/0,37 millas, bien mantenido

Piscina: aproximadamente 10x4 metros/32x13 pies, para ser completamente restaurada
Terraza/balcón: gran galería en el primer piso

Utilidades:
Línea telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema de radiador, alimentado con GLP
Agua: pozo artesiano
Electricidad: disponible
Desperdicio de agua: tanque Imhoff