Casa De Campo Toscana Renovada Con Maravillosas Vistas

Hermosa casa de campo independiente de piedra rodeada de viñedos, que ofrece vistas de las colinas circundantes y del Monte Amiata al fondo.
La propiedad tiene fácil acceso y se encuentra en una posición estratégica, a solo 20 km de la ciudad de Arezzo con todas las instalaciones, a 10 km de la autopista y de encantadoras ciudades montañosas cercanas como Civitella in Val di Chiana y Monte San Savino.

La casa de campo de 313 metros cuadrados tiene dos niveles y se caracteriza por escaleras externas y una espaciosa logia con dos arcos, ideal para cenar mientras se disfruta de la vista. Hay un horno externo totalmente funcional.
La planta baja tiene 3 entradas que ofrecen una buena flexibilidad de uso.
Consta de un hall de entrada, una gran sala de estar con chimenea y un precioso espacio semiseparado iluminado por una gran ventana arqueada, una cocina con acceso al jardín y un baño pequeño. El antiguo establo se transforma en una segunda sala de estar con entrada independiente. Una escalera interior conduce al primer piso compuesto por 5 dormitorios, 3 baños, una sala de lavandería y un pasillo con acceso a la galería.

La propiedad tiene un jardín privado y cercado de unos 3.000 m2 e incluye una sala técnica de 16 m2 y un edificio anexo de 70 m2, que se utiliza como almacenamiento, que se restaurará con la posibilidad de ampliar la superficie habitable.

Acerca de la renovación:

El edificio ha sido completamente renovado por el propietario actual, reutilizando siempre que ha sido posible el material original, como el suelo de piedra del antiguo establo o la terracota original presente en las habitaciones que se ha retirado, limpiado y reubicado. El techo de la planta baja es el original con baldosas de terracota y vigas en el antiguo establo. El techo del primer piso se ha remodelado con baldosas de terracota y vigas.

Se prestó especial atención al aislamiento de la casa con la instalación de aislamiento de la pared exterior, que garantiza un excelente aislamiento del calor del verano y el mantenimiento de la temperatura garantizada del sistema de calefacción en invierno.
La casa se calienta con una estufa de pellets, una chimenea y una caldera de gas. Hay calefacción por suelo radiante en la planta baja.

El edificio también se aísla de la humedad del suelo mediante grandes cúpulas de plástico colocadas bajo la losa del suelo y aislando las paredes del contacto con el terreno circundante.

Por último, la granja ha sido reestructurada según los estándares antisísmicos.