$1,742,306
Casa Rural Rústica Con Piscina Y Terreno En La Toscana
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 4,607 Sqft
- 85.25 Ac lot
- Actualizado: Abril 6
- 7
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Enclavada en el verde abrazo de las colinas toscanas, en el municipio de Civitella in Val di Chiana, esta espléndida casa de campo representa el encuentro perfecto entre el encanto rústico y el confort contemporáneo.
Un refugio acogedor donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se unen en un equilibrio armonioso.
Distribuida en dos niveles, la casa de campo se abre con
Un refugio acogedor donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se unen en un equilibrio armonioso.
Distribuida en dos niveles, la casa de campo se abre con
Nestled in the green embrace of the Tuscan hills, in the municipality of Civitella in Val di Chiana, this splendid farmhouse represents the perfect encounter between rustic charm and contemporary comfort.
A cosy retreat where nature, privacy and authenticity come together in a harmonious balance.
Arranged on two levels, the farmhouse opens with a large entrance hall leading to th
A cosy retreat where nature, privacy and authenticity come together in a harmonious balance.
Arranged on two levels, the farmhouse opens with a large entrance hall leading to th
Enclavada en el verde abrazo de las colinas toscanas, en el municipio de Civitella in Val di Chiana, esta espléndida casa de campo representa el encuentro perfecto entre el encanto rústico y el confort contemporáneo.
Un refugio acogedor donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se unen en un equilibrio armonioso.
Distribuida en dos niveles, la casa de campo se abre con un gran hall de entrada que conduce a la luminosa sala de estar, el corazón acogedor de la casa, donde cada detalle cuenta una historia de calidez y hospitalidad, además de una fabulosa chimenea, que sin duda será el centro de las actividades sociales para la familia y sus invitados. El comedor, con vistas al jardín, se encuentra junto a una cocina funcional y bien equipada, diseñada para disfrutar de momentos agradables en familia o con amigos. Completan la planta baja un dormitorio/estudio versátil y un baño de servicio.
En la planta superior, la calidez íntima de una sala de estar introduce el área de dormir: tres dormitorios, cada uno con una identidad distinta. Dos de ellos cuentan con baño privado y uno también tiene un armario adicional (o habitación para niños), mientras que el tercero tiene un baño en el mismo nivel que la escalera. Todas las habitaciones están diseñadas para garantizar la máxima comodidad y privacidad para cada miembro de la familia o huésped.
En el exterior, el cuidado jardín se complementa con una piscina de 10 × 5 metros, un refugio ideal para relajarse mientras disfruta de las vistas de las colinas circundantes. En una esquina del jardín hay una terraza perfecta para cenar al aire libre o tomar un aperitivo con total tranquilidad, con una vista encantadora sobre el valle y el pueblo de Civitella in Val di Chiana, encaramado en la cima de la colina de enfrente.
Esto se completa con un anexo utilizado como garaje y sala técnica, funcional y bien integrado en el contexto rural.
La propiedad cubre casi 35 hectáreas, de las cuales aproximadamente 2 hectáreas están cercadas. El resto de la tierra está en gran parte arbolado, lo que garantiza una paz y privacidad absolutas, así como un olivar con más de 100 olivos, lo que representa una combinación de tradición agrícola y la autenticidad del paisaje circundante.
ESTADO Y ACABADO
Una hábil renovación ha creado interiores relajantes y agradables a la vista: encantadores arcos interiores, pisos de terracota y vigas de madera a la vista dominan la escena.
Todos los marcos de las ventanas están hechos de madera con doble acristalamiento.
En el exterior, el jardín y la piscina están bien mantenidos y son ricos en plantas ornamentales y setos.
SERVICIOS Y UTILIDADES
La granja está equipada con un sistema de corriente eléctrica de 9 kW, un sistema de calefacción de GLP con caldera, asistido por una caldera de agua caliente con un tanque de almacenamiento de 200 l y un sistema de aire acondicionado para la sala de estar y los dormitorios.
El suministro de agua está garantizado por un pozo de la propiedad que también está conectado a un sistema de riego automático para el jardín, lo que garantiza el mantenimiento de la vegetación incluso en los meses más calurosos.
La conexión a Internet por radio o satélite está disponible.
USOS Y POTENCIAL
Esto es más que una casa: es un lugar perfecto para aquellos que desean reducir el ritmo, vivir en armonía con la naturaleza y saborear el encanto de la campiña toscana todos los días.
Es ideal tanto para un grupo grande de familiares y/o amigos como para su uso como alojamiento (como ya ocurre hoy en día), lo que lo hace perfecto gracias a sus excelentes conexiones por carretera.
Un refugio acogedor donde la naturaleza, la privacidad y la autenticidad se unen en un equilibrio armonioso.
Distribuida en dos niveles, la casa de campo se abre con un gran hall de entrada que conduce a la luminosa sala de estar, el corazón acogedor de la casa, donde cada detalle cuenta una historia de calidez y hospitalidad, además de una fabulosa chimenea, que sin duda será el centro de las actividades sociales para la familia y sus invitados. El comedor, con vistas al jardín, se encuentra junto a una cocina funcional y bien equipada, diseñada para disfrutar de momentos agradables en familia o con amigos. Completan la planta baja un dormitorio/estudio versátil y un baño de servicio.
En la planta superior, la calidez íntima de una sala de estar introduce el área de dormir: tres dormitorios, cada uno con una identidad distinta. Dos de ellos cuentan con baño privado y uno también tiene un armario adicional (o habitación para niños), mientras que el tercero tiene un baño en el mismo nivel que la escalera. Todas las habitaciones están diseñadas para garantizar la máxima comodidad y privacidad para cada miembro de la familia o huésped.
En el exterior, el cuidado jardín se complementa con una piscina de 10 × 5 metros, un refugio ideal para relajarse mientras disfruta de las vistas de las colinas circundantes. En una esquina del jardín hay una terraza perfecta para cenar al aire libre o tomar un aperitivo con total tranquilidad, con una vista encantadora sobre el valle y el pueblo de Civitella in Val di Chiana, encaramado en la cima de la colina de enfrente.
Esto se completa con un anexo utilizado como garaje y sala técnica, funcional y bien integrado en el contexto rural.
La propiedad cubre casi 35 hectáreas, de las cuales aproximadamente 2 hectáreas están cercadas. El resto de la tierra está en gran parte arbolado, lo que garantiza una paz y privacidad absolutas, así como un olivar con más de 100 olivos, lo que representa una combinación de tradición agrícola y la autenticidad del paisaje circundante.
ESTADO Y ACABADO
Una hábil renovación ha creado interiores relajantes y agradables a la vista: encantadores arcos interiores, pisos de terracota y vigas de madera a la vista dominan la escena.
Todos los marcos de las ventanas están hechos de madera con doble acristalamiento.
En el exterior, el jardín y la piscina están bien mantenidos y son ricos en plantas ornamentales y setos.
SERVICIOS Y UTILIDADES
La granja está equipada con un sistema de corriente eléctrica de 9 kW, un sistema de calefacción de GLP con caldera, asistido por una caldera de agua caliente con un tanque de almacenamiento de 200 l y un sistema de aire acondicionado para la sala de estar y los dormitorios.
El suministro de agua está garantizado por un pozo de la propiedad que también está conectado a un sistema de riego automático para el jardín, lo que garantiza el mantenimiento de la vegetación incluso en los meses más calurosos.
La conexión a Internet por radio o satélite está disponible.
USOS Y POTENCIAL
Esto es más que una casa: es un lugar perfecto para aquellos que desean reducir el ritmo, vivir en armonía con la naturaleza y saborear el encanto de la campiña toscana todos los días.
Es ideal tanto para un grupo grande de familiares y/o amigos como para su uso como alojamiento (como ya ocurre hoy en día), lo que lo hace perfecto gracias a sus excelentes conexiones por carretera.
Nestled in the green embrace of the Tuscan hills, in the municipality of Civitella in Val di Chiana, this splendid farmhouse represents the perfect encounter between rustic charm and contemporary comfort.
A cosy retreat where nature, privacy and authenticity come together in a harmonious balance.
Arranged on two levels, the farmhouse opens with a large entrance hall leading to the bright living room, the convivial heart of the house, where every detail tells a story of warmth and hospitality, complete with a fabulous fireplace, which will undoubtedly be the centre of social activities for the family and your guests. The dining room, overlooking the garden, is adjacent to a functional and well-equipped kitchen, designed to welcome convivial moments with family or friends. Completing the ground floor is a versatile bedroom/study and a service bathroom.
On the upper floor, the intimate warmth of a sitting room introduces the sleeping area: three bedrooms, each with a distinct identity. Two of these boast an en-suite bathroom and one also has an additional wardrobe space (or children’s room), while the third has a bathroom on the same level as the staircase. All rooms are designed to ensure maximum comfort and privacy for each family member or guest.
Outside, the manicured garden is enhanced by a 10×5-metre swimming pool, an ideal refuge for relaxing while enjoying the view of the surrounding rolling hills. In one corner of the garden there is a terrace perfect for dining al fresco or for an aperitif in complete tranquillity, with an enchanting view over the valley and the village of Civitella in Val di Chiana perched on the hilltop in front.
This is completed by an annex used as a garage and technical room, functional and well integrated into the rural context.
The property covers almost 35 hectares, of which approximately 2 hectares are fenced in. The remaining land is largely wooded, guaranteeing absolute peace and privacy, as well as an olive grove with more than 100 olive trees, representing a combination of agricultural tradition and the authenticity of the surrounding landscape.
STATE AND FINISHING
A skilful renovation has created interiors that are relaxing and pleasing to the eye: charming interior arches, terracotta floors and exposed wooden beams dominate the scene.
The window frames have all been made of wood with double glazing.
Outside, the garden and pool area are well maintained and rich in ornamental plants and hedges.
SERVICES AND UTILITIES
The farmhouse is equipped with a 9 kW electric current system, an LPG heating system with boiler, assisted by a boiler for hot water with a 200 l storage tank and an air conditioning system for the living room and bedrooms.
The water supply is guaranteed by a property well that is also connected to an automatic irrigation system for the garden, which ensures the maintenance of the greenery even in the hottest months.
Internet connection via radio or satellite is available.
USES AND POTENTIAL
This is more than a house: it is a perfect place for those who wish to slow down their pace, live in harmony with nature and savour the charm of the Tuscan countryside every day.
It is ideal both for a large group of family members and/or friends, and for use as an accommodation facility (as is already the case today), making it perfect thanks to its excellent road connections.
A cosy retreat where nature, privacy and authenticity come together in a harmonious balance.
Arranged on two levels, the farmhouse opens with a large entrance hall leading to the bright living room, the convivial heart of the house, where every detail tells a story of warmth and hospitality, complete with a fabulous fireplace, which will undoubtedly be the centre of social activities for the family and your guests. The dining room, overlooking the garden, is adjacent to a functional and well-equipped kitchen, designed to welcome convivial moments with family or friends. Completing the ground floor is a versatile bedroom/study and a service bathroom.
On the upper floor, the intimate warmth of a sitting room introduces the sleeping area: three bedrooms, each with a distinct identity. Two of these boast an en-suite bathroom and one also has an additional wardrobe space (or children’s room), while the third has a bathroom on the same level as the staircase. All rooms are designed to ensure maximum comfort and privacy for each family member or guest.
Outside, the manicured garden is enhanced by a 10×5-metre swimming pool, an ideal refuge for relaxing while enjoying the view of the surrounding rolling hills. In one corner of the garden there is a terrace perfect for dining al fresco or for an aperitif in complete tranquillity, with an enchanting view over the valley and the village of Civitella in Val di Chiana perched on the hilltop in front.
This is completed by an annex used as a garage and technical room, functional and well integrated into the rural context.
The property covers almost 35 hectares, of which approximately 2 hectares are fenced in. The remaining land is largely wooded, guaranteeing absolute peace and privacy, as well as an olive grove with more than 100 olive trees, representing a combination of agricultural tradition and the authenticity of the surrounding landscape.
STATE AND FINISHING
A skilful renovation has created interiors that are relaxing and pleasing to the eye: charming interior arches, terracotta floors and exposed wooden beams dominate the scene.
The window frames have all been made of wood with double glazing.
Outside, the garden and pool area are well maintained and rich in ornamental plants and hedges.
SERVICES AND UTILITIES
The farmhouse is equipped with a 9 kW electric current system, an LPG heating system with boiler, assisted by a boiler for hot water with a 200 l storage tank and an air conditioning system for the living room and bedrooms.
The water supply is guaranteed by a property well that is also connected to an automatic irrigation system for the garden, which ensures the maintenance of the greenery even in the hottest months.
Internet connection via radio or satellite is available.
USES AND POTENTIAL
This is more than a house: it is a perfect place for those who wish to slow down their pace, live in harmony with nature and savour the charm of the Tuscan countryside every day.
It is ideal both for a large group of family members and/or friends, and for use as an accommodation facility (as is already the case today), making it perfect thanks to its excellent road connections.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$378
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Moderno
- Chimenea
- Cima de una colina
- Vista Panorámica
- Privacidad
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Privacidad
- Cima de una colina
- Moderno
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Jardín
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52041 Civitella In Val di Chiana AR, Italy, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en las pintorescas colinas de la Toscana, esta impresionante propiedad en Civitella In Val di Chiana ofrece la experiencia italiana por excelencia. Con acceso a la gastronomía de clase mundial en la cercana Arezzo, famosos recorridos vinícolas en Chianti y excursiones históricas en Siena, encapsula la esencia del estilo de vida toscano. Un refugio ideal para quienes buscan tranquilidad combinada con la riqueza cultural del corazón de Italia, todo a una corta distancia en auto de las atracciones internacionales y el aeropuerto de Florencia.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Florencia
Aeropuerto
75 min
Estación de tren de Arezzo
Estación de tren
29 min
Centro histórico de Siena
Cultura & Patrimonio
62 min
Región vinícola de Chianti
Exterior & Naturaleza
75 min
Escuela Internacional de Florencia
Escuela Internacional
80 min
Universidad de Siena
Universidad / Educación Superior
62 min
Se unió hace 6 años
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Última actualización
Abril 6
Primera publicación
Aug 7, 2025
Referencia del anuncio
ARVV1M490
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