$2,309,684
Casa De Campo Renovada Con Piscina Y Pequeños Viñedos En Venta En La Toscana
- 8 Hab.
- 11 Baños
- 7,212 Sqft
- 3.22 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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En las colinas entre Valdambra y Valdichiana, en una posición muy panorámica en la cima de una colina, se vende una granja con una casa de campo renovada. La propiedad ha sido recientemente renovada para su uso como agroturismo con 8 habitaciones para huéspedes y una hermosa piscina panorámica. Las 12 hectáreas de terreno que rodean el edificio incluyen viñedos y olivares.
La propiedad, p
La propiedad, p
In the hills between Valdambra and Valdichiana, in a very panoramic position on top of a hill, farm with renovated farmhouse for sale. The property has recently been renovated for use as an agritourism with 8 guest bedrooms and a beautiful panoramic swimming pool. The 12.0 hectares of land surrounding the building include vineyard and olive grove.
The property for its peculiar characteris
The property for its peculiar characteris
En las colinas entre Valdambra y Valdichiana, en una posición muy panorámica en la cima de una colina, se vende una granja con una casa de campo renovada. La propiedad ha sido recientemente renovada para su uso como agroturismo con 8 habitaciones para huéspedes y una hermosa piscina panorámica. Las 12 hectáreas de terreno que rodean el edificio incluyen viñedos y olivares.
La propiedad, por sus características peculiares, es una excelente solución para quienes desean una propiedad simplemente para fines residenciales, para vivir o como casa de vacaciones, ya que la extensión del terreno es suficiente para disfrutar plenamente de la propiedad. Al mismo tiempo, la presencia de terrenos agrícolas junto a los edificios permitiría a quienes lo deseen mantener el entorno de una granja con la actividad de un agroturismo, con los consiguientes beneficios fiscales y oportunidades de ingresos.
La propiedad disfruta de espléndidas vistas del campo y de un característico pueblo medieval dominado por las ruinas de la antigua fortaleza. Los servicios están a menos de 5 minutos en coche del establecimiento, y la ubicación baricéntrica en el corazón de la Toscana permite visitar la mayoría de las ciudades artísticas de la región en menos de una hora (Arezzo, Siena, Florencia, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa (550 metros cuadrados — 5.918 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) es un gran edificio rústico de piedra, anteriormente una torre lombarda, completamente renovado en 2021 y dispuesto en tres niveles. En la planta baja hay una gran sala de estar con chimenea (originalmente el establo para las vacas Chianina que trabajaban), pasillo con horno de leña, cocina profesional con despensa, baño y dormitorio con baño en suite equipado con sala de estar obtenida del cierre de una antigua logia. Una sala de accesorios accesible desde el exterior está dedicada a una planta de calefacción y alberga la moderna y eficiente caldera de pellets utilizada para la calefacción y la producción de agua caliente sanitaria en la casa principal y el anexo. En el lado sur de la casa hay un porche de 45 metros cuadrados.
En la planta superior, el pasillo central conduce a una preciosa sala de televisión con chimenea y cuatro dormitorios con baños en suite, dos de los cuales están conectados a áticos exclusivos que son muy útiles como trasteros y/o vestidores.
La casa de huéspedes (82 metros cuadrados — 882 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños) consta de dos alas, conectadas por un invernadero solar en el centro, que incluyen tres dormitorios con baños en suite y un pequeño lavadero. El edificio también está equipado con un porche de 30 metros cuadrados en el lado sur.
Cerca de la piscina se encuentra el área técnica para los sistemas y dos baños/vestuarios para los huéspedes.
La eficiencia energética del conjunto de la propiedad se ve reforzada aún más por la presencia de un sistema fotovoltaico de 16,2 kW con un sistema de almacenamiento de 25 kW. Junto a la marquesina hay una dependencia agrícola que se utiliza como almacenamiento/taller (38 metros cuadrados — 409 pies cuadrados)
EXTERIOR
En un solo cuerpo que rodea los edificios, el terreno se inclina suavemente desde la cima de la colina donde se encuentran los edificios hacia el valle. De hecho, la propiedad, con una extensión de aproximadamente 12 hectáreas (de las cuales 5 ha están valladas) incluye la colina en su totalidad, en un paisaje que va desde el parque florido que rodea la villa hasta los olivares y viñedos típicos de la zona.
Desde el punto de vista agrícola, la propiedad puede contar con un pequeño viñedo (3000 metros cuadrados), un olivar (1,3 ha), campos de lavanda (7.200 metros cuadrados), árboles frutales (unos 2.000 metros cuadrados) y extensiones de tierra cultivable donde se cultivan verduras (también en invernaderos) y avellanas (2.000 metros cuadrados). El resto de la propiedad está dedicado a bosques que brindan privacidad y lugares para caminar y hacer senderismo.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Civitella in Val di Chiana (2 km; 5 minutos), Arezzo (19 km; 25 minutos), Cortona (36 km; 45 minutos), Asciano (43 km; 45 minutos), Montepulciano (47 km; 45 minutos), Siena (50 km; 45 minutos), Pienza (53 km; 55 minutos), Castiglione del Lago (59 km; 45 minutos), Colle di Val d’Elsa (72 km; 1 hora), Florencia (77 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (79 km; 1 hora y 15 minutos), San Gimignano (91 km; 1 hora y 20 minutos), Volterra (120 km; 1 hora y 55 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (94 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia San Francisco (97 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa G. Galilei (155 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (176 km; 2 horas y 10 minutos), Roma Ciampino (225 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (239 km; 2 horas 25 minutos)
La propiedad, por sus características peculiares, es una excelente solución para quienes desean una propiedad simplemente para fines residenciales, para vivir o como casa de vacaciones, ya que la extensión del terreno es suficiente para disfrutar plenamente de la propiedad. Al mismo tiempo, la presencia de terrenos agrícolas junto a los edificios permitiría a quienes lo deseen mantener el entorno de una granja con la actividad de un agroturismo, con los consiguientes beneficios fiscales y oportunidades de ingresos.
La propiedad disfruta de espléndidas vistas del campo y de un característico pueblo medieval dominado por las ruinas de la antigua fortaleza. Los servicios están a menos de 5 minutos en coche del establecimiento, y la ubicación baricéntrica en el corazón de la Toscana permite visitar la mayoría de las ciudades artísticas de la región en menos de una hora (Arezzo, Siena, Florencia, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa (550 metros cuadrados — 5.918 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños) es un gran edificio rústico de piedra, anteriormente una torre lombarda, completamente renovado en 2021 y dispuesto en tres niveles. En la planta baja hay una gran sala de estar con chimenea (originalmente el establo para las vacas Chianina que trabajaban), pasillo con horno de leña, cocina profesional con despensa, baño y dormitorio con baño en suite equipado con sala de estar obtenida del cierre de una antigua logia. Una sala de accesorios accesible desde el exterior está dedicada a una planta de calefacción y alberga la moderna y eficiente caldera de pellets utilizada para la calefacción y la producción de agua caliente sanitaria en la casa principal y el anexo. En el lado sur de la casa hay un porche de 45 metros cuadrados.
En la planta superior, el pasillo central conduce a una preciosa sala de televisión con chimenea y cuatro dormitorios con baños en suite, dos de los cuales están conectados a áticos exclusivos que son muy útiles como trasteros y/o vestidores.
La casa de huéspedes (82 metros cuadrados — 882 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños) consta de dos alas, conectadas por un invernadero solar en el centro, que incluyen tres dormitorios con baños en suite y un pequeño lavadero. El edificio también está equipado con un porche de 30 metros cuadrados en el lado sur.
Cerca de la piscina se encuentra el área técnica para los sistemas y dos baños/vestuarios para los huéspedes.
La eficiencia energética del conjunto de la propiedad se ve reforzada aún más por la presencia de un sistema fotovoltaico de 16,2 kW con un sistema de almacenamiento de 25 kW. Junto a la marquesina hay una dependencia agrícola que se utiliza como almacenamiento/taller (38 metros cuadrados — 409 pies cuadrados)
EXTERIOR
En un solo cuerpo que rodea los edificios, el terreno se inclina suavemente desde la cima de la colina donde se encuentran los edificios hacia el valle. De hecho, la propiedad, con una extensión de aproximadamente 12 hectáreas (de las cuales 5 ha están valladas) incluye la colina en su totalidad, en un paisaje que va desde el parque florido que rodea la villa hasta los olivares y viñedos típicos de la zona.
Desde el punto de vista agrícola, la propiedad puede contar con un pequeño viñedo (3000 metros cuadrados), un olivar (1,3 ha), campos de lavanda (7.200 metros cuadrados), árboles frutales (unos 2.000 metros cuadrados) y extensiones de tierra cultivable donde se cultivan verduras (también en invernaderos) y avellanas (2.000 metros cuadrados). El resto de la propiedad está dedicado a bosques que brindan privacidad y lugares para caminar y hacer senderismo.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Civitella in Val di Chiana (2 km; 5 minutos), Arezzo (19 km; 25 minutos), Cortona (36 km; 45 minutos), Asciano (43 km; 45 minutos), Montepulciano (47 km; 45 minutos), Siena (50 km; 45 minutos), Pienza (53 km; 55 minutos), Castiglione del Lago (59 km; 45 minutos), Colle di Val d’Elsa (72 km; 1 hora), Florencia (77 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (79 km; 1 hora y 15 minutos), San Gimignano (91 km; 1 hora y 20 minutos), Volterra (120 km; 1 hora y 55 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (94 km; 1 hora y 5 minutos), Perugia San Francisco (97 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa G. Galilei (155 km; 1 hora y 50 minutos), Bolonia G. Marconi (176 km; 2 horas y 10 minutos), Roma Ciampino (225 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (239 km; 2 horas 25 minutos)
In the hills between Valdambra and Valdichiana, in a very panoramic position on top of a hill, farm with renovated farmhouse for sale. The property has recently been renovated for use as an agritourism with 8 guest bedrooms and a beautiful panoramic swimming pool. The 12.0 hectares of land surrounding the building include vineyard and olive grove.
The property for its peculiar characteristics is an excellent solution for those who want a property simply for residential purposes, living or as a holiday home, being the extent of the land contained but sufficient to fully enjoy the property. At the same time, the presence of agricultural land accompanying the buildings would allow those who wish to do so to maintain the setting of a farm with attached Agriturismo activity with the resulting tax benefits and income opportunities.
The property enjoys splendid views of the countryside and a characteristic medieval village dominated by the ruins of the old fortress. Services are less than 5’ drive from the property, and the barycentric location in the heart of Tuscany makes it possible to visit most of the region’s art cities in less than an hour (Arezzo, Siena, Florence, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The villa (550 sqm – 5,918 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) is a large rustic stone building, formerly a Lombard tower, fully renovated in 2021 and arranged on three levels. On the ground floor there is a large living room with fireplace (originally the stable for working Chianina cows) hallway with wood-burning oven, professional kitchen with pantry, bathroom and bedroom with en-suite bathroom equipped with living area obtained from the closure of an ancient loggia. An accessory room accessible from the outside is dedicated to a heating plant and houses the modern and efficient pellet boiler used for heating and domestic hot water production in the main house and annex. A 45-sqm porch is placed on the southern side of the house.
Upstairs, the central hallway leads to a lovely TV room with fireplace and four bedrooms with en-suite bathrooms, two of which are connected to exclusive attics that are very useful as storage rooms and/or walk-in closets.
The guesthouse (82 sqm – 882 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) consists of two wings, connected by a solar greenhouse in the center, which include three bedrooms with en-suite bathrooms and a small laundry room. The building is also fitted with a 30-sqm porch on the southern side.
Near the pool is the technical area for the systems and two bathrooms/changing rooms for guests.
The energy efficiency of the property compendium as a whole is further enhanced by the presence of a 16.2-kW photovoltaic system with a 25-kW storage system. Adjacent to the canopy is an agricultural outbuilding used for storage/workshop (38 sqm – 409 sqft)
EXTERIOR
In a single body all around the buildings, the land slopes gently from the top of the hill where the buildings are located towards the valley. In fact, the property with its extension of about 12.0 hectares (of which 5.0 ha fenced) includes the hill in its entirety, in a landscape that goes from the flowery park around the villa to the olive groves and vineyards typical of the area.
Agriculturally, the property can count on a small vineyard (3,000 sqm), an olive grove (1.3 ha), lavender fields (7,200 sqm), fruit trees (about 2,000 sqm) and extensions of arable land where vegetables (also in greenhouses) and hazelnuts (2,000 sqm) are grown. The rest of the property is devoted to woods that provide privacy and places for walking and hiking.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Civitella in Val di Chiana (2km; 5’), Arezzo (19km; 25’), Cortona (36km; 45’), Asciano (43km; 45’), Montepulciano (47km; 45’), Siena (50km; 45’), Pienza (53km; 55’), Castiglione del Lago (59km; 45’), Colle di Val d’Elsa (72km; 1h), Florence (77km; 1h 10’), Montalcino (79km; 1h 15’), San Gimignano (91km; 1h 20’), Volterra (120km; 1h 55’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Perugia San Francesco (97km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (155km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (176km; 2h 10’), Roma Ciampino (225km; 2h 30’), Roma Fiumicino (239km; 2h 25’)
The property for its peculiar characteristics is an excellent solution for those who want a property simply for residential purposes, living or as a holiday home, being the extent of the land contained but sufficient to fully enjoy the property. At the same time, the presence of agricultural land accompanying the buildings would allow those who wish to do so to maintain the setting of a farm with attached Agriturismo activity with the resulting tax benefits and income opportunities.
The property enjoys splendid views of the countryside and a characteristic medieval village dominated by the ruins of the old fortress. Services are less than 5’ drive from the property, and the barycentric location in the heart of Tuscany makes it possible to visit most of the region’s art cities in less than an hour (Arezzo, Siena, Florence, Montepulciano, Pienza, Montalcino...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The villa (550 sqm – 5,918 sqft, 5 bedrooms and 6 bathrooms) is a large rustic stone building, formerly a Lombard tower, fully renovated in 2021 and arranged on three levels. On the ground floor there is a large living room with fireplace (originally the stable for working Chianina cows) hallway with wood-burning oven, professional kitchen with pantry, bathroom and bedroom with en-suite bathroom equipped with living area obtained from the closure of an ancient loggia. An accessory room accessible from the outside is dedicated to a heating plant and houses the modern and efficient pellet boiler used for heating and domestic hot water production in the main house and annex. A 45-sqm porch is placed on the southern side of the house.
Upstairs, the central hallway leads to a lovely TV room with fireplace and four bedrooms with en-suite bathrooms, two of which are connected to exclusive attics that are very useful as storage rooms and/or walk-in closets.
The guesthouse (82 sqm – 882 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) consists of two wings, connected by a solar greenhouse in the center, which include three bedrooms with en-suite bathrooms and a small laundry room. The building is also fitted with a 30-sqm porch on the southern side.
Near the pool is the technical area for the systems and two bathrooms/changing rooms for guests.
The energy efficiency of the property compendium as a whole is further enhanced by the presence of a 16.2-kW photovoltaic system with a 25-kW storage system. Adjacent to the canopy is an agricultural outbuilding used for storage/workshop (38 sqm – 409 sqft)
EXTERIOR
In a single body all around the buildings, the land slopes gently from the top of the hill where the buildings are located towards the valley. In fact, the property with its extension of about 12.0 hectares (of which 5.0 ha fenced) includes the hill in its entirety, in a landscape that goes from the flowery park around the villa to the olive groves and vineyards typical of the area.
Agriculturally, the property can count on a small vineyard (3,000 sqm), an olive grove (1.3 ha), lavender fields (7,200 sqm), fruit trees (about 2,000 sqm) and extensions of arable land where vegetables (also in greenhouses) and hazelnuts (2,000 sqm) are grown. The rest of the property is devoted to woods that provide privacy and places for walking and hiking.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Civitella in Val di Chiana (2km; 5’), Arezzo (19km; 25’), Cortona (36km; 45’), Asciano (43km; 45’), Montepulciano (47km; 45’), Siena (50km; 45’), Pienza (53km; 55’), Castiglione del Lago (59km; 45’), Colle di Val d’Elsa (72km; 1h), Florence (77km; 1h 10’), Montalcino (79km; 1h 15’), San Gimignano (91km; 1h 20’), Volterra (120km; 1h 55’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Perugia San Francesco (97km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (155km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (176km; 2h 10’), Roma Ciampino (225km; 2h 30’), Roma Fiumicino (239km; 2h 25’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$320
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Ecuestre
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Pérgola
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Privacidad
- Ecuestre
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Bar
- Lavadero
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Civitella in Val di Chiana, Toscana, Italia
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Ubicado en las pintorescas colinas de la Toscana, Civitella in Val di Chiana ofrece un estilo de vida idílico. Conocido por su encantador campo, este lugar brinda fácil acceso a la vibrante escena artística de Florencia, a solo una hora en coche. Disfrute de viñedos locales, gastronomía gourmet y el encanto de la historia antigua. Explore actividades al aire libre entre viñedos y olivares, estando bien conectado a las principales rutas de transporte y cerca de los lugares culturales toscanos.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2721
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