Chiclana De La Frontera Villa

Se vende exclusivo chalet urbano de diseño contemporáneo con 295 m2 construidos aprox. con piscina en parcela de 500 m2 aprox., en la zona de Los Gallos, en Chiclana de la Fra., Cádiz.

La vivienda se distribuye en tres plantas: sótano, planta baja y planta alta, ofreciendo espacios amplios, modernos y funcionales, además de azotea transitable con vistas maravillosas del Parque Natural Marismas de Sancti Petri.

En la planta baja, con 115 m2 construidos aprox., dispone de un elegante hall de entrada con armarios empotrados, un amplio y luminoso salón-comedor de estilo moderno con grandes ventanales que dan acceso a porche exterior apergolado junto a la piscina. Una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama (lavavajillas, horno, placa de inducción, frigorífico, campana, etc.), además de contar con agradables vistas al jardín. En esta planta también encontramos dos dormitorios (uno de ellos actualmente habilitado como despacho o zona de estudio) y un baño completo con bañera, así como, cuarto de lavanderia con lavadora, secadora y plancha equipada con mobiliario de almacenaje y acceso a terraza.

En la planta alta, se ubican dos dormitorios, destacando el dormitorio principal que cuenta con vestidor, zapatero, baño tipo suite con jacuzzi, ducha y doble lavabo, además de acceso a una magnífica terraza con vistas inmejorables, además de acceso a la azotea transitable con vistas panorámicas. Todos los dormitorios de la vivienda disponen de armarios empotrados de madera de alta calidad.

El sótano, con acceso mediante una elegante escalera de acero inoxidable, ofrece un espacio multifuncional destinado a bar con pared decorativa de piedra y vistas al interior de la piscina (con posibilidad de habilitarlo como dormitorio), además de cuarto de máquinas donde se encuentran la caldera de agua caliente y calentador eléctrico de apoyo. Dispone también de patio inglés, lo que aporta luz natural a la zona de garaje, además de acceso a garaje con puerta automática con capacidad para tres vehículos.

En el exterior, la propiedad ofrece una fabulosa piscina salina de diseño de 33 m de lámina de agua aprox., con luz solar sumergida crepuscular, zonas ajardinadas con césped artificial recien cambiado de primera calidad, iluminación nocturna, zona de barbacoa, un baño exterior completo con placa de ducha. Además, cuenta con tres trasteros (dos interiores y uno exterior) y zona de perrera.

Entre sus excelentes calidades, destacan 12 placas solares de autoconsumo, equipo electrógeno de gasoil ACS solar, puerta de acceso peatonal automática con sistema de interfono y conexión móvil, carpintería exterior de aluminio negro climalit oscilobatiente con persianas y mosquiteras (eléctricas en el dormitorio principal con doble ventana), puerta corredera de madera en cocina, suelos porcelánicos y parquet. Dispone de aie acondicionado centralizado y regulador de potencia de luz en varias estancias de la vivienda, así como hilo musical en toda la propiedad.

Destacar que se trata de una vivienda única, con acabados de alta gama, pensada para ofrecer el máximo confort, eficiencia energética y un estilo de vida exclusivo, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como Notaría, Registro, ITP, los honorarios de la Agencia y otros.

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