Casa Rural En Venta Certaldo (Fi)

Maravilloso y panorámico pueblo de 2500 metros cuadrados con vistas e insertado en su terreno privado de unas 80 hectáreas plantadas de olivos, viñedos, tierras cultivables y bosques; situado en el centro de un territorio conocido desde la antigüedad por la presencia de sus aguas salinas regeneradoras y un parada en la Via Francigena, Gambassi Terme es un lugar históricamente adecuado para el bienestar y la hospitalidad. El ambiente es mágico, la mirada se pierde entre las colinas onduladas situadas al pie de la estructura hasta que vea Volterra, maravilloso y precioso.
Ubicación
Situado en la cima de un pequeño promontorio rodeado de sinuosas colinas, finamente cultivadas, este pueblo típicamente toscano discurre a lo largo de la antigua Via Francigena, una famosa encrucijada de personas y bienes. Fácilmente accesible, a cincuenta kilómetros de Florencia, se encuentra en el corazón del Chianti Classico. inmerso en senderos naturales a caballo y a pie que conducen al descubrimiento de famosas bodegas y trattorias típicas de la Toscana catalogadas por la buena comida y el vino.
Descripción
Maravilloso complejo edificable de 2500 metros cuadrados insertado en una zona principalmente de vocación agrícola y turística. A lo largo de la carretera estatal que conduce a Volterra con una vista espectacular de la cuenca Volterrana se encuentra esta propiedad que consta de 6 edificios cuidadosamente restaurados.A través de tres entradas en hierro forjado y un escalón agrícola conduce a la propiedad completamente vallada e inmersa en 735000 metros cuadrados de terreno cultivado con vides, olivos, tierras cultivables y bosques. El sistema de carreteras dentro del pueblo es excelente y los edificios están bien desenganchado y accesibles por medio de transporte. Un gran estacionamiento puede acomodar muchos coches sin interferir con la armonía del lugar. El primer núcleo compuesto por tres edificios se remonta al año 1800, ahora renovado con excelentes acabados internos y externos.
La villa principal de 554 metros cuadrados consta de una gran zona de entrada, una cocina industrial, tres oficinas y un servicio. Una habitación luminosa, amplia y panorámica con vistas a la terraza equipada, mientras que el comedor totalmente acristalado da al jardín y ofrece vistas únicas al valle. En la primera planta, conectada por una escalera interna a la planta de entrada, hay cuatro dormitorios dobles todos con baño. A poca distancia hay un antiguo granero de 190 metros cuadrados actualmente dividido en dos confortables apartamentos con entrada independiente y patio privado, ambos compuestos por una gran sala de estar con cocina americana, dos dormitorios dobles, pasillo y baño.
La antigua pocilga de 133 metros cuadrados se distribuye en una planta superior, así como un entresuelo dividido en dos casas cada una con cocina, dormitorio y baño. Un edificio característico en forma de estrella de unos 155 metros cuadrados se utiliza actualmente como zona de estar y enfriamiento que consta de amplios espacios con acceso directo al jardín, que en verano está equipado con cómodos sofás y mesas para admirar las sugerentes puestas de sol.
A poca distancia a lo largo de la calzada perfectamente mantenida se llega al edificio de 779 m2 que se distribuye en tres plantas y se divide en cinco apartamentos en la planta baja y tres en el primer piso, todos con entradas independientes. La tipología varía según el número de habitaciones, dos o tres con baño individual o doble. El espacio privado al aire libre y las terrazas panorámicas o logias caracterizan esta parte de la estructura. Se ha prestado especial atención para acomodar a personas con diferentes habilidades motoras mediante la creación de dos apartamentos de 94 metros cuadrados con equipo especial. Todo el complejo está servido por la piscina panorámica de forma irregular insertada en el cuidado jardín lleno de flores que en primavera crean un ambiente encantado.
Espacios exteriores
La propiedad tiene una superficie de 73,50 hectáreas: la parte principal consiste en una extensión de aproximadamente 48,5 hectáreas además de 2,5 hectáreas de viñedo Chianti y el restante 21.50 dividido entre olivares (210 plantas), tierras cultivables, pastos, dos lagos para riego y pesca deportiva. La propiedad está atravesada por caminos bien pisados que nos llevan con un jeep a lugares de naturaleza salvaje y aromas intensos.
El jardín que da a las casas es plano y alberga una hermosa fuente con características de agua que se puede transformar en una segunda piscina. Árboles frutales, pinos y maravillosos setos de hierbas medicinales se pueden encontrar caminando por la vasta finca completamente vallada.
El viñedo produce alrededor de 30 quintales de uva y se puede mejorar mediante la plantación de vides más jóvenes. El Chianti Classico está actualmente en producción, el aceite es el típico toscano con un sabor ligeramente picante y genuino.
Estado y acabados
Todos los sistemas están a la altura estándar y se mantienen constantemente. La renovación se realizó de una manera completa y precisa. Los materiales utilizados son nativos y el estilo es típico de la Toscana. Los techos altos son con vigas a la vista y terracota, los suelos de terracota también crean una hermosa combinación con las paredes de tonos cálidos y la luz macocina rble. Las ventanas interiores y exteriores son de madera, el techo con azulejos, numerosas chimeneas dan calor al medio ambiente mientras que el sistema de aire acondicionado proporciona refrigeración durante los calurosos días de verano.
Uso potencial
Debido a sus características intrínsecas, la propiedad también podría ser utilizada para alojamiento turístico y organización de eventos. Un área de construcción de unos 400 metros cuadrados podría ser utilizado para construir un lujoso centro de bienestar situado en la vegetación y con una vista impresionante. La propiedad se utiliza actualmente como residencia privada.