1600s Stone Hamlet With Swimming Pool Nestled In The Tuscan Hills With Commanding Views

En Gambassi Terme, Florencia, se vende un pueblo rural de piedra renovado con 9 apartamentos, reserva natural y olivar en lo alto de una colina con vistas panorámicas. Con un mirador incomparable a 450 metros sobre el nivel del mar, este exquisito borgo del siglo XVI representa el idilio toscano por excelencia, donde la historia y el horizonte se unen en perfecta armonía. Situada en el corazón de Val d’Elsa, a medio camino entre Florencia y Pisa, y a pocos minutos de Volterra y San Gimignano, la finca ofrece un refugio inmersivo en un paisaje de colinas ondulantes y olivares de tonos plateados. Restaurada meticulosamente para preservar la sólida elegancia de su arquitectura de piedra del siglo XVII, la finca se extiende a lo largo de 19,4 hectáreas de santuario privado, una topografía diversa que comprende bosques centenarios, una reserva natural dedicada al gamo y el corzo, y un prolífico olivar iluminado por una iluminación de diseño que proyecta un brillo cinematográfico sobre los terrenos al anochecer. El borgo se extiende por más de 595 metros cuadrados (6404 pies cuadrados) y es un testimonio arquitectónico de la herencia toscana definida por las fachadas de piedra tradicionales, la terracota desgastada y las pesadas vigas de madera. La antigua casa de campo principal, actualmente configurada como siete sofisticados apartamentos de un dormitorio, logra un equilibrio perfecto entre la autenticidad rústica y el lujo contemporáneo, con accesorios de madera de doble acristalamiento, pisos de terracota artesanales y aire acondicionado en todas partes. La narrativa arquitectónica continúa a través de una colección de encantadoras dependencias que completan la aldea: una cabaña de piedra convertida elegantemente en una casa de huéspedes de un dormitorio, una cabaña secundaria equipada con un horno de leña tradicional y una barbacoa, diseñada para el entretenimiento al aire libre por excelencia. Otro anexo de dos plantas ofrece un noveno apartamento en el nivel superior, mientras que la planta baja conserva su carácter rústico con espacios de almacenamiento versátiles. Para el inversor visionario, un último edificio anexo que actualmente sirve como leñera presenta una oportunidad atractiva para convertirlo en un estudio creativo, una sala de pasatiempos o una suite de bienestar a medida. Ya sea que se mantenga como una empresa de agroturismo de alto rendimiento —con una calificación internacional excepcional— o se reinvente como una residencia privada, la versatilidad del diseño es incomparable. Al aire libre, los terrenos ofrecen un ocio sin igual. Una amplia piscina de 18 metros con un manantial de roca natural y recientemente renovada, sirve como punto focal para la vida de verano. Los jardines también incluyen áreas de juego exclusivas y un anfiteatro natural tallado en una antigua cantera de tiza, un escenario espectacular para eventos y tiro con arco, mientras que las pintorescas rutas de senderismo conducen a puntos panorámicos aislados equipados para contemplar al aire libre. Definida por una calidad inigualable y unas vistas ilimitadas, esta impecable propiedad ofrece un estilo de vida listo para ocupar en el paisaje más codiciado de la Toscana.

Referencia de la propiedad: FIR3609
Ubicación: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca de 19,4 hectáreas/48 acres con una auténtica casa rural de 595 metros cuadrados/6494 pies cuadrados compuesta por varios edificios de piedra restaurados en 9 apartamentos de un dormitorio, junto con anexos, piscina, áreas de estar al aire libre, parques infantiles, senderos de senderismo, bosque y un olivar
Año de construcción: 1600
Año de restauración: 2000
Condiciones: excelentes
Terreno/jardín: 19,4 hectáreas/48 acres que comprenden una reserva natural privada con bosques antiguos y ricos en vida silvestre. La finca cuenta con senderos pintorescos con miradores amueblados, mientras que los jardines inmediatos ofrecen cenas al aire libre con horno de leña y barbacoa. Las comodidades incluyen un campo de fútbol, un parque infantil y un anfiteatro natural ubicado dentro de una antigua cantera de tiza (con un campo de tiro con arco). Los terrenos se completan con huertos de hortalizas y 2,4 ha/5,9 acres de olivares iluminados
Terraza/balcón: 6 terrazas
Piscina: 18x12 m renovada en 2022, alimentada por un manantial natural en la roca

Distancia a los servicios: 7 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Pisa 60 km, Florencia 65 km
Camino de ripio: 360 mt

Utilidades:
Red telefónica fija: disponible
Internet: starlink disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro principal de la ciudad y 3 lagos privados
Electricidad: disponible
Desperdicio de agua: tanque Imhoff y suministro eléctrico
Aire acondicionado; ventanas de madera con doble acristalamiento; suelos de terracota; techos con vigas a la vista
Licencia de agriturismo registrada