$1,928,288
Propiedad Ecuestre Con Olivares Y Viñedos En Venta En La Toscana
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 6,653 Sqft
- 34,983 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
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En el valle del Casentino, no muy lejos de Arezzo y Bibbiena, finca rural de 6,4 ha con granja, establos de caballos y olivar en venta. Los edificios (618 metros cuadrados) están en buenas condiciones con la posibilidad de convertir el granero en una unidad de vivienda adicional. Desde el punto de vista agrícola, la propiedad cuenta con 1250 olivos y un pequeño viñedo, así como dos corrales para c
In the Casentino valley, not far from Arezzo and Bibbiena, countryside estate of 6.4 ha with farmhouse, horse stables and olive grove for sale. The buildings (618 sqm) are in good condition with the possibility of converting the barn into an additional living unit. Agriculturally, the property can count on 1,250 olive trees and a small vineyard, as well as two horse corrals with stables.
En el valle del Casentino, no muy lejos de Arezzo y Bibbiena, finca rural de 6,4 ha con granja, establos de caballos y olivar en venta. Los edificios (618 metros cuadrados) están en buenas condiciones con la posibilidad de convertir el granero en una unidad de vivienda adicional. Desde el punto de vista agrícola, la propiedad cuenta con 1250 olivos y un pequeño viñedo, así como dos corrales para caballos con establos.
Se puede acceder cómodamente a la propiedad al llegar desde la carretera de enlace a una ciudad cercana donde se encuentran los servicios esenciales. El camino arbolado más allá de la puerta conduce directamente frente a los edificios.
La propiedad se encuentra en la parte sur del valle, en una posición excelente para organizar excursiones a caballo por el valle del Casentino y, al mismo tiempo, a solo 25 km de una ciudad importante como Arezzo, una espléndida ciudad de origen etrusco.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo principal (295 metros cuadrados — 3,174 pies cuadrados, 3 dormitorios y 4 baños) es un edificio de piedra característico, el resultado de una renovación muy cuidadosa de una antigua granja. En el pasillo de entrada, donde está la escalera de acceso a la planta superior, el antiguo horno de pan se ha conservado y es totalmente funcional. En el lado oeste de la granja, el porche permite admirar hermosas puestas de sol en el entorno único del Casentino.
• Planta baja: entrada, bodegas, trasteros, sala técnica y baño;
• Primera planta: sala de estar con chimenea, comedor, cocina, tres dormitorios, estudio y tres baños.
La casa de campo está acompañada de unos 7.000 metros cuadrados de jardín en el que se podría construir una piscina para los huéspedes o colocar pérgolas con sombra.
No muy lejos de la casa de campo hay un pequeño almacén (31 metros cuadrados — 333 pies cuadrados) que se puede restaurar y recuperar para un alojamiento de agroturismo.
Los edificios agrícolas, obtenidos en parte de la renovación de estructuras existentes y en parte de nueva construcción, se encuentran en el lado derecho de la granja. El granero (140 metros cuadrados — 1506 pies cuadrados) es un gran edificio de dos pisos que podría recuperarse, al menos en parte, como una unidad de alojamiento para huéspedes.
Junto al establo, por otro lado, se encuentran los cuatro establos para caballos (42 metros cuadrados, 452 pies cuadrados en total) y un cobertizo grande (110 metros cuadrados, 1,184 pies cuadrados) que se utiliza para almacenar heno y herramientas de trabajo.
EXTERIOR
La propiedad se extiende en su totalidad por aproximadamente 6,4 hectáreas (15,8 acres), concentradas en un solo terreno cercado, en su mayoría plano. La mayor parte de la superficie está dedicada al olivar (5,0 ha) que consta de 1250 árboles recién plantados. En el lado noroeste de la propiedad, por otro lado, se ha plantado un pequeño viñedo (3.300 metros cuadrados) para producir una pequeña cantidad de vino para uso personal.
Delante de los establos, se han excavado áreas dedicadas a la actividad con caballos y consisten en un redondel de 14 m de diámetro y un rectángulo de 22 × 50 m, ambos iluminados y regables.
En la propiedad, además de un pozo artesiano, hay un manantial natural y un tanque de almacenamiento subterráneo con una capacidad de 10 metros cuadrados (además de una provisión para la conexión al suministro de agua municipal).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Bibbiena (7 km; 10 minutos), Poppi (10 km; 20 minutos), Chiusi della Verna (16 km; 25 minutos), Arezzo (28 km; 35 minutos), Anghiari (41 km; 45 minutos), Montevarchi (44 km; 1 hora), Cortona (56 km; 1 hora y 5 minutos), Florencia (69 minutos) km; 1 hora y 30 minutos), Montepulciano (78 km; 1 hora y 15 minutos), Pienza (86 km; 1 hora y 30 minutos), Siena (97 km; 1 hora y 30 minutos), San Gimignano (145 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (113 km; 1 hora y 45 minutos), Florencia A. Vespucci (120 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (180 km; 2 horas y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (201 km; 2 horas 25 minutos), Roma Ciampino (257 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (273 km; 3 horas)
Se puede acceder cómodamente a la propiedad al llegar desde la carretera de enlace a una ciudad cercana donde se encuentran los servicios esenciales. El camino arbolado más allá de la puerta conduce directamente frente a los edificios.
La propiedad se encuentra en la parte sur del valle, en una posición excelente para organizar excursiones a caballo por el valle del Casentino y, al mismo tiempo, a solo 25 km de una ciudad importante como Arezzo, una espléndida ciudad de origen etrusco.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo principal (295 metros cuadrados — 3,174 pies cuadrados, 3 dormitorios y 4 baños) es un edificio de piedra característico, el resultado de una renovación muy cuidadosa de una antigua granja. En el pasillo de entrada, donde está la escalera de acceso a la planta superior, el antiguo horno de pan se ha conservado y es totalmente funcional. En el lado oeste de la granja, el porche permite admirar hermosas puestas de sol en el entorno único del Casentino.
• Planta baja: entrada, bodegas, trasteros, sala técnica y baño;
• Primera planta: sala de estar con chimenea, comedor, cocina, tres dormitorios, estudio y tres baños.
La casa de campo está acompañada de unos 7.000 metros cuadrados de jardín en el que se podría construir una piscina para los huéspedes o colocar pérgolas con sombra.
No muy lejos de la casa de campo hay un pequeño almacén (31 metros cuadrados — 333 pies cuadrados) que se puede restaurar y recuperar para un alojamiento de agroturismo.
Los edificios agrícolas, obtenidos en parte de la renovación de estructuras existentes y en parte de nueva construcción, se encuentran en el lado derecho de la granja. El granero (140 metros cuadrados — 1506 pies cuadrados) es un gran edificio de dos pisos que podría recuperarse, al menos en parte, como una unidad de alojamiento para huéspedes.
Junto al establo, por otro lado, se encuentran los cuatro establos para caballos (42 metros cuadrados, 452 pies cuadrados en total) y un cobertizo grande (110 metros cuadrados, 1,184 pies cuadrados) que se utiliza para almacenar heno y herramientas de trabajo.
EXTERIOR
La propiedad se extiende en su totalidad por aproximadamente 6,4 hectáreas (15,8 acres), concentradas en un solo terreno cercado, en su mayoría plano. La mayor parte de la superficie está dedicada al olivar (5,0 ha) que consta de 1250 árboles recién plantados. En el lado noroeste de la propiedad, por otro lado, se ha plantado un pequeño viñedo (3.300 metros cuadrados) para producir una pequeña cantidad de vino para uso personal.
Delante de los establos, se han excavado áreas dedicadas a la actividad con caballos y consisten en un redondel de 14 m de diámetro y un rectángulo de 22 × 50 m, ambos iluminados y regables.
En la propiedad, además de un pozo artesiano, hay un manantial natural y un tanque de almacenamiento subterráneo con una capacidad de 10 metros cuadrados (además de una provisión para la conexión al suministro de agua municipal).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Bibbiena (7 km; 10 minutos), Poppi (10 km; 20 minutos), Chiusi della Verna (16 km; 25 minutos), Arezzo (28 km; 35 minutos), Anghiari (41 km; 45 minutos), Montevarchi (44 km; 1 hora), Cortona (56 km; 1 hora y 5 minutos), Florencia (69 minutos) km; 1 hora y 30 minutos), Montepulciano (78 km; 1 hora y 15 minutos), Pienza (86 km; 1 hora y 30 minutos), Siena (97 km; 1 hora y 30 minutos), San Gimignano (145 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (113 km; 1 hora y 45 minutos), Florencia A. Vespucci (120 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (180 km; 2 horas y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (201 km; 2 horas 25 minutos), Roma Ciampino (257 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (273 km; 3 horas)
In the Casentino valley, not far from Arezzo and Bibbiena, countryside estate of 6.4 ha with farmhouse, horse stables and olive grove for sale. The buildings (618 sqm) are in good condition with the possibility of converting the barn into an additional living unit. Agriculturally, the property can count on 1,250 olive trees and a small vineyard, as well as two horse corrals with stables.
The property is conveniently accessed by arriving from the link road to a nearby town where essential services are located. The tree-lined driveway beyond the gate then leads directly in front of the buildings.
The property is located in the southern part of the valley, in an excellent position for organizing horseback excursions in the Casentino valley and at the same time only 25 km from an important city such as Arezzo, a splendid town of Etruscan origin.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main farmhouse (295 sqm – 3,174 sqft, 3 bedrooms and 4 bathrooms) is a characteristic stone building, the result of a very careful renovation of an old farmhouse. In the entrance hallway, where there is the staircase for access to the upper floor, the old bread oven has been preserved and is fully functional. On the west side of the farmhouse, the porch allows you to admire beautiful sunsets in the unique setting of the Casentino.
• Ground floor: entry, cellars, storage rooms, technical room and bathroom;
• First floor: living room with fireplace, dining room, kitchen, three bedrooms, study and three bathrooms.
The farmhouse is accompanied by about 7,000 sqm of garden on which one could build a swimming pool for guests or place shady gazebos.
Not far from the farmhouse is a small warehouse (31 sqm – 333 sqft) to be restored that could be recovered for agritourism accommodation.
The agricultural buildings, partly obtained from the renovation of existing structures and partly newly built, are located on the right side of the farmhouse. The barn (140 sqm – 1,506 sqft) is a large two-story building that could be recovered, at least in part, as a guest accommodation unit.
Adjacent to the barn, on the other hand, are the four horse stalls (42 sqm – 452 sqft in total) and a large shed (110 sqm – 1,184 sqft) that is used for storage of hay and work tools.
EXTERIOR
The property extends in its entirety for about 6.4 hectares (15.8 acres), concentrated in a single fenced body of mostly flat land. Most of the surface is devoted to the olive grove (5.0 ha) consisting of 1,250 recently planted trees. On the northwestern side of the property, on the other hand, a small vineyard (3,300 sqm) has been planted to produce a small amount of wine for personal use.
In front of the stables, areas dedicated to activity with horses have been carved out and consist of a 14 m-diameter roundel and a 22 × 50 m rectangle, both lighted and irrigable.
On the property, in addition to an artesian well, there is a natural spring and an underground storage tank with a capacity of 10 cu.m (as well as provision for connection to the municipal water supply).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Bibbiena (7km; 10’), Poppi (10km; 20’), Chiusi della Verna (16km; 25’), Arezzo (28km; 35’), Anghiari (41km; 45’), Montevarchi (44km; 1h), Cortona (56km; 1h 5’), Florence (69km; 1h 30’), Montepulciano (78km;1h 15’), Pienza (86km; 1h 30’), Siena (97km;1h 30’), San Gimignano (145km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (113km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 25’), Roma Ciampino (257km; 3h 10’), Roma Fiumicino (273km; 3h)
The property is conveniently accessed by arriving from the link road to a nearby town where essential services are located. The tree-lined driveway beyond the gate then leads directly in front of the buildings.
The property is located in the southern part of the valley, in an excellent position for organizing horseback excursions in the Casentino valley and at the same time only 25 km from an important city such as Arezzo, a splendid town of Etruscan origin.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main farmhouse (295 sqm – 3,174 sqft, 3 bedrooms and 4 bathrooms) is a characteristic stone building, the result of a very careful renovation of an old farmhouse. In the entrance hallway, where there is the staircase for access to the upper floor, the old bread oven has been preserved and is fully functional. On the west side of the farmhouse, the porch allows you to admire beautiful sunsets in the unique setting of the Casentino.
• Ground floor: entry, cellars, storage rooms, technical room and bathroom;
• First floor: living room with fireplace, dining room, kitchen, three bedrooms, study and three bathrooms.
The farmhouse is accompanied by about 7,000 sqm of garden on which one could build a swimming pool for guests or place shady gazebos.
Not far from the farmhouse is a small warehouse (31 sqm – 333 sqft) to be restored that could be recovered for agritourism accommodation.
The agricultural buildings, partly obtained from the renovation of existing structures and partly newly built, are located on the right side of the farmhouse. The barn (140 sqm – 1,506 sqft) is a large two-story building that could be recovered, at least in part, as a guest accommodation unit.
Adjacent to the barn, on the other hand, are the four horse stalls (42 sqm – 452 sqft in total) and a large shed (110 sqm – 1,184 sqft) that is used for storage of hay and work tools.
EXTERIOR
The property extends in its entirety for about 6.4 hectares (15.8 acres), concentrated in a single fenced body of mostly flat land. Most of the surface is devoted to the olive grove (5.0 ha) consisting of 1,250 recently planted trees. On the northwestern side of the property, on the other hand, a small vineyard (3,300 sqm) has been planted to produce a small amount of wine for personal use.
In front of the stables, areas dedicated to activity with horses have been carved out and consist of a 14 m-diameter roundel and a 22 × 50 m rectangle, both lighted and irrigable.
On the property, in addition to an artesian well, there is a natural spring and an underground storage tank with a capacity of 10 cu.m (as well as provision for connection to the municipal water supply).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Bibbiena (7km; 10’), Poppi (10km; 20’), Chiusi della Verna (16km; 25’), Arezzo (28km; 35’), Anghiari (41km; 45’), Montevarchi (44km; 1h), Cortona (56km; 1h 5’), Florence (69km; 1h 30’), Montepulciano (78km;1h 15’), Pienza (86km; 1h 30’), Siena (97km;1h 30’), San Gimignano (145km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (113km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 25’), Roma Ciampino (257km; 3h 10’), Roma Fiumicino (273km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$289
Características
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Precio por sqft
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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2746
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