$3,294,472
Impresionante Casa Con Vistas Al Mar Y Gran Privacidad En Sant Andreu De Llavaneres
- 7 Hab.
- 6 Baños
- 7,804 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Actualizado: Octubre 20
- 4
Sobre la propiedad
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Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Maresme, a pocos minutos a pie del centro del municipio y del campo de golf, esta magnífica propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y elegancia, todo en un entorno privilegiado con vistas abiertas al mar.
La propiedad se asienta sobre dos grandes parcelas urbanas que, juntas, suman aproximadamente 7.000 m². Consta
La propiedad se asienta sobre dos grandes parcelas urbanas que, juntas, suman aproximadamente 7.000 m². Consta
Located in one of the most exclusive areas of Maresme, a few minutes walk from the center of the municipality and the golf course, this magnificent property offers an exceptional combination of privacy, spaciousness and elegance, all in a privileged environment with open views of the sea.
The property sits on two large urban plots that, together, add up to approximately 7,000 m². They con
The property sits on two large urban plots that, together, add up to approximately 7,000 m². They con
Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Maresme, a pocos minutos a pie del centro del municipio y del campo de golf, esta magnífica propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y elegancia, todo en un entorno privilegiado con vistas abiertas al mar.
La propiedad se asienta sobre dos grandes parcelas urbanas que, juntas, suman aproximadamente 7.000 m². Constan de una casa principal de una sola planta y una casa de huéspedes independiente, con un total de 725 m² construidos.
La casa principal destaca por su distribución cómoda y funcional en una sola planta. Cuenta con un amplio salón-comedor organizado en diferentes ambientes, que incluye una acogedora bodega y acceso directo al jardín. La cocina, de generosas dimensiones, se divide en tres áreas bien diferenciadas: área de cocina, comedor diario y espacio de lavandería y planchado. También cuenta con una práctica área de servicio con una habitación doble, buhardilla y baño completo.
La zona de noche alberga dos amplias suites, una tercera suite ubicada en el desván y dos dormitorios dobles adicionales que comparten un baño completo.
La casa de huéspedes, completamente independiente y ubicada a pocos metros de la casa principal, ofrece una sala de estar-comedor, cocina, una habitación doble y un baño completo, lo que garantiza total privacidad para los huéspedes o el personal.
Los espacios exteriores están diseñados para disfrutar plenamente del clima y el entorno: zona de barbacoa con vistas al mar, piscina, pista de tenis y pista de frontón. La propiedad tiene tres entradas independientes, dos desde la calle principal y una desde una calle inferior, así como un espacio de estacionamiento cubierto con capacidad para cuatro vehículos y varios espacios exteriores adicionales.
Una propiedad única y difícil de encontrar, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia, ubicada en uno de los enclaves más codiciados de la costa catalana.
El precio de venta no incluye los impuestos o gastos derivados de la venta que, de acuerdo con la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según la normativa vigente; (iii) los gastos notariales y de registro; y (iv) los gastos de gestión si se contratan. Disponibilidad a convenir. La oferta está sujeta a cambios de precio o a la retirada del mercado sin previo aviso. Los datos que se muestran, incluidas las superficies, son solo orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente de acuerdo con la orden firmada. Se proporcionará información detallada y personalizada a cualquier persona interesada antes de la entrega de cualquier importe a cuenta, de acuerdo con la normativa estatal y regional aplicable.
#ref: CBES28454
La propiedad se asienta sobre dos grandes parcelas urbanas que, juntas, suman aproximadamente 7.000 m². Constan de una casa principal de una sola planta y una casa de huéspedes independiente, con un total de 725 m² construidos.
La casa principal destaca por su distribución cómoda y funcional en una sola planta. Cuenta con un amplio salón-comedor organizado en diferentes ambientes, que incluye una acogedora bodega y acceso directo al jardín. La cocina, de generosas dimensiones, se divide en tres áreas bien diferenciadas: área de cocina, comedor diario y espacio de lavandería y planchado. También cuenta con una práctica área de servicio con una habitación doble, buhardilla y baño completo.
La zona de noche alberga dos amplias suites, una tercera suite ubicada en el desván y dos dormitorios dobles adicionales que comparten un baño completo.
La casa de huéspedes, completamente independiente y ubicada a pocos metros de la casa principal, ofrece una sala de estar-comedor, cocina, una habitación doble y un baño completo, lo que garantiza total privacidad para los huéspedes o el personal.
Los espacios exteriores están diseñados para disfrutar plenamente del clima y el entorno: zona de barbacoa con vistas al mar, piscina, pista de tenis y pista de frontón. La propiedad tiene tres entradas independientes, dos desde la calle principal y una desde una calle inferior, así como un espacio de estacionamiento cubierto con capacidad para cuatro vehículos y varios espacios exteriores adicionales.
Una propiedad única y difícil de encontrar, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia, ubicada en uno de los enclaves más codiciados de la costa catalana.
El precio de venta no incluye los impuestos o gastos derivados de la venta que, de acuerdo con la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según la normativa vigente; (iii) los gastos notariales y de registro; y (iv) los gastos de gestión si se contratan. Disponibilidad a convenir. La oferta está sujeta a cambios de precio o a la retirada del mercado sin previo aviso. Los datos que se muestran, incluidas las superficies, son solo orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente de acuerdo con la orden firmada. Se proporcionará información detallada y personalizada a cualquier persona interesada antes de la entrega de cualquier importe a cuenta, de acuerdo con la normativa estatal y regional aplicable.
#ref: CBES28454
Located in one of the most exclusive areas of Maresme, a few minutes walk from the center of the municipality and the golf course, this magnificent property offers an exceptional combination of privacy, spaciousness and elegance, all in a privileged environment with open views of the sea.
The property sits on two large urban plots that, together, add up to approximately 7,000 m². They consist of a single-story main house and an independent guest house, with a total of 725 m² built.
The main house stands out for its comfortable and functional distribution on a single floor. It has a large living-dining room organized in different environments, including a cozy cellar area and direct access to the garden. The generously sized kitchen is divided into three well-differentiated areas: cooking area, daily dining room and laundry and ironing space. It also has a practical service area with a double bedroom, loft and full bathroom.
The sleeping area houses two large suites, a third suite located in the loft and two additional double bedrooms that share a full bathroom.
The guest house, completely independent and located a few meters from the main house, offers a living-dining room, kitchen, a double bedroom and a full bathroom, guaranteeing total privacy for guests or staff.
The outdoor spaces are designed to fully enjoy the climate and the surroundings: barbecue area with sea views, swimming pool, tennis court and fronton court. The property has three independent entrancestwo from the main street and one from a lower streetas well as a covered parking space with capacity for four vehicles and several additional outdoor spaces.
A unique and difficult to find property, ideal both as a habitual residence and as a second home, located in one of the most coveted enclaves on the Catalan coast.
The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that, in accordance with current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Property Transfer Tax (ITP) according to the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) in new construction homes, VAT and the Tax on Documented Legal Acts (AJD) according to current regulations; (iii) notarial and registration fees; and (iv) management expenses if contracted. Availability to be agreed. Offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The data shown, including the surfaces, are for guidance only. The real estate intermediation fees will be assumed by the corresponding party according to the signed order. Detailed and personalized information will be provided to any interested person before the delivery of any amount on account, in accordance with applicable state and regional regulations.
#ref:CBES28454
The property sits on two large urban plots that, together, add up to approximately 7,000 m². They consist of a single-story main house and an independent guest house, with a total of 725 m² built.
The main house stands out for its comfortable and functional distribution on a single floor. It has a large living-dining room organized in different environments, including a cozy cellar area and direct access to the garden. The generously sized kitchen is divided into three well-differentiated areas: cooking area, daily dining room and laundry and ironing space. It also has a practical service area with a double bedroom, loft and full bathroom.
The sleeping area houses two large suites, a third suite located in the loft and two additional double bedrooms that share a full bathroom.
The guest house, completely independent and located a few meters from the main house, offers a living-dining room, kitchen, a double bedroom and a full bathroom, guaranteeing total privacy for guests or staff.
The outdoor spaces are designed to fully enjoy the climate and the surroundings: barbecue area with sea views, swimming pool, tennis court and fronton court. The property has three independent entrancestwo from the main street and one from a lower streetas well as a covered parking space with capacity for four vehicles and several additional outdoor spaces.
A unique and difficult to find property, ideal both as a habitual residence and as a second home, located in one of the most coveted enclaves on the Catalan coast.
The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that, in accordance with current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Property Transfer Tax (ITP) according to the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) in new construction homes, VAT and the Tax on Documented Legal Acts (AJD) according to current regulations; (iii) notarial and registration fees; and (iv) management expenses if contracted. Availability to be agreed. Offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The data shown, including the surfaces, are for guidance only. The real estate intermediation fees will be assumed by the corresponding party according to the signed order. Detailed and personalized information will be provided to any interested person before the delivery of any amount on account, in accordance with applicable state and regional regulations.
#ref:CBES28454
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$422
-
Emisiones
NI
-
Consumo
NI
Características
- Jardín
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Cancha de Tenis
- Vista al Mar
- Gimnasio
- Vista al Agua
- Chimenea
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista de la ciudad
- Vista al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Estufa de gas
- Lavadero
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Cancha de Tenis
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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San Andrés de Llavaneras, Cataluña, España
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Octubre 20
Primera publicación
Febrero 4
Referencia del anuncio
CBES28454-0525084133
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