Conjunto Monástico Histórico, Parque Y Piscina Orvieto, Benano (Tr)

Santa Maria della Concezione es un complejo de edificios históricos encerrados en un parque cercado de 3 hectáreas y accesible por 4 puertas. Otras 3 hectáreas de tierras de cultivo y bosques completan la propiedad.

Los edificios residenciales

- La casa de verano: «Casa Torre» (siglo XIII)
- Antiguo convento: «Casa Cipressi» (siglo XV)
- Pensión: «Cottage»

Los distintos anexos

- Cobertizo para equipos de jardinería y animales
- garaje doble con taller y almacén
- estacionamiento cubierto para 5 vehículos
- gruta con sauna y gimnasio
- piscina climatizada, sala técnica, ducha y terraza para tomar el sol

Tecnologías e instalaciones

Instalación eléctrica y paneles

Conexión a la red eléctrica de 18 kw y sistema fotovoltaico de 20 kw en el techo que permite producir más energía de la utilizada. Los ingresos de la energía suministrada a la red rondan los 1000€ al mes. La duración actual del contrato no supera los 7 años.

Calefacción

- Casa torre: calefacción central con radiadores de acero a gasoil. Estufa sueca en la biblioteca y chimenea en la cocina.
- Casa Cipressi: calefacción central con radiadores de gasoil y hierro fundido. Termocamino.
- Cabaña: calefacción central a gas con radiadores de acero fundido.
- Piscina: climatizada a gas, también con ducha y piscina cubierta con elementos solares.

- Agua

Todos los edificios y la piscina están conectados a la red pública de agua.
Debajo de la propiedad hay un lago subterráneo al que ya accedían los etruscos y que sirvió de fuente de agua potable a la ciudad de Castel Giorgio hasta mediados del siglo pasado. Hay una licencia para la extracción de agua y tiene que renovarse cada año y depende de los cultivos utilizados, actualmente solo para avellanas. El agua del pozo se bombea a la gran fuente situada en la entrada principal de la propiedad, que a su vez alimenta el sistema de riego.

Aguas residuales

Cuatro plantas de tratamiento de aguas residuales de IMHOFF.

Arquitectura e historia de Santa Maria della Concezione

Gracias a su posición estratégica, el sitio fue habitado inicialmente por los etruscos. En la época romana, la Cassia pasaba directamente por la propiedad. En la Edad Media, una imponente torre de defensa marcaba la frontera entre los Estados Pontificios y la esfera de influencia de los Medici en Florencia. La antigua torre fortificada de 5 pisos tiene ahora solo 2 pisos de altura, pero es claramente reconocible por sus paredes de 1,5 m de espesor y sus bóvedas de cañón. En los años anteriores al Concilio de Trento se construyó un complejo monástico.
Tras la secularización, los edificios se utilizaron con fines agrícolas y pasaron a manos de la noble familia Bracci/Testa-Secca. En 1980, el estudio de arquitectura BEGA de Milán renovó los edificios existentes, que fueron adquiridos por la hermana del famoso arquitecto Melchiorre Bega. El propietario actual compró Santa Maria della Concezione en 1997. A lo largo de los años, las normas técnicas se han actualizado constantemente, pero sin cambiar la firma BEGA.

CINTA
Clase G. IPE: 357.760 kWh/m2 año.
Clase G. IPE: 367.790 kWh/m2 año.
Clase G. IPE: 563.900 kWh/m2 año.

Categoría catastral: A/7, Alquiler catastral: 1387,98.
Categoría catastral: A/7, Alquiler catastral: 1387.98.
Categoría catastral: A/7, Alquiler catastral: 232.41.

[información oculta]