Maravilloso Apartamento Con Terraza Y Piscina En El Centro De Barcelona

Ubicada en una calle tranquila del centro histórico de Barcelona, entre El Raval y los alrededores de La Rambla, esta excepcional propiedad de planta baja destaca por su renovación cuidadosamente diseñada, su generoso espacio exterior y su ubicación privilegiada a solo unos minutos del puerto, Maremagnum y algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad. La propiedad ofrece 99 metros cuadrados de espacio interior construido y una espectacular terraza privada de 55 metros cuadrados, que es sin duda lo más destacado de la casa. Diseñado para disfrutar durante todo el año, cuenta con una piscina privada, una zona para tomar el sol y una agradable pérgola cubierta, ideal para reuniones, cenas al aire libre o momentos de relax. El interior combina armoniosamente el carácter de la arquitectura original con un diseño contemporáneo y materiales de alta calidad. La sala de estar comprende un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, lo que crea una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La cocina de planta abierta, totalmente equipada con electrodomésticos integrados, añade funcionalidad y elegancia. La zona de dormitorio consta de dos dormitorios dobles con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, mientras que la propiedad también incluye un segundo baño completo con bañera.Las características notables incluyen pisos de microcemento, aire acondicionado y calefacción por conductos, así como una gama de acabados cuidadosamente seleccionados que brindan comodidad, diseño y exclusividad. Su excelente ubicación permite a los residentes disfrutar de una amplia gama de opciones culturales, gastronómicas y comerciales, a la vez que se benefician de excelentes conexiones de transporte público gracias a la cercana estación de metro de Drassanes y a varios líneas de autobús. Una propiedad única, ideal para quienes buscan una amplia terraza con piscina privada sin renunciar a la comodidad de vivir en el corazón de Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.