Casa Sant Pere 1898 · Piano Nobile Con Terraza De 121 M2 En El Born

Hay casas que se venden cada año. Y hay casas que salen al mercado una vez en una generación. Esta es de las segundas.

Una planta noble de 1898 en la Plaça de Sant Pere, en un edificio de solo dos viviendas. La planta entera, sin vecinos de rellano: cinco balcones de cuerpo entero sobre una de las plazas más serenas de Ciutat Vella y, al otro lado, una terraza privada de 121 m2, al mismo nivel que el salón y la cocina. Doble orientación, este y oeste: luz de mañana en la terraza y de tarde en los balcones.

LO QUE YA NO SE PUEDE CONSTRUIR. Techos de casi cuatro metros con sus molduras y artesonados originales. Suelos de micromosaico Nolla, pieza a pieza, y salón con suelo de mármol. Puertas dobles de madera con cristal grabado, un monograma de la época en la entrada y una galería interior con luz natural que hace de jardín de invierno. Nada de esto es decorado: es la casa que se construyó hace 128 años y que ha llegado hasta hoy.

LA VIVIENDA. Recibidor amplio, salón comedor de 32 m2 con balcones a la plaza y cocina office de 18 m2 con salida directa a la terraza. Tres dormitorios, dos de ellos de 18 m2 con balcón a la plaza, más vestidor y habitación de servicio: cinco habitaciones en total. Tres baños, lavadero y dos trasteros. Aire acondicionado por splits y calefacción.

LA TERRAZA. 121 m2 al aire libre en pleno casco antiguo, con pérgola: comidas largas de marzo a noviembre, una mesa para doce, plantas, sol de mañana. En Ciutat Vella, una terraza así en una vivienda es casi imposible de encontrar.

EL BORN. La plaza tiene un monasterio del siglo X y se llega caminando a todo lo que hace único este barrio: el Palau de la Música a cuatro minutos, el Mercat de Santa Caterina a seis, y a pocos minutos más Santa Maria del Mar, el Museu Picasso, el Passeig del Born y el parque de la Ciutadella. Calles peatonales, talleres, cafés y vida de barrio en el centro histórico de Barcelona.

SUPERFICIE. 173 m2 construidos de vivienda más una terraza privada de 121 m2. Computada la terraza al 50 %, como es habitual, la superficie total es de 233 m2. 149 m2 útiles. En el Registro de la Propiedad constan 300 m2 (170 m2 de vivienda y 130 m2 de terraza).

DATOS CLAROS. Cédula de habitabilidad vigente. Libre de cargas y de ocupantes en la firma. Certificado energético en renovación (calificación anterior: E). Condición de gran tenedor del vendedor: no.

PRECIO: 1.790.000 €. SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR. El precio no incluye los impuestos ni los gastos de la compraventa (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría y registro), que corren a cargo del comprador.

LAS DOS VIVIENDAS. El edificio solo tiene dos viviendas, con escalera propia. Si te interesa quedarte con las dos, pídenos información confidencial.

Visita privada en persona o por vídeo en directo. Dossier completo, visita 3D y vídeos disponibles. Atendemos en español, inglés y francés.

Las escenas con personas de los vídeos, el plano 3D amueblado y las fotos de la terraza vacía y amueblada son recreaciones con IA; el mobiliario es orientativo y no se incluye en la venta. El inmueble y sus espacios son reales. Ubicación aproximada; dirección exacta en la visita. Información facilitada por la propiedad, sin valor contractual.

Comercializa: 224live, marca de 224 Consultores Today, Tomorrow, Forever, S.L. (NIF B75342394), agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 13275 · API A11375.