Magnífica Propiedad Reformada A Estrenar Con Características Originales En El Eixample

Este impresionante piso recientemente renovado está situado en el distrito del Eixample, muy cerca del centro histórico de Barcelona, una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Es una propiedad de lujo que cumple con los estándares más exigentes, ideal para aquellos que desean disfrutar del encanto de la vida tradicional combinado con la comodidad de la máxima exclusividad.
La propiedad mide 204 m2 según el Registro de la Propiedad, mientras que los planos muestran 187,8 m2 de superficie interior y 8,18 m2 de terraza. Ocupa todo el segundo piso real de un edificio señorial con muy pocos vecinos. Tiene dos entradas: una por la escalera del edificio, que conduce al hall de entrada principal de la propiedad, y otra por el ascensor, que va directamente al piso y conduce a otro hall de entrada, que cuenta con un área de almacenamiento y un aseo para invitados.
El salón-comedor es muy amplio y luminoso, con suelos de baldosas y techos altos adornados con molduras que dan al espacio un toque modernista, a la vez que ofrece un diseño moderno y funcional. La sala de estar da a una terraza con vistas a la calle, un espacio perfecto tanto para relajarse como para entretenerse mientras disfruta del clima mediterráneo. La cocina está integrada en la sala de estar y cuenta con una isla central con encimera, una encimera de piedra natural y espacio para taburetes.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios dobles con baño privado, cada uno con baño privado. La suite principal cuenta con una amplia zona con armarios empotrados y un balcón con vistas al patio interior, ideal para crear un ambiente más relajado. La segunda suite, que también da al patio interior, tiene un vestidor. La tercera suite, que da a un patio interior dentro del edificio, tiene una pequeña sala de estar con vestidor.
El piso está equipado con suelos originales de Nolla y parquet en espiga, techos altos con molduras, aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores, electrodomésticos empotrados de alta gama (horno, microondas, vinoteca bajo encimera, nevera, congelador, lavavajillas y placa con extractor), armarios empotrados a medida con iluminación LED integrada, grifos de acero inoxidable y lavabos de superficie sólida.
Esta propiedad está situada a dos calles del Passeig Sant Joan y del barrio del Born, con su animada y ecléctica escena cultural y de ocio. Los alrededores ofrecen una amplia variedad de servicios, tiendas, restaurantes y opciones de transporte público. Todo esto está a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya y del Paseo de Gracia.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.