Impresionante Apartamento Recientemente Renovado Con Una Gran Terraza En El Eixample

Este maravilloso piso recientemente renovado con una gran terraza se encuentra en el Eixample, muy cerca del centro histórico de Barcelona, una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Es un piso de lujo que cumple con los estándares más exigentes, ideal para aquellos que desean disfrutar del encanto de la vida tradicional combinado con la comodidad de la máxima exclusividad.
La propiedad ocupa toda la planta «Principal» (la primera), el nivel más prestigioso con techos muy altos, de un edificio señorial con muy pocos residentes. Es muy espaciosa: cuenta con 230 metros cuadrados interiores construidos, una increíble terraza de 104 metros cuadrados con vistas al patio de manzana, un balcón de 3 metros cuadrados que da a la calle y un patio de 10,8 m2. Tiene dos entradas: una por la escalera del edificio, que conduce al hall de entrada principal de la propiedad; y otra por el ascensor, que va directamente al apartamento, dejándote en otro hall de entrada con molduras en el techo, que cuenta con un área de almacenamiento y un aseo para invitados.
El salón-comedor es muy amplio y luminoso, con suelos de parquet en espiga y techos altos decorados con molduras que dan al espacio un aire modernista, a la vez que ofrecen un diseño moderno y funcional. La sala de estar se conecta a una galería que da a la enorme terraza, un espacio perfecto tanto para relajarse como para entretenerse, ya que le permite disfrutar del clima mediterráneo y de las reuniones con familiares y amigos. La cocina de estilo minimalista está integrada en la sala de estar y cuenta con una gran isla central con encimera y espacio para taburetes. La sección trasera comprende unidades altas de gran capacidad y un área de lavandería oculta.
La zona de noche se compone de tres dormitorios dobles. La suite principal cuenta con armarios empotrados, una galería con vistas a la calle, ideal para crear un ambiente más relajado, y un baño privado. La segunda suite, que da al patio de la propiedad, cuenta con vestidor y baño privado. El tercer dormitorio tiene un balcón con vistas a la calle, con un baño separado cerca. Los baños de la propiedad, completamente renovados en un estilo contemporáneo, logran un equilibrio armonioso con las características modernistas existentes.
Están equipados con grifos y azulejos de alta calidad para garantizar su durabilidad.
El piso cuenta con suelos de baldosas originales de Nolla y parquet en espiga, techos altos con molduras, aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción por radiadores, electrodomésticos empotrados de alta gama (horno, microondas, nevera para vinos bajo encimera, nevera, congelador, lavavajillas y placa con extractor integrado), una encimera de mármol natural, armarios a medida con iluminación LED integrada, grifos de acero inoxidable y lavabos de superficie sólida.
Este establecimiento se encuentra a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya y del Passeig de Gracia. También está cerca del Passeig Sant Joan y del barrio del Born, con su animada y ecléctica escena cultural y de ocio. Los alrededores ofrecen una amplia variedad de servicios, tiendas, restaurantes y opciones de transporte público.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.