Fabulosa Propiedad Recientemente Reformada Con Características Originales En El Eixample

Este elegante piso está situado en la calle Comte Borrell, en un agradable tramo peatonal arbolado que ofrece un entorno tranquilo y una excelente calidad de vida en el corazón del Eixample. Actualmente en proceso de renovación, la obra finalizará a finales de octubre. El proyecto combina el carácter de la arquitectura original con un diseño contemporáneo y materiales de primera calidad, prestando la máxima atención a cada detalle.
El apartamento tiene 106 metros cuadrados interiores construidos. La sala de estar cuenta con un luminoso salón-comedor con dos balcones que dan a la calle peatonal, que ofrecen vistas a los árboles y crean una agradable sensación de espacio. La cocina, situada al lado de la sala de estar pero ligeramente separada, está equipada con electrodomésticos AEG.
La zona de noche consta de tres dormitorios y tres baños completos, dos de los cuales son en suite. El dormitorio principal destaca por su galería y balcón, que le confieren un encanto especial y una conexión adicional con el exterior.
La renovación muestra las características arquitectónicas originales, como los suelos de terrazo y el techo abovedado catalán, integrándolas con instalaciones y servicios modernos, que incluyen aire acondicionado y calefacción por conductos.
La propiedad está situada en el segundo piso de un edificio señorial con ascensor y terraza comunitaria, en una ubicación particularmente atractiva para aquellos que desean disfrutar del ambiente del distrito del Eixample, con sus tiendas, restaurantes, servicios y conexiones de transporte público. Su ubicación, muy cerca de la estación de metro de Urgell, a medio camino entre Placa Espanya y Placa Universitat, es ideal para disfrutar de lo mejor de Barcelona.
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* Las imágenes son representaciones del estado final tras la remodelación, cuya finalización está prevista para finales de octubre.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.