Impresionante Propiedad Con Detalles Modernistas Originales Y Una Terraza En El Centro

Esta propiedad es una joya arquitectónica muy apreciada en el Barrio Gótico de Barcelona, donde la historia y la arquitectura tradicional se unen para ofrecerle una experiencia de vida sin igual. Las hermosas características originales son el sello inconfundible de esta propiedad, situada en el primer piso «Principal», el nivel más prestigioso, de un edificio modernista construido a finales del siglo XIX. El piso tiene 254 m2 de superficie interior y una terraza de 72 m2. Desde la entrada, nos cautivan sus características originales: una gran variedad de mosaicos en las baldosas hidráulicas originales, suelos de madera, techos muy altos que llegan a alcanzar los 4 metros en algunos lugares, vigas de madera a la vista, molduras en el techo, puertas con vidrio emplomado, etc. Un gran hall de entrada nos da la bienvenida y pasamos al salón-comedor muy amplio, que es muy luminoso y se abre a la terraza. Este es el lugar perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones con amigos, o simplemente para relajarse. La cocina está separada e incluye un lavadero y un pequeño trastero. La zona de dormitorio consta de 4 dormitorios y 3 baños. El dormitorio principal es muy espacioso y tiene vistas tanto a la terraza como a la calle, por lo que recibe mucha luz natural. Cuenta con un vestidor y un baño en suite. Se conecta a un área de planta abierta que conduce a otro dormitorio con un área de oficina con vista a la calle y un baño. Al otro lado de la sala de estar hay un estudio y un dormitorio con altillo, ambos orientados a la terraza. El piso está equipado con aire acondicionado de sistema dividido y calefacción por radiadores. El edificio tiene una terraza comunitaria y no tiene ascensor. El Barrio Gótico es una de las zonas más emblemáticas, históricas y solicitadas de Barcelona. Esta propiedad se encuentra a pocos pasos de Port Vell y Soho House, y está perfectamente conectada con el resto de la ciudad en transporte público. Rodeado de una arquitectura única, restaurantes de renombre y una vibrante escena cultural, ofrece una oportunidad única de vivir la historia de Barcelona de primera mano. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a esta propiedad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.