Fabulosa Propiedad con Características Originales en el Corazón del Barrio Gótico

Esta propiedad está situada en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona y ocupa todo el primer piso de un edificio con ascensor. El piso conserva el carácter de la arquitectura tradicional de Barcelona, con techos altos con molduras originales y vigas de madera, lo que le confiere personalidad y una agradable sensación de amplitud. También cuenta con suelos de mosaico Nolla en algunas habitaciones y puertas originales.
El piso tiene una superficie interior de 173,2 m2 y una superficie exterior de 11,6 m2. Su diseño combina espacios de estar generosos con un área para dormir claramente definida, organizada alrededor de un amplio hall de entrada que conecta las distintas habitaciones.
La sala de estar consta de un amplio salón-comedor con acceso directo a un balcón externo continuo de 5 m2, que permite mucha luz natural y ventilación. La cocina está separada y viene totalmente equipada con los principales electrodomésticos: nevera, horno, microondas y lavavajillas.
La zona de dormitorio se centra alrededor de una suite principal con acceso al balcón exterior, un vestidor independiente y un baño completo. También hay dos dormitorios dobles y una habitación multiusos que se puede utilizar como segunda sala de estar, estudio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo da servicio al resto de la propiedad. Además, el piso cuenta con una terraza/galería de 6 m2 que da a un patio interior, acondicionada como área de lavandería y espacio para instalaciones de plomería.
La propiedad incorpora varias mejoras para garantizar la comodidad durante todo el año, como el aire acondicionado por conductos y la calefacción por radiadores. Las ventanas exteriores cuentan con doble acristalamiento Climalit, que contribuye al aislamiento térmico y acústico. Las puertas interiores de madera maciza, adornadas con molduras, conservan la estética clásica de la propiedad.
Su ubicación, cerca de Santa Maria del Pi, permite a los residentes disfrutar de todos los encantos del centro histórico de Barcelona, rodeado de tiendas, restaurantes y lugares culturales. También está cerca de las estaciones de metro Liceu y Jaume I, que ofrecen excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
Una propiedad con carácter, amplitud y un diseño versátil, ideal para aquellos que desean vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona sin comprometer las comodidades modernas. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.