Amplio Apartamento Dúplex Reformado A Estrenar Junto Al Consell De Cent

Este excepcional dúplex de 277 metros cuadrados de espacio interior construido se encuentra a una altura privilegiada, por encima de las copas de los árboles, y disfruta de un balcón orientado al sur de 9 metros cuadrados con luz solar durante todo el día. La propiedad está situada en la 3ª y 4ª planta de un edificio regio con ascensor. Se encuentra en el corazón del Eixample, a medio camino entre el Paseo de Gracia y el Paseo de Sant Joan. Los alrededores ofrecen el encanto de la arquitectura de Barcelona, con algunos de los edificios más representativos de la ciudad, todos los servicios y tiendas necesarios para la vida diaria y excelentes conexiones de transporte público. La renovación la llevará a cabo un prestigioso promotor inmobiliario boutique con sede en Barcelona y la Costa Brava. A partir de mayo de 2026, este apartamento dúplex de 277 metros cuadrados se transformará en una espaciosa casa de lujo con al menos 4 dormitorios dobles. La planta inferior, en la parte trasera, ofrece espacio para al menos tres dormitorios generosos, cada uno con su propio baño en suite y vestidor. En el lado que da a la calle de este mismo nivel, hay suficiente espacio para un cuarto e incluso un quinto dormitorio y/o una sala de televisión o estudio. Una gran escalera conduce a la planta superior, que cuenta con un gran balcón con sol durante todo el día. Gracias a este balcón, la sala de estar se ubicará en este nivel, junto con la cocina y un área de lavandería que se abre en la parte trasera a un patio interior privado. El apartamento, completamente renovado y diseñado, se entregará en diciembre de 2026.No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para obtener más información sobre este proyecto.* Las imágenes corresponden a las representaciones del estado final después de la renovación.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.