Estupendo y Espacioso Apartamento Renovado a Estrenar en el Eixample

Este nuevo apartamento reformado está ubicado en el prestigioso lado derecho del Eixample, a solo dos calles del Passeig de Gracia y cerca de la Avinguda Diagonal. Esta extraordinaria propiedad encarna la máxima expresión de la vida sofisticada en Barcelona.
La propiedad está ubicada en el primer piso «Principal», el nivel más noble, de un edificio clásico con ascensor. Tiene 223 metros cuadrados interiores construidos y un área exterior de 22,5 metros cuadrados. Destaca por su imponente presencia arquitectónica, con tres grandes balcones y elegantes ventanas en arco biselado que le dan un carácter único, proporcionan un flujo constante de luz natural durante todo el día y ofrecen vistas despejadas. Los techos, de aproximadamente 4 metros de altura, realzan la sensación de amplitud y evocan la elegancia de las grandes casas señoriales del Eixample.
El diseño se centra en un amplio hall de entrada hexagonal con armarios empotrados y un aseo para invitados, que conduce a una espectacular sala de estar. Este espacio principal, de aproximadamente 80 metros cuadrados, combina la sala de estar, el comedor y la cocina en un ambiente abierto, luminoso y sofisticado, diseñado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las ocasiones sociales. También cuenta con un balcón de 8,9 m2 con vistas a la calle. La cocina, hecha de madera de nogal, está totalmente equipada con electrodomésticos SMEG de alta gama, mientras que el mobiliario y la decoración le dan una estética elegante y contemporánea.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad. Una de las suites, accesible desde la sala de estar, cuenta con un baño en suite, un vestidor y un vestidor exclusivo. Junto a esto hay un patio de 7 metros cuadrados. La suite principal, situada en la parte trasera, ofrece más espacio, un vestidor y un baño en suite. El tercer dormitorio también tiene su propio vestidor y un baño completo independiente. Estas dos habitaciones tienen acceso a un balcón de 6,45 metros cuadrados con vistas al patio de manzana.
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para lograr una armonía perfecta entre diseño, funcionalidad y comodidad, creando una propiedad única en el mercado. La propiedad ha sido objeto de una reforma meticulosa e integral con un enfoque en la sostenibilidad, combinando eficiencia energética, materiales de alta gama y un diseño contemporáneo que respeta y mejora el carácter clásico del edificio. El piso está equipado con suelo de parquet y aire acondicionado con bomba de calor por conductos.
Su envidiable ubicación le permite disfrutar de boutiques de primeras marcas, supermercados, tiendas locales, todos los servicios necesarios, cafeterías y restaurantes, instalaciones de ocio y muchas opciones de transporte público.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.