Estupendo Y Acogedor Piso Con Patio En El Corazón De Barcelona

Este piso se encuentra en un edificio de 2020 con solo 10 apartamentos, a pocos metros del centro de la ciudad, Plaza Catalunya, Plaza Universitat, Las Ramblas y Ronda Sant Antoni. Goza de una ubicación envidiable en el centro de Barcelona, con todo tipo de tiendas, servicios y transporte público cerca. Este piso está en el primer piso del edificio y tiene 65 metros cuadrados interiores construidos y un patio de 9 metros cuadrados. Incluye un trastero en el sótano del edificio. El salón-comedor es amplio y luminoso, con cocina integrada y salida al agradable patio, ideal para tomar una copa al aire libre. La zona de noche consta de una habitación doble y una habitación individual, ambas con vistas a la calle, y un baño. El segundo dormitorio puede servir de apoyo al salón-comedor o convertirse en un espacio más privado para leer, trabajar, escuchar música, vestirse... La sala de estar y los dormitorios tienen grandes ventanales que van del suelo al techo que brindan amplitud y dejan entrar la luz natural. Las instalaciones del edificio están diseñadas para la comodidad y la optimización de los recursos y la sostenibilidad. La producción de agua caliente sanitaria, la calefacción por suelo radiante y el control del aire acondicionado se suministran a través de conductos, que están conectados a un sistema aerotérmico, siendo la electricidad y el agua los únicos suministros. La propiedad también cuenta con un sistema domótico que se controla mediante una pantalla táctil Gira, que incorpora un sistema de entrada de vídeo y cámaras exteriores en el techo. La cocina está equipada con electrodomésticos Bosch, incluida una lavadora-secadora integrada. El edificio tiene un ascensor y una terraza solárium comunitaria en la azotea. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para visitar este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.