Fantástico Loft De Diseño Entre El Eixample Y El Born

Este espectacular loft de diseño está situado en Pasaje Sert, en una antigua fábrica textil que se ha convertido en exclusivos lofts. El acceso se realiza a través de un pasaje peatonal privado, que está cerrado al público por la noche y los fines de semana, y cuenta con servicio de conserjería. Sus 293 m2 de espacio interior están distribuidos en forma de L, con un diseño de planta abierta; es una propiedad ideal para quienes tienen un alto nivel de vida y confort. También tiene una pequeña terraza de 8 metros cuadrados. Cuenta con una encantadora sala de estar con chimenea, un comedor y una cocina, así como un salón-entrada independiente con zona de estudio. También cuenta con dos enormes dormitorios en suite (con la posibilidad de crear un tercero), cada uno con grandes armarios empotrados y su propio baño; uno de ellos es particularmente espacioso y de planta abierta, con una zona de relajación y una gran bañera empotrada. Cuenta con una hermosa altura techos con la estructura original conservada (bóveda catalana y vigas de hierro), que le dan la sensación de un auténtico Loft al estilo neoyorquino. Los pisos son de parquet de madera maciza y hay calefacción de gas natural y aire acondicionado por conductos. Existe la opción de comprar parte de la terraza comunitaria en la azotea por metro cuadrado, hasta un máximo de 40 m2, con acceso directo desde la terraza.Con una ubicación ideal en un pasaje privado exclusivo entre el Eixample Derecho y el distrito del Born, puede disfrutar tanto de la proximidad a la Plaça Catalunya como al hermoso barrio del Born y Ciutadella Parque. ¿Te encanta la arquitectura y la historia de Barcelona? Nuestros áticos en Barcelona ofrecen una perspectiva única de la riqueza cultural de la ciudad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costes de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.