Fantástico Apartamento Reformado A Estrenar Entre El Eixample Y El Centro

Este apartamento recientemente renovado es muy luminoso y agradable, con una excelente distribución que garantiza espacios de vida generosos. Se encuentra en la parte alta del barrio de El Born, en la frontera con el Eixample, muy cerca del Parc de la Ciutadella y el Passeig Sant Joan, y a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya y el Passeig de Gracia.La propiedad ofrece 180 metros cuadrados de espacio interior construido y se encuentra en el tercer piso real de un edificio de época con ascensor. En el lado exterior que da a la calle, con orientación suroeste, encontramos la sala de estar y 2 dormitorios. Cada una de estas 3 habitaciones tiene su propio balcón con agradables vistas de la ciudad y los árboles. La cocina-comedor es espaciosa, con espacio para una mesa y sillas, y está totalmente equipada con electrodomésticos. En el lado que da al patio interior, hay un comedor y 2 dormitorios adicionales, ambos con acceso a una galería totalmente acristalada, ideal para crear un ambiente más relajado. Aquí también se encuentra un área de lavandería. En la parte central del apartamento, hay una habitación interior muy grande que actualmente se utiliza como estudio. Por último, hay 2 baños. El apartamento conserva características originales, como molduras decorativas y rosetas en el techo. Está equipado con suelo de parquet, aire acondicionado tipo split y calefacción por radiadores. Su pasillo central es amplio y está lleno de luz natural. La ubicación estratégica de esta propiedad le permite disfrutar de lo mejor del centro histórico de Barcelona y del Eixample. Los alrededores ofrecen numerosos servicios y tiendas (desde tiendas locales hasta boutiques de alta gama), bares y restaurantes, el vibrante estilo de vida de El Born, la zona verde más grande de la ciudad, el Parque de la Ciutadella, y excelentes conexiones de transporte público.No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.