Fantástica Y Luminosa Propiedad Recientemente Renovada En El Eixample

Situado en la revitalizada e icónica calle Consell de Cent, un símbolo clave de la transformación urbana de Barcelona y ahora una agradable calle peatonal, este extraordinario piso combina la elegancia de la arquitectura clásica del Eixample con un proyecto de renovación de alta calidad con un diseño contemporáneo. Situado a solo unos metros del Passeig de Sant Joan, en el cuarto piso de un edificio señorial, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en la Dreta de l’Eixample, uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad barrios codiciados gracias a su equilibrio de calidad de vida, patrimonio arquitectónico, gastronomía, tiendas locales y excelentes conexiones de transporte. Un área donde podrá disfrutar de amplias zonas peatonales, terrazas, boutiques, mercados, escuelas y algunos de los edificios modernistas más emblemáticos de Barcelona. La propiedad consta de 140,13 metros cuadrados interiores construidos más un balcón de 2,33 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y elegante. La sala de estar consta de un acogedor y luminoso salón-comedor con acceso al balcón que da a la calle y una cocina semiabierta. La zona de noche incluye tres amplias habitaciones dobles, dos de las cuales tienen baños en suite, un estudio independiente ideal para trabajar a distancia o como oficina, un tercer baño completo y un práctico lavadero independiente. Cada habitación ha sido diseñada para ofrecer amplitud, luz y comodidad, con una cuidadosa selección de materiales y soluciones de construcción que respetan el carácter original de la propiedad e incorporan todas las características que se esperan de una casa contemporánea de alta gama. La propiedad ha sido objeto de una meticulosa renovación que combina la restauración del original características con acabados y accesorios de primera calidad. Destacan la nueva carpintería exterior de madera, reproducida según el diseño histórico del edificio, la restauración de las vidrieras y contraventanas originales y el doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico. En el interior, se han conservado y mejorado los elementos arquitectónicos originales, como las vigas metálicas y el techo abovedado a la vista, integrándolos con una estética contemporánea y una iluminación LED cuidadosamente diseñada. La cocina hecha a medida cuenta con encimeras de Dekton y electrodomésticos Bosch integrados de alta gama. Los baños están equipados con materiales de primera calidad, platos de ducha extraplanos, sanitarios de pared Grohe, accesorios de diseño y grifería oculta. La propiedad también cuenta con aire acondicionado frío/calor por conductos, cableado de fibra óptica, iluminación técnica y decorativa, armarios empotrados a medida y suelos laminados de alta resistencia con un acabado Eleganza Oak. Esta es una oportunidad única para disfrutar de una vivienda exclusiva en una de las zonas más prometedoras de Barcelona con la más alta calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para ver este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.