Fabuloso Dúplex Con Terraza Y Detalles Originales En El Corazón De Barcelona

Esta extraordinaria propiedad, con una superficie construida interna de 254 metros cuadrados y una terraza de 50 metros cuadrados, ha sido diseñada para aquellos que buscan un hogar con personalidad, amplitud y un marcado carácter urbano. Completamente renovada en 2024, conserva el espíritu de sus orígenes históricos al tiempo que incorpora las comodidades y la sofisticación que se esperan de una residencia contemporánea.
La propiedad, construida originalmente en 1862, ofrece una rara combinación de patrimonio, diseño y espacios al aire libre. Una de las características más destacadas de la casa es su excepcional terraza privada de 50 metros cuadrados, complementada con una agradable zona verde. Este es un espacio exterior particularmente único en el centro de Barcelona, perfecto para disfrutar del aire fresco en privado y transformar la casa en un verdadero refugio urbano.
El interior se ha modernizado prestando una atención meticulosa a los detalles, incorporando acabados elegantes y muebles sofisticados que armonizan con el carácter histórico de la propiedad, que conserva los techos abovedados catalanes y las paredes de ladrillo visto. La cocina está totalmente equipada y la propiedad cuenta con armarios empotrados, que ofrecen funcionalidad y un amplio espacio de almacenamiento.
La distribución comprende cuatro dormitorios y tres baños (dos de ellos en suite), junto con una variedad de habitaciones y características que mejoran significativamente su atractivo residencial. Estos incluyen un cine privado, así como un estudio independiente y baños para invitados.
La propiedad también incorpora varias características de seguridad y privacidad, que incluyen un sistema de alarma, cámaras de seguridad y una entrada reforzada.
Situado en el corazón del Raval, uno de los barrios más vibrantes y culturalmente ricos de Barcelona, su ubicación le permite disfrutar de una de las zonas con más carácter de la ciudad. Está justo al lado de Sant Antoni y su famoso mercado; La Rambla y el Barrio Gótico están a menos de 10 minutos a pie, mientras que el paseo marítimo está a unos 20 minutos a pie. Los alrededores albergan galerías de arte, teatros, restaurantes de renombre, lugares culturales y un patrimonio arquitectónico extraordinario, que refleja el carácter cosmopolita y creativo de la ciudad. Las excelentes conexiones de metro y autobús facilitan los desplazamientos por Barcelona, mientras que el aeropuerto está a unos 25 minutos en coche.
Una propiedad verdaderamente única, donde la arquitectura del siglo XIX, el diseño contemporáneo y un espacio exterior excepcional se unen para crear una residencia urbana difícil de encontrar en Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.