Exclusivo Edificio Residencial En Venta En El Barrio Gótico De Barcelona

Exclusivo edificio residencial en venta en el Barrio Gótico de Barcelona

Presentamos un activo arquitectónico exclusivo para inversores y desarrolladores en una de las ubicaciones más solicitadas y demandadas de Barcelona: la calle Avinyó. Este edificio residencial, en una ubicación excepcional en el corazón del Barrio Gótico, está completamente vacío y ya cuenta con el permiso de obras principales otorgado formalmente por el Ayuntamiento en enero de 2026. Esto representa una ventaja competitiva extraordinaria en el mercado actual, ya que elimina por completo los largos e inciertos tiempos de espera burocráticos, lo que permite al comprador comenzar la construcción y la rehabilitación de inmediato. Con un precio de venta de 1.350.000 euros, la propiedad tiene una superficie total construida de 506 m² en una parcela de 155 m² (área catastral). Con menos de 600 m², es el producto ideal para un inversor privado; su escala no solo permite una gestión ágil y un control total del proyecto, sino que también está exento de las restricciones urbanísticas más complejas que la normativa de Barcelona aplica a los desarrollos a gran escala. Su clasificación en el Registro de la Propiedad como parcela construida sin división horizontal multiplica sus opciones comerciales futuras, lo que permite diseñar un proyecto a medida en un área con una barrera de entrada muy alta para nuevos desarrollos.

Esta joya histórica, cuya construcción original se remonta a 1900 según los registros catastrales oficiales, conserva por completo el carácter de la arquitectura tradicional de Barcelona y oculta un valor patrimonial único: el proyecto aprobado: el proyecto aprobado, la preservación y mejora de la muralla romana ubicada en su interior, proporcionando un sello incomparable de exclusividad histórica para el cliente final. La estructura física y legal del activo está totalmente definida y respaldada por el propio permiso municipal, que autoriza la ejecución de una importante rehabilitación estructural que dará como resultado un local comercial en la planta baja y cuatro viviendas residenciales de alta gama en los pisos superiores. Del mismo modo, el activo disfruta de plenas garantías urbanísticas, respaldadas por una Clasificación de Planificación Urbana 12B y un certificado emitido por el Ayuntamiento que certifica de manera vinculante que no hay ningún gravamen o ensanchamiento vial que afecte a la propiedad. El proyecto ejecutivo incluye planos detallados y diseños inspiradores diseñados para ofrecer una rehabilitación moderna y de alta gama, que combina el confort contemporáneo con elementos originales de la época, como vigas de madera a la vista y paredes de piedra a la vista.

Esta propiedad en el mismo centro de Barcelona representa una oportunidad perfecta de inversión patrimonial con un extraordinario potencial de revalorización a largo plazo. Su configuración estructural y el proyecto autorizado son óptimos tanto para una posterior división horizontal destinada a la venta de apartamentos boutique de diseño individuales como para operar el edificio como alquileres residenciales destinados a un perfil internacional de alto patrimonio que busca la exclusividad, el lujo y la historia en la capital catalana. No pierda la oportunidad de adquirir un activo completo, listo para construir y totalmente disponible en una de las zonas de la ciudad con la menor oferta de suelo y la mayor demanda. Póngase en contacto con nosotros en Engel & Völkers para concertar una visita en persona y conocer todos los detalles técnicos y los planos aprobados para este magnífico proyecto.

La ubicación de la propiedad es realmente incomparable, ya que está totalmente inmersa en la vibrante atmósfera cultural e histórica de Ciutat Vella. El edificio cuenta con excelentes conexiones de transporte público, a solo 300 metros de la estación de metro Liceu (L3) y a pocos metros de la emblemática Rambla de Barcelona, y también muy cerca de la Estació de França, así como de varias conexiones de autobús y trenes de cercanías y media distancia. Su ubicación estratégica le permite llegar a pie, en solo unos minutos, a los principales puntos de interés político y social de la ciudad, como la Plaça de Sant Jaume, el Ayuntamiento de Barcelona, la Plaça Reial, la Plaça de Catalunya y la Catedral de Barcelona. Los futuros residentes también estarán a pocos pasos del mercado de Santa Caterina, el Museo Picasso, el Palau de la Música Catalana, la Plaça del Pi y el frondoso Parc de la Ciutadella, rodeados de una selección de restaurantes y tiendas locales de primera clase.