Exclusivo Apartamento De Lujo Junto Al Portal De L'àngel, En El Corazón De Barcelona

Algunas propiedades destacan por su tamaño, otras por su diseño. Y luego están aquellos que combinan todo lo que buscan los compradores más exigentes: una renovación de primera calidad, una ubicación excepcional y el privilegio de vivir en una de las direcciones más prestigiosas de Barcelona. Ubicada en el corazón del Barrio Gótico, a pocos pasos de Portal de l’Angel, la calle comercial más emblemática de Barcelona, y a solo unos minutos de la Plaça Catalunya, Las Ramblas y el Paseo de Gracia, esta excepcional residencia ofrece una oportunidad única de disfrutar del auténtico estilo de vida de Barcelona con todos los lujos modernos. Con 162 metros cuadrados según el terreno Registro, más 14 metros cuadrados de áreas comunes compartidas, el apartamento está ubicado en el segundo piso de un edificio de esquina con ascensor. La luz natural y los generosos espacios habitables definen la propiedad, destacando por una espaciosa sala de estar y comedor con dos balcones que dan a la calle, creando un ambiente elegante y acogedor. El diseño ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y la funcionalidad. Cuenta con una impresionante suite principal con baño privado que incluye bañera y ducha a ras de suelo, un segundo dormitorio doble, un tercer dormitorio, un baño completo adicional y una oficina en casa dedicada, ideal para trabajar a distancia. La cocina de diseño independiente viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados de primera calidad, que incluyen placa de inducción, frigorífico empotrado, horno, microondas, lavavajillas, campana extractora, lavadora y secadora. Cada detalle refleja la excepcional calidad de la renovación, con pisos de madera natural, gres porcelánico en el baños, armarios empotrados, elegantes molduras de techo, iluminación LED y un sistema de control de clima con ventilador Panasonic con bomba de calor que proporciona calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. La propiedad también ofrece la opción de domótica. Vivir aquí significa disfrutar del distrito más vibrante y codiciado de Barcelona, rodeado de historia, arquitectura icónica, boutiques de lujo, restaurantes de renombre y excelentes conexiones de transporte público. Ya sea como residencia principal de prestigio o como inversión de alto valor, esta es una oportunidad verdaderamente excepcional.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.