Encantador Dúplex Con Dos Dormitorios En Suite En El Barrio Gótico

Este dúplex se encuentra a pocos pasos de La Rambla, la Plaça Reial y el mar, en el Barrio Gótico de Barcelona. Combina el carácter de un edificio histórico con interiores cálidos y cuidadosamente diseñados y ofrece 107 metros cuadrados de área construida distribuidos en dos niveles.
Al entrar, un amplio pasillo le da la bienvenida con sus puertas de madera originales, un aseo para invitados y un lavabo antiguo que inmediatamente le da a la propiedad su carácter distintivo. Las puertas correderas acristaladas conducen al corazón de la casa: un espacio abierto de casi 36 metros cuadrados que comprende la sala de estar, el comedor y la cocina. Los techos, con vigas de madera a la vista pintadas de blanco y secciones de bóveda catalana, crean un ambiente acogedor lleno de carácter.
La cocina de planta abierta está totalmente equipada con barra de desayuno, encimera de gas, horno y encimera de piedra, que se integra de forma natural en la sala de estar. La sala de estar da a un balcón y cuenta con un rincón dedicado al cine en casa con una pantalla de proyección, perfecto para disfrutar de relajantes tardes en casa.
La zona de noche ha sido diseñada para brindar privacidad. En la planta principal, hay un dormitorio con baño completo en suite. En la planta baja, el segundo nivel cuenta con otro dormitorio, también con su propio baño completo, así como un práctico trastero y un patio.
Para mayor comodidad durante todo el año, la propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción central de gas natural. Está situado en el primer piso de un edificio sin ascensor. Los alrededores ofrecen todo el encanto del centro histórico de Barcelona, con sus pintorescas calles, plazas y monumentos emblemáticos, así como una amplia gama de tiendas, servicios y conexiones de transporte público.
Un hogar único para aquellos que buscan experimentar el auténtico estilo de vida de Barcelona sin comprometer la comodidad, y también una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Póngase en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.