Exclusivo Apartamento Lleno De Carácter Entre El Born Y El Eixample

Descubra este exclusivo apartamento en uno de los lugares más codiciados de Barcelona, donde el encanto histórico de El Born se combina con la elegancia y la comodidad del Eixample. A pocos pasos del icónico Arco de Triunfo, disfrutará de excelentes conexiones de transporte, una vibrante selección de restaurantes, boutiques, atracciones culturales y espacios verdes. La propiedad se encuentra en un edificio protegido que fue completamente renovado en 2005, conservando su carácter arquitectónico y ofreciendo comodidades modernas, incluido un ascensor. Los residentes también tienen acceso a una terraza comunitaria en la azotea con área de lavandería. En el interior, el apartamento presenta techos altos con hermosos techos abovedados catalanes, creando un ambiente luminoso, espacioso y elegante. La zona de dormitorio cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados: una generosa suite principal con vestidor y baño en suite con bañera, además de dos espaciosas habitaciones individuales. Un segundo baño completo con ducha a ras de suelo completa la distribución. Diseñado para ofrecer comodidad durante todo el año, el apartamento está equipado con aire acondicionado y bomba de calor por conductos, calefacción por radiadores y suelo de parquet en todas partes. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, espacios de vida generosos y una ubicación excepcional en el corazón de Barcelona.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.