Encantador Piso Con Detalles Originales Y Terraza En El Born

Este apartamento, con una superficie interior de 125 m2, destaca por su amplitud, carácter y amplia gama de opciones de diseño. Actualmente está dividido en dos pisos de aproximadamente 60 m2 cada uno, que ofrecen una distribución particularmente atractiva tanto para los que buscan renovar como para los inversores. El piso está situado en la parte alta del barrio del Born, a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya y muy cerca del Palau de la Música Catalana y del Mercat de Santa Caterina. Los alrededores cuentan con numerosas tiendas y servicios, las boutiques de alta gama del Paseo de Gracia, el Parque de la Ciutadella, uno de los espacios verdes más grandes de Barcelona, conexiones de transporte público y una animada gama de opciones de ocio y restaurantes. El piso está en el segundo piso de un edificio sin ascensor. Conserva elementos arquitectónicos originales muy atractivos, como el tradicional techo abovedado catalán, que aporta carácter y autenticidad a los espacios. También cuenta con tres balcones y una agradable terraza privada de aproximadamente 7 m2, que crean diferentes espacios al aire libre para disfrutar de la vida de la ciudad. En el interior, tiene un total de 4 dormitorios y 2 baños. El apartamento también tiene acceso a una terraza comunitaria, un espacio adicional perfecto para disfrutar del aire libre, y a un trastero privado de 14 m2 dentro del propio edificio, una característica particularmente práctica en el centro de la ciudad. La propiedad necesita una renovación integral adaptada a las necesidades y al estilo de vida del nuevo propietario, conservando las características originales que le dan su carácter y valor arquitectónico únicos .* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.