Excelente Piso Reformado Con Detalles Originales Y Vistas Al Arco Del Triunfo

Situado en el corazón de Barcelona, a pocos pasos del icónico Arco del Triunfo, presentamos este elegante piso recientemente reformado, ubicado en el tercer piso de un magnífico edificio señorial. Una casa que combina el encanto de la arquitectura tradicional de Barcelona con una reforma meticulosa y todas las comodidades modernas.
La propiedad tiene una superficie construida interna de 119 m2 y 9,3 m2 exteriores. Destaca por su diseño particularmente cómodo y bien planificado. La ausencia de pasillos largos permite disfrutar de habitaciones amplias y funcionales llenas de luz natural. Cuenta con varios balcones que mejoran su conexión con el exterior: dos balcones interiores y otros que dan al exterior, desde los que se puede disfrutar de agradables vistas del Arco de Triunfo y del paisaje urbano circundante.
La sala de estar, que disfruta del sol de la mañana, cuenta con una moderna cocina de planta abierta, diseñada para combinar estética y funcionalidad. Ofrece un excelente espacio de almacenamiento, iluminación de inspiración nórdica y una práctica barra de desayuno, ideal para desayunos o comidas informales.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios. El dormitorio principal ofrece un amplio espacio, un gran armario empotrado y un baño en suite con acabados de alta calidad. Una segunda habitación doble tiene una ventana de doble acristalamiento y acceso a un balcón, mientras que la tercera habitación está amueblada como habitación individual. Un segundo baño completo da servicio al resto del piso.
Durante la reforma, se han conservado las características arquitectónicas originales que dan personalidad y carácter al piso, como el techo abovedado catalán original y las ventanas restauradas. Esto crea una atractiva mezcla de la esencia clásica del edificio y un diseño interior contemporáneo.
Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado cerca del Arco de Triunfo, en la frontera entre los barrios de Dreta del Eixample y El Born, este apartamento te permite disfrutar de una de las zonas más encantadoras y vibrantes de Barcelona. A pocos pasos se encuentran el Passeig de Sant Joan, el metro y una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios. Todo esto está a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya y del centro de la ciudad.
No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costes de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.