Elegante Piso Recientemente Renovado Con Características Originales En El Barrio Gótico

Situado en una calle tranquila del emblemático Barrio Gótico de Barcelona, cerca de Passeig Colom y Soho House, este atractivo apartamento combina el encanto del centro histórico con la comodidad de una reciente reforma completa. Se trata de una casa nueva, elegante y luminosa, diseñada para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad sin comprometer la comodidad y la calidad. Con 125 metros cuadrados interiores construidos, la propiedad ofrece un diseño práctico y equilibrado, con habitaciones espaciosas y cuidadosamente diseñadas. La sala de estar es el corazón de la casa gracias a un amplio salón-comedor conectado a una moderna cocina de planta abierta, dominada por una elegante isla central que añade funcionalidad y estilo. La abundancia de luz natural, junto con dos balcones, techos altos con bóveda catalana, suelos de parquet de roble natural y una iluminación cuidada, crean un ambiente cálido y contemporáneo. La zona de dormitorio consta de tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, que proporciona un espacio íntimo y cómodo. Las otras dos habitaciones ofrecen una gran versatilidad y son ideales como dormitorios adicionales, una oficina o un espacio de trabajo según las necesidades del propietario. La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción por conductos, carpintería de madera con doble acristalamiento, armarios empotrados en dos de los dormitorios (que optimizan el almacenamiento y la funcionalidad) y acabados de alta calidad que garantizan la comodidad y la eficiencia durante todo el año.Este piso es el único en el verdadero segundo piso de un edificio tradicional del centro histórico sin ascensor, que tiene pocos vecinos. Esta propiedad conserva la esencia arquitectónica del vecindario y cuenta con agradables balcones que brindan luz natural y una conexión con el entorno. El área circundante ofrece el encanto de las calles y plazas del Barrio Gótico, así como todas las tiendas, servicios y opciones de transporte público que necesita para la vida diaria. Una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa renovada con carácter, diseño y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más auténticos y codiciados de Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.