Encantador Y Luminoso Piso En Un Edificio Modernista En El Born

Situada en uno de los edificios modernistas más emblemáticos de El Born, esta propiedad única ocupa la planta superior de un magnífico edificio catalogado que data de 1903, diseñado por el reconocido arquitecto Enric Sagnier. Una propiedad excepcional que combina historia, arquitectura y diseño contemporáneo en uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Barcelona. Con 72 metros cuadrados interiores construidos y una distribución en forma de L, el piso disfruta de un aspecto dual privilegiado y una cantidad extraordinaria de luz natural durante todo el día, ya que está situado en el verdadero cuarto piso. Sus cuatro balcones y elegantes ventanas neogóticas enmarcan vistas despejadas sobre dos de las plazas más emblemáticas del vecindario, lo que le permite admirar tanto los amaneceres como los atardeceres desde la privacidad de su hogar. La sala de estar principal está organizada como un espacio amplio y de planta abierta que combina la sala de estar y el comedor, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas. Inspirado en la elegancia de los grandes yates clásicos, el interior transmite una sensación de sofisticación, amplitud y comodidad que es difícil de encontrar en el centro histórico de la ciudad. La cocina Santos, de planta abierta y estilo contemporáneo, ha sido equipada con gabinetes de alta gama y electrodomésticos de primera calidad, que incluyen una parrilla teppan Guggenau y una nevera SMEG, lo que la convierte en un espacio tan funcional como elegante. Los techos, con vigas de metal a la vista y una bóveda catalana, se combinan armoniosamente con materiales nobles y acabados contemporáneos, dando personalidad y carácter a cada habitación. Los suelos de madera maciza, las paredes acabadas en estuco veneciano y los prestigiosos muebles de diseño (una estantería de aluminio de BD de Oscar Tusquets; una mesa móvil de caoba sobre ruedas de Philippe Starck) realzan aún más la exclusividad de la propiedad. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios exteriores con armarios empotrados a medida. El dormitorio principal destaca por sus impresionantes vistas, su amplio espacio de almacenamiento y su ambiente tranquilo y lleno de luz. El baño, revestido de mármol Marquina, cuenta con una espectacular bañera de hidromasaje para dos personas y una ducha separada, lo que crea un verdadero santuario de bienestar dentro del hogar. Gracias a sus numerosas ventanas y puertas que se abren al exterior, todas las habitaciones se benefician de una ventilación cruzada natural y abundante luz natural durante todo el día. La propiedad también cuenta con aire acondicionado independiente para garantizar el máximo confort durante todo el año. La ubicación es simplemente excepcional. Situado en la parte más prestigiosa del distrito del Born, te sitúa a pocos pasos de algunos de los lugares más emblemáticos de Barcelona, como la basílica de Santa María del Mar, el Passeig del Born, el Parc de la Ciutadella, el Port Vell, el mercado del Born y las playas de la Barceloneta. Todo esto se complementa con una amplia gama de opciones gastronómicas, culturales y de compras, así como con excelentes conexiones de transporte público. Una propiedad verdaderamente única para aquellos que buscan un hogar con alma, historia y carácter propio en uno de los barrios más fascinantes y codiciados de Barcelona. Una vivienda en la que la arquitectura modernista, el diseño y el estilo de vida mediterráneo se combinan en perfecta armonía.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.