Encantador Dúplex De 3 Dormitorios Y 2 Baños Con Terraza Privada En Venta En El Born, Barcelona

Ubicado en el tercer piso de un edificio histórico con un ascensor recientemente instalado, este dúplex de 174 m² ofrece múltiples posibilidades de renovación. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios que dan al exterior, un amplio salón-comedor con vistas a la calle, dos baños completos y una gran cocina de planta abierta, también orientada al exterior.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su terraza privada de 36 m², que ofrece un espacio tranquilo perfecto para disfrutar del buen clima de Barcelona. El apartamento también conserva elementos arquitectónicos originales, como el techo abovedado catalán y las vigas de madera, que se pueden restaurar en una futura renovación para realzar su carácter.

El edificio, que data del siglo XVI, se encuentra en excelentes condiciones y está clasificado como patrimonio arquitectónico de la ciudad. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos del Palau de la Música Catalana, lo sitúa en el corazón de El Born, rodeado de una excepcional selección de restaurantes, tiendas y lugares culturales que hacen de este uno de los barrios más animados de Barcelona.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con historia en un área dinámica, con la libertad de crear un espacio diseñado a medida en un entorno verdaderamente único.

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La propiedad se encuentra en la ciudad de Barcelona, en la zona de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera. La ubicación aproximada se proporciona de acuerdo con la normativa vigente. Tiene una superficie construida de 174 m² y una superficie útil de 142 m². La propiedad está en buenas condiciones, pero requiere renovación. El precio total de venta es de 850.000€. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la venta, que, según la legislación vigente, son responsabilidad del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Los gastos de notaría y registro tampoco están incluidos. La propiedad tiene un certificado de eficiencia energética disponible. El certificado de ocupación, número CHB0100461****, está disponible a pedido. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 están visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de gran propietario: No.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., con número de identificación fiscal B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El consumidor dispone de información y documentación adicionales de acuerdo con la normativa vigente. Esta información es solo orientativa, no es contractual y está sujeta a cambios.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro mercantil B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario

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