Edificio Barcelona

Oportunidad de inversión singular en El Raval: Edificio residencial totalmente rehabilitado. Ideal Coliving, media estancia, estudiantes, etc.

Borner Real Estate presenta este edificio completamente rehabilitado en una de las ubicaciones más codiciadas y dinámicas de El Raval, en pleno centro de Barcelona. Un activo perfecto para inversores que buscan alta rentabilidad, excelente ubicación y un producto final con acabados de primera calidad.

Resumen del Inmueble
Superficie construida: 624 m2

Distribución de unidades (11 en total):
8 viviendas residenciales de 51 m2
2 áticos de 42 m2 con terraza privada
1 planta baja tipo loft de 101 m2 con patio posterior privado

Estructura: Planta baja + 5 plantas superiores (2 entidades por planta).

Entrega: Rehabilitación integral finalizada en 2026.

Diseño y Carácter Arquitectónico
El proyecto de rehabilitación destaca por el exquisito respeto al patrimonio arquitectónico catalán, combinando el encanto original con el máximo confort contemporáneo:

Identidad y patrimonio: Muros originales de ladrillo macizo, techos con vigas de madera restauradas y tradicionales bóvedas cerámicas a la vista.

Fachada y restauración cromática: Recuperación de los elementos de piedra y acabados originales de la fachada mediante un estudio cromático avalado por el Servicio de Patrimonio de Barcelona.

Carpintería y confort: Restauración de las ventanas y balcón de madera originales con doble acristalamiento aislante (vidrio cámara 6/12/4) y barandillas de acero restauradas.

Zonas Comunes y Accesibilidad
Zonas de acceso: Vestíbulo de diseño moderno, luminoso y completamente adaptado, revestido con paneles de madera natural y pavimento cerámico de gran formato (120x60 cm).

Detalles y luz: Iluminación ambiental mediante tiras LED integradas y downlights decorativos.

Comunicaciones: Ascensor de última generación (capacidad 460 kg) con puertas acristaladas y acceso directo desde la entrada.

Interiores y Memoria de Calidades de Alta Gama
Cada unidad ha sido concebida con materiales nobles y equipamiento de marcas líderes:

Suelos y acabados: Parquet de roble natural con aislamiento acústico antiimpacto en zonas nobles y gres porcelánico de la firma Marazzi / mosaico hidráulico en baños y cocinas.

Cocinas de diseño: Muebles de alta gama de firma internacional, encimeras de Silestone, grifería extraíble, frentes de inducción, horno, lavavajillas y campana de obra. Incluye lavadora-secadora en zona de lavadero.

Climatización y Sostenibilidad: Sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos, ventilación mecánica con recuperación de humedad (VMC) y producción de agua caliente mediante paneles solares en cubierta (alta eficiencia energética).

Seguridad y Tecnología: Puertas de acceso blindadas con 3 puntos de anclaje, mecanismos eléctricos Bticino (LIVINGLIGHT), videoportero y preinstalación de domótica empotrada junto a tomas de red/TV en salón y dormitorios.

Atractivo para Inversores
Este activo representa una oportunidad idónea para estrategias de coliving, arrendamiento de larga estancia o alquiler de temporada en una zona con altísima demanda.

Alta Rentabilidad. Escuchamos oferta.
Trato directo con la propiedad sin intermediarios.
Honorarios de intermediación 3%+IVA (Comprador)

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Te acompañamos durante todo el proceso con nuestro servicio integral 360º: asesoramiento financiero y legal, estudio técnico y urbanístico, arquitectura, gestión de licencias y servicios postventa.

El precio de venta publicado no incluye impuestos, honorarios de agencia, gastos notariales ni gastos financieros o hipotecarios. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, quedando sujeta a la comprobación de la normativa urbanística y de las condiciones técnicas aplicables.